La liệt "bánh vẽ" tại huyện Xuyên Mộc - Kỳ 1: Nghe "cò đất" thao thao ngợi ca Dự án Ocean villa

Qua tìm hiểu, được biết Dự án Ocean villa – Đất nền biệt thự biển, tọa lạc tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc do Cty Cổ phần đầu tư phát triển Central Real (Cty CP ĐTPT Central Real - CCR Group) làm chủ đầu tư (CĐT) đang được quảng bá rầm rộ.

Vào vai khách hàng có nhu cầu mua đất nền của dự án, thông qua Website  https://oceanvilla.vn/ chúng tôi đã gọi điện tới số hotline 0949.152.424 và được một nữ chuyên viên tên Tr  xác nhận đây là số hotline của CĐT dự án Ocean villa, tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc. Nữ chuyên viên này cho biết sẽ chuyển thông tin của chúng tôi đến bộ phận kinh doanh và sẽ có chuyên viên kinh doanh gọi tư vấn cụ thể về dự án.

Tiếp đó, chúng tôi nhận được cuộc gọi từ số máy 0908.575.4xx anh này tự xưng tên là H nhân viên kinh doanh của Cty CP ĐTPT Central Real - CĐT dự án Ocean villa .

Vị trí đắc địa của dự án Ocean villa (Ảnh: Nhân viên kinh doanh tên H cung cấp)

Nam nhân viên tên H. cho chúng tôi biết thông tin cụ thể về dự án như sau:

Tên dự án: Ocean villa – Đất nền biệt thự biển, tọa lạc tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc. Dự án có Website https://oceanvilla.vn/. CĐT là Cty CP ĐTPT Central Real (CCR Group), địa chỉ  F10,F11A, tầng 1, Tòa nhà The Manor Officetel, 91 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM. Website Cty: http://www.centralreal.vn

Dự án có quy mô 8 ha, diện tích một nền: 500-530m², sản phẩm đất nền biệt thự, xây dựng tự do, quy hoạch đất ở tại đô thị.

Giá là từ 3.990.000 đến 4,2 tr/m², dự kiến hoàn thành quý 2 năm 2019.

Cũng theo anh H Ocean villa là dự án đầu tư trọng điểm của CCR Group với quy hoạch thiết kế, cảnh quan, tiện ích đồng nhất.

Anh H cũng cho chúng tôi biết hiện đất nền của dự án đã có sổ đỏ, có thể tự khai thác hoặc phân phối lại.

Để tạo niềm tin cho khách hàng anh H đã gửi cho chúng tôi sổ đỏ (như anh H đã tư vấn) một lô nền hướng biển của dự án. Đồng thời, anh H cũng gửi hình ảnh cụ thể về khu đất dự án, phối cảnh dự án cũng như hình ảnh cụ thể căn biệt thự mà chúng tôi có dự tính mua.

Vị trí, sổ đỏ lô đất số 276 hướng biển (Ảnh: Nhân viên kinh doanh tên H cung cấp)

Ngoài ra, anh H xác nhận: “Dự án có 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 có 16 nền quay ra biển, cách biển 1,3km vì chưa làm đường ra biển, sau khi làm đường ra biển chỉ cách còn 800m, đã bán hết.

Giai đoạn 2: 50 nền quay vào khu dân cư, mở bán từ đầu tháng 11, khoảng mùng 1-7, nhưng đã nhận đặt chỗ từ cuối tháng 10 hoặc trước nữa.

Giai đoạn 3: tổng diện tích 3ha. Cơ sở hạ tầng chưa có gì ngoài đường nhựa trục chính làm tạm. Hiện tại, theo sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm.

Cam kết sau khi thanh toán xong sẽ làm thủ tục chuyển nhượng thành đất thổ cư, có 120m² thổ cư miễn phí. Muốn làm thêm thổ cư giá 960 nghìn/1m², làm trực tiếp tại công ty. Tối đa 70% mật độ xây dựng/ nền. Sẽ tăng giá khi cơ sở hạ tầng xây xong”.

Khu đất thực tế của dự án (Ảnh: Nhân viên kinh doanh tên H cung cấp)

Sợ H "bán vịt trời", chúng tôi quyết định khảo sát thực tế địa bàn, chúng tôi nhận thấy chạy dọc theo bờ biển thuộc xã Phước Thuận, xã Bình Châu thuộc huyện Xuyên Mộc có rất nhiều các dự án. Có những dự án đã đưa vào khai thác, có dự án đang gấp rút hoàn thiện, đang thi công cơ sở hạ tầng, nhưng cũng nhiều dự án hiện mới chỉ quây tôn.

Theo ông V - người dân tại đây cho biết: “Ở đây nhiều dự án lắm, tôi cũng thấy có rất nhiều khách hàng vào đây hỏi mua. Nhưng chị nhìn thì thấy có những dự án chúng tôi còn không biết tên là gì, CĐT là ai vì có dựng biển gì đâu. Họ chỉ quây tôn lại, cũng không biết đã có phép chưa?”

Ông V cũng chỉ cho chúng tôi biết một số khu đất đã có dự án vào thế nhưng mấy năm vẫn chưa thấy giải phóng mặt bằng, khởi công.

“Các khu đã quy hoạch dự án, có thể CĐT họ chưa có vốn hoặc mắc vấn đề gì đó về thủ tục nên chưa làm. Nhưng tôi thấy nhiều người vào đây hỏi các dự án lắm. Có người họ mua để ở, cũng có khách họ đầu tư”, ông V cho biết thêm

Về Dự án Ocean villa – đất nền biệt thự biển tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc chúng tôi mỏi mắt tìm không thấy.

Được biết, hàng loạt dự án chậm triển khai tại Bà Rịa - Vũng Tàu chính thức bị chấm dứt hiệu lực pháp lý. Cụ thể: Dự án Trạm dừng chân Sông Kinh, Dự án Khu dân cư biệt thự Vườn cao cấp Vĩnh Phú, tại thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc do Cty TNHH Vĩnh Phú làm CĐT; dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Phượng Hoàng do Cty TNHH Phượng Hoàng làm CĐT; dự án Khu du lịch sinh thái Phú Thọ Xanh do Cty Cổ phần Tư vấn Quản lý dự án và Xây dựng Phú Thọ làm CĐT; dự án Khu nghỉ dưỡng cù lao vườn cây ăn quả sinh thái do Cty TNHH Hoàng Lê Nguyễn làm CĐT. Cả ba dự án đều có địa chỉ tại tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Dự án Khu du lịch Quỳnh Nguyên tại xã Bông Trang, huyện Xuyên Mộc do Cty TNHH Đầu tư Quỳnh Nguyên làm CĐT.

Theo người dân khu đất này là khu đất dự án (không biết tên !?) và cũng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm

Tính đến tháng 6/2018, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấm dứt hoạt động của 21 dự án du lịch chậm triển khai và thu hồi 40 chủ trương đầu tư. Ngoài ra, UBND tỉnh cũng đã cho rà soát nhiều dự án cảng biển, du lịch. Đã làm việc với 11 nhà đầu tư dự án du lịch, đề xuất UBND tỉnh xem xét giãn tiến độ đầu tư 4 dự án du lịch.

Trước những thông tin trên, các cơ quan chức năng sẽ có câu trả lời như thế nào?

Liệu rằng những khách hàng đã xuống tiền đầu tư có đang bị "ăn quả lừa"?

Pháp luật & Dân sinh sẽ tiếp tục đưa câu trả lời của cơ quan chức năng ở kỳ tiếp theo.

Theo Thúy Hồng  – Nguyễn Quyên /PL&D