Hà Tĩnh: Khu biệt thự tiền tỷ bỏ hoang giữa “đất vàng” thành phố

Dự án khu đô thị tại Khu đô thị Bắc Nguyễn Du sau hơn 9 năm khởi công.

Nhiều năm qua, người dân không khỏi ngán ngẩm bởi sự nhếch nhác của hàng chục biệt thự hạng sang tại dự án Khu đô thị Bắc Nguyễn Du (TP. Hà Tĩnh).

Đây là dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định 2106/QĐ-UBND với tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật 350 tỷ đồng. Dự án này có diện tích 9,1 ha,  được khởi công vào tháng 10/2011.

Dự án xây dựng 153.000 m2 sàn nhà ở, xây dựng bốn tòa nhà cao tầng, đất trồng cây xanh, đất giao thông, bãi đỗ xe. Theo kế hoạch, dự kiến quý 3/2017 sẽ hoàn thành bàn giao cho khách hàng về ở.

Mục tiêu của dự án nhằm hình thành khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan; các diện tích cây xanh, thể dục thể thao được bố trí hài hoà với các công trình chung cư cao tầng kết hợp dịch vụ - thương mại, nhà biệt thự và căn hộ liền kề.

Toàn bộ diện tích của Khu Đô thị thuộc khu “đất vàng” nằm trên mặt đường trung tâm TP Hà Tĩnh, từng gây “sốt” trong giới đầu tư bất động sản. Khu biệt thự Bắc Nguyễn Du từng được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo của thành phố Hà Tĩnh.

Nhiều khách hàng đã tự ý cơi nới, sửa sang sai với thiết kế ban đầu.

Tuy nhiên, đã hơn 9 năm trôi qua, dự án này vẫn còn chưa được hoàn thiện theo đúng kế hoạch. Ghi nhận của PV Tạp chí Doanh Nghiệp và Thương Hiệu, tại khu vực này có hàng chục căn biệt thự liền kề đều trong tình trạng mới xây dựng phần thô. Một số căn biệt thự đã bán, được khách hàng tu sửa nhưng đều treo biển bán nhà. Rất ít căn biệt thư đã có người vào ở hoặc cho thuê làm mặt bằng kinh doanh.

Phần lớn, các căn biệt thự đều trong tình trạng bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm. Hiện trạng này đã biến khu đô thị “trong mơ” thêm nhếch nhác, mất mỹ đô thị, lãng phí nguồn tài nguyên.

Điều đáng nói, nhiều khách hàng sau khi mua lại đã tự ý sửa chữa, cải tạo, xây dựng không đúng với thiết kế ban đầu, thậm chí cơi nới phía trước và phía sau phá vỡ quy hoạch.

Nhiều căn hộ xây dựng mái che phía trước, phía sau xây dựng mái che và nhà vệ sinh trên khoảng lùi mái đổ bê tông. Thậm chí có một số căn xây dựng toàn bộ khoảng lùi phía sau 2 tầng đổ bê tông từ tầng 1 đến tầng 2, cải tạo lại cống, mặt đứng, phía trước toàn bộ khoảng lùi đổ mái…

Trao đổi với PV, một cán bộ UBND phường Nguyễn Du (TP Hà Tĩnh) cho biết: Theo thẩm định tại Dự án HUD các căn nhà liền kề được xây dựng theo mẫu thiết kế thống nhất, quản lý kiến trúc mặt đứng các tuyến phố. Năm 2018, đội QLTTĐT thành phố Hà Tĩnh đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm đối với 30/50 căn hộ đã được bán cho khách hàng xây dựng, cải tạo sai quy hoạch, thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt của Sở xây dựng Hà Tĩnh.

Năm 2019, HUD đã đề xuất với Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Tĩnh “xin” chuyển xây dựng 4 tòa nhà cao tầng sang xây dựng nhà ở xã hội nhưng chưa được sở này đồng ý chủ trương.

Đến nay, sau hơn 9 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án này vẫn chưa được hoàn thiện và lộ rõ nhiều sai phạm.

Quyết định thanh tra toàn diện của UBND Hà Tĩnh đối với dự án khu đô thị tại Khu đô thị Bắc Nguyễn Du.

Trước những sai phạm của dự án, UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành quyết định số 1317/QĐ-UBND về việc thanh tra toàn diện dự án khu dân cư đô thị Bắc Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh.

Ông Lê Toàn Thắng – Phó Chánh Thanh tra tỉnh Hà Tĩnh cho biết: “Đoàn thanh tra đang yêu cầu nhà đầu tư cung cấp các hồ sơ liên quan về dự án như việc thực hiện chủ trương đầu tư, quá trình thực hiện đầu tư nghiên cứu”.

Theo quyết định, Đoàn thanh tra gồm nhân sự Thanh tra tỉnh, Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND TP Hà Tĩnh để tiến hành thanh tra toàn bộ quá trình thực hiện Dự án HUD. Đoàn Thanh tra do Phó Chánh Thanh tra tỉnh Hà Tĩnh Lê Toàn Thắng làm Trưởng đoàn.

Đối tượng thanh tra là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị liên quan đến nội dung chấp hành quy định pháp luật và quy định khác trong quá trình thực hiện Dự án HUD, cùng các sở, ngành và tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án trên.

Thời gian thanh tra là 25 ngày, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra toàn diện dự án.

 

 

Phạm Mơ – Phạm Trung