Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên: Dự án Canary City Thái Nguyên được “miễn phép xây dựng”

Dự án Canary City Thái Nguyên đang được tiến hành thi công xây dựng cơ sở hạ tầng.
 

Trước thông tin Dự án Canary City Thái Nguyên (phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần thương mại đầu tư Xuất Nhập Khẩu làm chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục pháp lý nhưng đã tiến hành thi công xây dựng, mở bán các sản phẩm và kí kết với khách hàng thông qua Hợp đồng nguyên tắc. 
 

Mục sở thị dự án, theo quan sát của Phóng viên dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng và thi công xây dựng cơ sở hạ tầng. Dù đang được thi công xây dựng hạ tầng nhưng một số khu vực vẫn là “ruộng lúa” của dân.
 

Nhằm rộng đường dư luận, Phóng viên đã có buổi làm việc với ông Hoàng Đức Khánh – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên, ông Khánh khẳng định: “Dự án Canary City Thái Nguyên chưa đủ điều kiện để bán hàng theo Luật kinh doanh Bất động sản. Nếu chủ đầu tư hay sàn Bất động sản nào thực hiện việc mua bán tại dự án này là vi phạm pháp luật. Sở xây dựng sẽ có biện pháp xử lý nghiêm nếu phát hiện vi phạm”.
 

Đồng thời, ông Khánh cũng cho biết, dự án Canary City Thái Nguyên là dự án không phải cấp phép xây dựng bởi lẽ dự án được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư.
 

“Còn việc chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng khi chưa được giao đất, chưa có ĐTM hay như thế nào thì phải hỏi Sở TN&MT”, ông Khánh nói.
 

Nhiều khu vực của dự án vẫn là đất canh tác của người dân.
 

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Canary City tại thành phố Sông Công (Thái Nguyên) được bắt nguồn với cái tên Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu đô thị số 1 phường Cải Đan, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. 
 

Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư tại Công văn số 1018/UBND-TH ngày 27/6/2011. Dự án có diện tích hơn 63 ha do Trung tâm phát triển Quỹ nhà – đất và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tỉnh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
 

Ngày 05/9/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành văn bản số 3774/UBND-TH về việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án Khu đô thị số 1, phường Cải Đan, thành phố Sông Công. Theo đó chủ đầu tư mới của dự án là Công ty Cổ phần thương mại đầu tư Xuất Nhập Khẩu. 
 

Văn phòng giới thiệu dự án được đặt ngay sát cạnh dự án.
 

Sau khi chuyển đổi chủ đầu tư, ngày 17/4/2019 UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 974/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 1 phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
 

Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích 63,27 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 9.000 người, trong đó, diện tích đất ở khoảng 25,8 ha (chiếm 40,8%), còn lại là đất công cộng gần 6 ha; đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao rộng 9,5ha; đất giao thông 21,5 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0,46 ha.
 

Như vậy, có thể khẳng định hiện Dự án Canary City Thái Nguyên chưa đủ điều kiện để bán hàng theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
 

Còn việc dự án nay đã được giao đất, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hay chưa TH&SP sẽ thông tin ở bài viết sau.

Hoàng Bắc – Lê Quyên

Theo http://thuonghieusanpham.vn/giam-doc-so-xay-dung-tinh-thai-nguyen-du-an-canary-city-thai-nguyen-duoc-mien-phep-xay-dung