Đất và người ở HTX La Khê - Kỳ 2: 9124,5 m2 đất mặt đường Lê Trọng Tấn chuyển nhượng giá... 1,5 tỷ đồng
21:33 | 30/11/2021
DNTH: Sau nhiều năm chờ đợi, cuối cùng ông Vũ Văn Chuyển cũng có trong tay bản “hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê”, nhưng bản hợp đồng ký chưa ráo mực thì rất nhiều bà con Hợp Tác xã (HTX) La Khê phản đối vụ chuyển nhượng này...
Như đã đề cập ở bài trước, ông Vũ Văn Chuyển - Tổng giám đốc Công ty Thái Việt được HTX La Khê cho thuê hơn 9000 m2 đất bên đường Lê Trọng Tấn (Hà Nội) để làm bãi xe tĩnh với thời gian thuê 20 năm (2006 - 2016). Tuy nhiên, năm 2011 ông Chuyển muốn “sang tên sổ đỏ” mảnh đất này (tài sản gắn liền với đất và quyền thuê đất đến năm 2053) với giá 20 tỷ đồng. Nhưng kế hoạch không thành công.
Không cam chịu thất bại, doanh nhân Vũ Văn Chuyển đã kiên trì chờ đợi cơ hội. Và rồi, không phụ lòng chờ đợi, sự khát khao có được mảnh đất “vàng” của ông, cơ hội đã đến.

Theo quy định, hạn cuối cùng để các HTX phải tổ chức lại là ngày 1/7/2016. Bởi vậy, năm 2015 HTX La Khê đã thành lập Hội đồng tổ chức lại HTX. Tất cả 3.454 xã viên HTX đã được chia mỗi người 7,1 triệu đồng.
Từ ngày 9 - 14/6/2016 những ai có đủ tiêu chuẩn và muốn tham gia thì góp mỗi người 14 triệu đồng để trở thành xã viên HTX La Khê hoạt động theo mô hình mới (có 904 xã viên đủ điều kiện và góp tiền).
Đây là thời điểm được cho là “tranh tối, tranh sáng”, cái cũ chưa qua, cái mới chưa tới, nhưng thời cơ thì đã đến. Ngày 3/3/2017, doanh nhân Vũ Văn Chuyển và Chủ nhiệm HTX La Khê Nguyễn Huy Tuyển đã ngồi vào bàn ký “Hợp đồng chuyển nhượng gắn liền với đất thuê”.
Theo hợp đồng này, HTX La Khê đồng ý chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Thái Việt (Công ty Thái Việt) tài sản gắn liền với đất thuê (thời gian thuê đến năm 2053). Tài sản gắn liền với đất là nhà kho có diện tích 5600 m2, công trình phụ trợ có diện tích 180 m2. Mảnh đất có diện tích 9124,5 m2 địa chỉ đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Mục đích sử dụng đất xây dựng bến xe tĩnh La Khê, cửa hàng xăng dầu, kinh doanh dịch vụ bãi xe. Trị giá chuyển nhượng là...1,5 tỷ đồng.
Và một thời gian sau, tài khoản của HTX La Khê thấy “nổi” thêm 6 tỷ đồng thì mọi người mới biết, ngoài 1,5 tỷ đồng trị giá chuyển nhượng trên hợp đồng, doanh nhân Vũ Văn Chuyển ngỏ ý “hỗ trợ” cho bà con xã viên HTX La Khê thêm 7 tỷ đồng nữa (6 tỷ chuyển trước, 1 tỷ khi nào sang tên sổ đỏ thành công sẽ chuyển).
Như vậy, nếu hợp đồng này “xuôi chèo mát mái” thì hơn 5600 m2 nhà kho trên diện tích 9124,5 m2 có thời gian thuê đất đến năm 2053 nằm bên đường Lê Trọng Tấn được “sang tay” với số tiền 8,5 tỷ đồng.
Cái giá đó đắt hay rẻ? Có "mùi" của nhóm lợi ích không? Có ai ép buộc ai không? Chắc là không ai ép buộc ai cả, bởi trong hợp đồng ghi rõ ràng “hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký hợp đồng này...”, rồi Văn phòng Công chứng Đại Nam (nơi công chứng hợp đồng này) với những công chứng viên dày dạn kinh nghiệm, có “bất thường” trên hợp đồng và những người đại diện, chắc họ cũng “soi” ra.
Nhưng, chỉ bằng một phép tính, đến bà bán rau cũng nhẩm ra, mỗi năm Công ty Thái Việt trả cho HTX La Khê 30 triệu đồng/tháng tiền thuê đất. Thời gian thuê còn lại của hợp đồng là 37 năm, như vậy chỉ tính 30 triệu/tháng (không cần tăng giá trong 37 năm còn lại) thì số tiền đã là 13,3 tỷ đồng. Đấy là chưa kể tài sản trên đất là 5600 m2 nhà kho và 180 m2 công trình phụ trợ.
Và 20 tỷ của thỏa thuận ban đầu năm 2011, 6 năm sau “teo” còn 8,5 tỷ. Có ai tin giá đất mặt đường Lê Trọng Tấn càng để càng mất giá không? Còn ông Chuyển thì giải thích đầy thuyết phục: “Thời điểm đó có doanh nghiệp muốn đầu tư nhưng với điều kiện tôi phải đứng tên sổ đỏ, tôi mới trả giá đó. Bây giờ cơ hội đầu tư trôi qua rồi nên giá chỉ còn vậy thôi”.

Làm doanh nhân đương nhiên ông Chuyển phải đàm phán để ký được hợp đồng có lợi nhất cho doanh nghiệp của mình. Cái giá chuyển nhượng 1,5 tỷ đồng cho 5600 m2 nhà xưởng trên diện tích 9214,5 m2 đất bên mặt đường Lê Trọng Tấn, nói như ông Chuyển là “thuận mua vừa bán”. Đắt thì cắn răng chịu, rẻ thì được hưởng, đó là lẽ thường của kinh doanh. Còn vì sao HTX La Khê đại diện là ông Tuyển chuyển nhượng với giá đó thì ông không biết?
Bỏ qua chuyện đắt rẻ từ hợp đồng chuyển nhượng nói trên, ông Chuyển quả thực là một người nhân nghĩa. Mảnh đất này giúp công ty làm ăn phát đạt, ông sống ở đây, nói như ông “hằng ngày trông thấy bà con xã viên HTX La Khê nên phải sống thật đàng hoàng”. Bởi vậy, dù hợp đồng chuyển nhượng có giá 1,5 tỷ nhưng ông yêu quý bà con xã viên HTX nên sẵn sàng bỏ ra những 7 tỷ đồng để hỗ trợ bà con. Ấy vậy mà rất nhiều bà con vẫn không hài lòng. Còn ông Nguyễn Văn Thành (tổ dân phố 4) phường La Khê, xã viên HTX La Khê cho rằng, người dân ở La Khê hiền lành, sống có văn hóa.
Là Chủ nhiệm HTX La Khê từ năm 1984 - 1992, ông Ngô Văn Thuyết (75 tuổi) vô cùng bức xúc khi nghe tin mảnh đất có sổ đỏ cuối cùng của HTX đã bị chuyển nhượng. Trước đó, ngày 11/7/2016 trong cuộc họp để thống nhất có nên bán mảnh đất không, ông Thuyết cũng được mời dự. Và tại cuộc họp này, ông Thuyết cho biết: “tôi là người phản đối bán mảnh đất này, vì bán là hết. Trước đây mỗi năm cứ Tết đến mỗi xã viên được chia khoảng 2 triệu đồng để sắm Tết, bán đi rồi Tết đến trông vào đâu?”.
Theo ông Thuyết, phải giữ được mảnh đất này, ai cố tình bán là tham nhũng.
Ông Thuyết quyết liệt giữ đất nhưng thời làm Chủ nhiệm HTX của ông qua lâu rồi, ông cũng không còn là xã viên HTX nữa vì đã quá tuổi, bởi vậy tiếng nói của ông rơi vào hư vô.
Nhưng xã viên HTX La Khê lại có một Trịnh Quang Nam, Giám đốc HTX La Khê - người kế nhiệm của Chủ nhiệm HTX Nguyễn Huy Tuyển. Ông Nam đã nhanh chóng siết lại đội ngũ và tìm mọi cách hợp pháp để mảnh đất không thể được sang tên.
Vậy là ước mơ sang tên sổ đỏ của doanh nhân Vũ Văn Chuyển hơn 4 năm trời vẫn dang dở dù mới đây ông đã mỉm cười khi nghe tòa tuyên án. Nhưng phán quyết đó của tòa thêm một lần làm xã viên HTX La Khê dậy sóng.
(Còn nữa)

Bắc Giang: Hạ tầng giao thông “mở khóa” thị trường địa ốc
DNTH: Trong những năm gần đây, Bắc Giang đã vươn mình mạnh mẽ trên bản đồ kinh tế miền Bắc. Động lực chính đến từ sự bứt phá của hạ tầng giao thông, từ các tuyến vành đai huyết mạch đến những dự án cao tốc hiện đại,...

Năm 2025 khó hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội
DNTH: Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; năm 2025, cả nước...

PDR có hơn 500 ha đất tại TP.HCM sau sáp nhập
DNTH: “Chưa có lúc nào quỹ đất của Phát Đạt nhiều như thời gian này” – đó là chia sẻ đáng chú ý của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) trong buổi gặp gỡ với các đại...

Khởi công dự án tổ hợp căn hộ hiện đại tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương
DNTH: Công ty Nam Hiệp Thành Bình Dương và Hoàng Anh Holdings chính thức khởi công dự án Bản giao hưởng cuộc sống – Symphony of Life, một tổ hợp căn hộ hiện đại và đẳng cấp tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, ngay trung tâm...

Hải An – “Tứ giác kim cương” logistics hiếm có trên bản đồ BĐS Việt Nam
DNTH: Hội tụ “tứ giác kim cương” logistics hiếm có và thừa hưởng trọn vẹn lợi thế quy hoạch tầm nhìn quốc tế của thành phố Hải Phòng, Hải An không chỉ là trung tâm giao thương mà còn là điểm đến tươi sáng trên bản đồ bất...

Pearl Residence – Cơ hội đón đầu nhịp bứt phá của đô thị du lịch biển Cửa Lò
DNTH: Với định hướng Cửa Lò trở thành đô thị du lịch biển trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ, một sản phẩm vừa có lợi thế vị trí gần biển, vừa đảm bảo yếu tố pháp lý, thiết kế hiện đại và hệ tiện ích đồng bộ như Pearl...
Đô thị cuộc sống
-
Dự án Khu du lịch biển Thắng Liên được cập nhật vào Quy hoạch chung phường Hoàng Mai
-
Tiếp sức mùa thi 2025 ứng dụng công nghệ, lan tỏa tinh thần tình nguyện
-
Sống Khỏe – Năng lượng tràn đầy từ mọi hoạt động tại Eurowindow Sport Garden, dự án sắp khởi công tại Vinh
-
Hà Nội: Tái khởi công đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - Quốc lộ 1A
-
Xếp hàng xuyên đêm chiêm bái xá lợi Đức Phật tại chùa Quán Sứ
-
Từ ngày 20/5 người dân Hà Nội có thể thực hiện trực tuyến một số thủ tục về đất đai
Sống khỏe
-
Nên ăn 4 - 5 quả mận mỗi ngày để đem lại lợi ích tối đa cho sức khỏe
-
Tự hào là bệnh viện mắt tiên phong tại Tây Nguyên
-
Bệnh viện Mắt Cao Nguyên: Hành trình 7 năm trao ánh mắt, tặng nụ cười
-
Cấp cứu thành công một bệnh nhân người Campuchia bị tai nạn lao động
-
Người phụ nữ suýt thủng thực quản vì uống thuốc sai cách
Thị trường
-
Ô tô cũ ế ẩm, giới buôn “có lời là bán”
-
"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại
-
Ninh Thuận bứt phá ngoạn mục, trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư
-
Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
-
M&A bất động sản phía Nam nhộn nhịp trong mùa dịch
-
Ô tô giảm giá “chạy” tháng ngâu
Ý kiến bạn đọc...