Dự án khu đô thị Thuận Thành III Bắc Ninh: Gỡ "nút thắt" đẩy nhanh tiến độ dự án, đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư

Công ty Cổ phần đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh (Công ty Trung Quý) được thành lập ngày 7/8/2007, hiện có địa chỉ tại thôn Ngọc Khám, xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Trải qua nhiều thăng trầm, từ năm 2017 đến nay Trung Quý – Bắc Ninh sau khi tái thiết lại bộ máy ban lãnh đạo hoàn toàn mới đã trở thành doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp và khu đô thị trên địa bàn nhiều tỉnh phía Bắc.

Những năm vừa qua, dù chịu ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19 làm tê liệt các hoạt động, dự án gặp phải nhiều khó khăn, thủ tục dự án kéo dài nhưng Công ty Trung Quý vẫn chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính.

Đến nay, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án đã đạt 98%, chỉ còn lại 2% với diện tích 1,6ha người dân chưa nhất trí nhận tiền đền bù. Ngày 29/7/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 239/QĐ-UBND và Quyết định số 562/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 về việc giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh để thực hiện dự án với tổng diện tích đất khoảng 69,3ha.

Dù đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến độ triển khai dự án được chú trọng, đẩy nhanh. Tuy nhiên, nhiều vướng mắc từ thời ban lãnh đạo cũ chưa được xử lý dứt điểm, khiến dự án nhiều thời điểm lâm vào bế tắc.

Cụ thể, Ban lãnh đạo cũ của Công ty trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến năm 2016 do thiếu kinh nghiệm trong công tác quản lý, chất lượng nhân lực non yếu cùng với những khó khăn trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng nên dự án không được triển khai theo đúng kế hoạch đã đề ra, thời gian thực hiện bị gián đoạn.

Theo đại diện Công ty Trung Quý, đến năm 2017, Công ty được tái cấu trúc lại toàn diện bộ máy tổ chức điều hành và tài chính, tiếp tục thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ dự án.

Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã gặp một số vướng mắc do sự chồng chéo giữa luật cũ và luật mới. Các Sở, Ban, ngành của tỉnh Bắc Ninh dưới dự chủ trì của UBND tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc họp nhằm tìm giải pháp tháo gỡ.

Đến nay, dự án đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật; Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Văn bản số 176/TTg-KTN ngày 8/2/2021.

Tính đến nay Công ty đã hoàn thành cơ bản và phù hợp với quy hoạch xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư và đang trong quá xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất để Công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Với các đối tác của Công ty thời kỳ ban lãnh đạo cũ, Công ty sẽ tiến hành làm việc với các tổ chức, cá nhân có liên quan để tìm phương án xử lý tốt nhất, đảm bảo hài hòa lợi ích của doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Ngoài Dự án khu công nghiệp Thuận Thành III, Công ty Trung Quý đang thực hiện dự án khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng (khoảng 235,64ha) tại huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương và dự án Khu dân cư Hà Sơn (hơn 12ha) tại tổ 17 và 18, phường Nguyễn Trãi, TP Hà Giang.