Dự án Vita Reverside xây dựng sai phép, Tuấn Điền Phúc bị xử phạt 40 triệu đồng

Theo quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương thì Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc là chủ đầu tư dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc (tại khu phố 5, xã Vĩnh Tân, TX. Tân Uyên, Bình Dương) có tên thương mại là Vita Reverside. Đến nay, dự án này vẫn chưa có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã cố tình thi công công trình xây dựng không có giấy phép, mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Hạng mục công trình xây dựng trái phép bao gồm: Đường D1 (272mx7m); D2 (141mx6m); Đường D3 (92mx6m); Đường N1 (35mx6m); Đường N2 (34mx6m); Đường N3 (95mx6m); Đường N4 (89mx6m); Đường N5 (37mx6m); Đường N6 (141mx6m). Hiện trạng đang thi công nền đá, bó vỉa hè, chưa thảm nhựa, khối lượng ước đạt 60%.

Ngoài ra, Công ty Tuấn Điền Phúc còn xây dựng không phép đường cấp điện, thi công xong phần ống, chưa lắp đặt dây điện. Đường ống nước đã lắp cống, xây dựng hố ga, khối lượng ước đạt khoảng 80%.

Với những sai phạm trên, Công ty Tuấn Điền Phúc bị xử phạt 40 triệu đồng. Đồng thời, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương buộc trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản, Công ty Tuấn Điền Phúc phải làm thủ tục đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Những sai phạm của Công ty Tuấn Điền Phúc vừa được Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nêu ra, khiến dư luận đặt câu hỏi rằng một dự án được quảng cáo rao bán rầm rộ lại thi công xây dựng hạ tầng khi chưa được cấp phép trong nhiều tháng qua tại sao nay mới bị phát hiện và xử phạt? Phải chăng ở đây có sự tiếp tay của chính quyền địa phương là TX. Tân Uyên và Sở Xây dựng Bình Dương?!

Dự án Vita Reverside vừa bị Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương xử phạt vì cố tình xây dựng công trình khi chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Điều đáng nói là hiện nay, theo tìm hiểu của PV Doanh nghiệp và Thương hiệu, công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Tuấn Điền Phúc đã tương đối hoàn thiện. Hệ thống đường giao thông mới được trải thảm nhựa gần đây.

Chưa rõ hiện nay chủ đầu tư đã làm thủ tục và được các cơ quan ban ngành tỉnh Bình Dương cấp phép hay chưa? Tính đến thời điểm này, đã quá 60 ngày (theo quyết định xử phạt 20/5/2020) mà Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho phép Công ty Tuấn Điền Phúc khắc phục hậu quả. PV đã liên hệ qua điện thoại với ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, Bình Dương để làm rõ vấn đề trên nhưng không được nghe máy.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bình Dương không chỉ riêng dự án Vita Riverside xây dựng không phép mà còn có hàng loạt dự án cũng bị tình trạng như vậy. Sau đó, các chủ đầu tư được Sở Xây dựng “hợp thức hoá” sai phạm bằng cách phạt hành chính, cho tồn tại và cấp phép xây dựng.

Liên quan đến dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc (Vita Reverside), Doanh nghiệp và Thương hiệu đã có bài phản ánh việc các đơn vị môi giới bắt tay với chủ đầu tư huy động vốn từ khách hàng thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ khi hạ tầng và pháp lý chưa hoàn thiện.

Theo nhân viên môi giới của Công ty TNHH Phát triển hạ tầng và bất động sản Tạo Tín Phát (Công ty Tạo Tín Phát) khách hàng sau khi đặt cọc 50 triệu đồng/nền, 7 ngày sau sẽ ký “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất”. Thực chất của loại hợp đồng này là chủ đầu tư lấy tiền của khách hàng để thực hiện công việc của mình mà không cần trả lãi suất, thay vì phải đi vay ngân hàng.

Theo tìm hiểu, không phải ngẫu nhiên Công ty Tạo Tín Phát đứng ra thu tiền, huy động vốn từ khách hàng mà được thông qua Hợp đồng ủy quyền ngày 29/2/2020 giữa Công ty Tuấn Điền Phúc và Công ty Tạo Tín Phát.

Theo đó, Công ty Tuấn Điền Phúc chấp thuận cho Công ty Tạo Tín Phát triển khai các kế hoạch quảng cáo, tìm kiếm khách hàng, nhận cọc, đặt chỗ, mua bán bất động sản… tại dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc.

Liên quan đến pháp lý và nguồn gốc đất dự án Vita Riverside, theo hồ sơ mà PV có được, Công ty Tuấn Điền Phúc nhận chuyển nhượng 8 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tổng diện 36,744m2) từ vợ chồng ông Nguyễn Văn Bình và bà Đỗ Bích Hồng ngụ tại TP.HCM thông qua Hợp đồng chuyển nhượng ký ngày 12/3/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Thị Hộp, tỉnh Bình Dương. Công ty Tuấn Điền Phúc nhận chuyển nhượng 8 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mức giá 38 tỷ đồng.

Trước đó, Chi cục quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, Công ty Tuấn Điền Phúc chưa lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phúc.

Ngoài ra, Công ty Tuấn Điền Phúc cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí theo quy định./.

Thùy Dung