Giá nhà ở đang cao gấp 17 lần thu nhập lao động phổ thông

09:44 | 25/12/2020

DNTH: Tại TP.HCM không còn tìm thấy căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ hiện nay cao gấp 10 lần nhóm thu nhập trung lưu, gấp 17 lần thu nhập của lao động phổ thông. Đây được cho là mặt bằng giá bất thường.

Giá nhà ở đang cao gấp 17 lần thu nhập lao động phổ thông
Giá bán căn hộ tại TP.HCM hiện cao gấp 7 lần thu nhập của tầng lớp lao động quản lý kinh tế khá giả, gấp 10 lần nhóm thu nhập trung lưu, gấp 17 lần thu nhập của lao động phổ thông.

Số liệu đưa ra tại Hội thảo “Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, phân khúc nào phù hợp?” vừa diễn ra tại TP.HCM cho thấy, trong khoảng 5 năm gần đây giá bất động sản đã tăng gấp đôi nhưng thu nhập của người dân tăng không theo kịp. Trong quý III/2020, giá nhà ở tại TP Hà Nội ngoài khu vực vành đai 3 đã tăng đến 60 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá bán căn hộ tại TP.HCM hiện cao gấp 7 lần thu nhập của tầng lớp lao động quản lý kinh tế khá giả, gấp 10 lần nhóm thu nhập trung lưu, gấp 17 lần thu nhập của lao động phổ thông và gấp 28 lần thu nhập của người trẻ mới đi làm.

Đặc biệt trong bối cảnh kinh tế suy thoái do ảnh hưởng đại dịch Covid-19, năm 2020 vẫn ghi nhận xu hướng giá bất động sản (BĐS) cuối năm nay tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm 2019, tăng khoảng 40% cùng kỳ 2018.

Nhiều dự án từ trước năm 2017 khi nghiên cứu đầu tư dự kiến giá chào bán ở ngưỡng 20 triệu đồng/m2. Nhưng hiện tại, những dự án như vậy đang chào bán với mức giá trên 35 triệu đồng/m2, tương đương phân khúc cao cấp.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong khoảng 3 năm trở lại đây, giá nhà ở tại TP.HCM có xu hướng tăng vọt, nhảy múa liên tục. “Chúng ta không còn tìm thấy căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2”, ông nói.

[Caption]Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong khoảng 3 năm trở lại đây, giá nhà ở tại TP.HCM có xu hướng tăng vọt, nhảy múa liên tục. “Chúng ta không còn tìm thấy căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2”, ông nói.
Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam nói trong khoảng 3 năm trở lại đây, giá nhà ở tại TP.HCM có xu hướng tăng vọt, nhảy múa liên tục, rất khó tìm căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Lý giải về thực trạng này, nhiều chuyên gia cho rằng, tốc độ đô thị hóa nhanh, kéo theo gia tăng dân số cơ học nhưng việc phát triển nhà ở chưa được quan tâm tương xứng. Trong khi đó, hệ thống pháp luật liên quan đang gây khó khăn cho quá trình phát triển nhà ở, dẫn đến nguồn cung nhà ở luôn trong trạng thái khan hiếm, thậm chí tê liệt.

Đơn cử như trong năm 2020, thống kê của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HOREA) cho thấy tỉ lệ dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép đầu tư sụt giảm nghiêm trọng. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HOREA cho biết trong 10 tháng đầu năm 2020, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cấp phép cho 45 dự án nhưng đến nay không có dự án nào được phê duyệt.

Giải quyết tình trạng này như thế nào? Theo TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, vấn đề đầu tiên là phải sửa luật. “Trước khi làm những giải pháp khác, phải điều chỉnh luật. Sau đó là vấn đề thuế để ngăn chặn tình trạng đầu cơ rồi mới tính đến các giải pháp tỉa tót phần ngọn như là thêm ngân sách, đẩy các gói hỗ trợ và tính toán tỉ lệ diện tích trong mỗi dự án cho nhà ở giá thấp”, ông Đặng Hùng Võ phân tích.

Ý kiến bạn đọc...

Gửi
Hủy

Bắc Giang: Hạ tầng giao thông “mở khóa” thị trường địa ốc

DNTH: Trong những năm gần đây, Bắc Giang đã vươn mình mạnh mẽ trên bản đồ kinh tế miền Bắc. Động lực chính đến từ sự bứt phá của hạ tầng giao thông, từ các tuyến vành đai huyết mạch đến những dự án cao tốc hiện đại,...

Năm 2025 khó hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

DNTH: Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; năm 2025, cả nước...

PDR có hơn 500 ha đất tại TP.HCM sau sáp nhập

DNTH: “Chưa có lúc nào quỹ đất của Phát Đạt nhiều như thời gian này” – đó là chia sẻ đáng chú ý của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) trong buổi gặp gỡ với các đại...

Khởi công dự án tổ hợp căn hộ hiện đại tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương

DNTH: Công ty Nam Hiệp Thành Bình Dương và Hoàng Anh Holdings chính thức khởi công dự án Bản giao hưởng cuộc sống – Symphony of Life, một tổ hợp căn hộ hiện đại và đẳng cấp tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, ngay trung tâm...

Hải An – “Tứ giác kim cương” logistics hiếm có trên bản đồ BĐS Việt Nam

DNTH: Hội tụ “tứ giác kim cương” logistics hiếm có và thừa hưởng trọn vẹn lợi thế quy hoạch tầm nhìn quốc tế của thành phố Hải Phòng, Hải An không chỉ là trung tâm giao thương mà còn là điểm đến tươi sáng trên bản đồ bất...

Pearl Residence – Cơ hội đón đầu nhịp bứt phá của đô thị du lịch biển Cửa Lò

DNTH: Với định hướng Cửa Lò trở thành đô thị du lịch biển trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ, một sản phẩm vừa có lợi thế vị trí gần biển, vừa đảm bảo yếu tố pháp lý, thiết kế hiện đại và hệ tiện ích đồng bộ như Pearl...

XEM THÊM TIN