Lùm xùm tại chung cư Thạnh Tân, UBND TP. Dĩ An không liên quan?

Lỗi do dịch Covid-19

Theo đơn trình bày của tập thể khách hàng mua dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân, nắm bắt được chính sách của nhà nước về hỗ trợ người có thu nhập thấp có chỗ ở ổn định. Qua tìm hiểu dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân, nhiều khách hàng đã tiến hành ký hợp đồng mua căn hộ với Công ty Thạnh Tân từ năm 2018. Tuy nhiên, sau rất nhiều lần hẹn, cam kết với khách hàng, Công ty Thạnh Tân vẫn chưa bàn giao căn hộ cho người mua.

Khách hàng mua dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân đến từ nhiều vùng quê trên cả nước, hiện họ đang sinh sống và làm công nhân trong các nhà máy, xí nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Với mức thu nhập ít ỏi, dành dụm ít tiền sau nhiều năm lao động vất vả họ dùng để mua nhà nhưng đến nay vẫn chưa thấy nhà đâu khiến nhiều người bức xúc với chủ đầu tư dự án.

Anh Nguyễn Văn Điệp đến từ một huyện miền núi của tỉnh Lâm Đồng, hiện đang tạm trú tại TP. Thuận An cho biết, anh xuống Bình Dương làm công nhân từ nhiều năm nay, tiết kiệm được một ít tiền, do muốn có chốn an cư nên tìm hiểu mua nhà ở xã hội. Qua tìm hiểu anh thấy dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân phù hợp với tài chính của mình nên anh đã chọn mua.

Hợp đồng được ký từ cuối năm 2018 nhưng đến nay anh Điệp vẫn chưa được nhận nhà dù tiền đã đóng đến hơn 90% giá trị căn hộ.

Đồng cảnh ngộ, chị Trâm quê Hà Tĩnh hiện đang làm công nhân tại Bình Dương. Với thu nhập ít ỏi, chị Trâm chỉ đủ chọn mua một căn hộ có diện tích 35m2 làm nơi an cư cho gia đình 3 thành viên. Từ khi ký hợp đồng mua bán, chị Trâm hy vọng sẽ được dọn về nơi ở mới đúng hạn như cam kết của chủ đầu tư đưa ra. Nhưng rồi những hy vọng ấy cứ kéo dài mãi đến nay vẫn chưa thành hiện thực đối với gia đình chị.

“Nhiều lần khách hàng đã lên làm việc với chủ đầu tư, họ hứa dự kiến bàn giao vào ngày 31/3/2020 và không trễ quá 90 ngày. Nhưng rồi đến nay chúng tôi cũng chẳng thấy nhà của mình đâu”, chị Trâm than thở.

Ngoài việc tố cáo chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, khách hàng còn cho biết chất lượng công trình không đảm bảo như tường nứt, thi công nham nhở, nhiều hạng mục có dấu hiệu xuống cấp...

Sau nhiều lần hứa giao nhà cho khách hàng bất thành, ngày 22/5/2020, Công ty Thạnh Tân ra thông báo, việc chậm trễ là do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên không thể hoàn thành tiến độ để bàn giao nhà cho khách hàng như cam kết. Chủ đầu tư đã đưa ra thời gian bàn giao nhà dự kiến tháng 12/2020. Tuy nhiên nhiều khách hàng đã không đồng tình vì chủ đầu tư rất nhiều lần hứa hẹn nhưng vẫn không thực hiện, nay lại lấy lý do dịch bệnh là không chấp nhận được.

Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư giao nhà vào sáng ngày 22/7/2020.

TP. Dĩ An ngoài cuộc?

Bất lực trước việc trì trệ của chủ đầu tư, nhiều khách hàng đã làm đơn gửi đến UBND TP. Dĩ An và các sở ban ngành liên quan để mong được hỗ trợ những đáp lại đó là sự né tránh trách nhiệm của một số cơ quan nhà nước liên quan, trong đó có UBND TP. Dĩ An.

Trong văn bản trả lời phúc đáp kiến nghị của công dân là nhóm khách hàng mua dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân…ngày 28/5/2020, ông Lê Thành Tài, Chủ tịch UBND TP. Dĩ An cho rằng dự án do UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt chủ trương nên UBND thành phố không có cơ sở để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo kiến nghị của các hộ dân.

Ngoài ra, ông Tài còn cho rằng, việc lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thạnh Tân trong đó có thể hiện thời gian bàn giao nhà, chất lượng công trình nhà ở… Đây là vấn đề thỏa thuận dân sự giữa các bên, không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND TP. Dĩ An.

Trong trường hợp các bên không thực hiện theo thỏa thuận được ghi nhận trong hợp đồng đã ký kết, các bên có quyền liên hệ cơ quan tòa án để được xem xét, giải quyết theo quy định tại điều 26, Bộ luật tố tụng dân sự 2015.

Cách trả lời công dân của Chủ tịch TP. Dĩ An cho thấy chính quyền thành phố không hề liên quan đến dự án, chủ đầu tư và những bức xúc của người mua nhà. Trong khi đó, dự án xây dựng ngay trên địa bàn, thuộc quyền quản lý của địa phương. UBND TP. Dĩ An là cơ quan phê duyệt quy hoạch, quản lý xây dựng dự án… có trách nhiệm thông báo đến người mua nhà đối với các dự án bất động sản trên địa bàn nhưng nay lại vô can?

Ngày 9/6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, qua rà soát danh sách các dự án phát triển nhà ở đã được kiểm tra, xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh thì không có dự án khu chung cư Thạnh Tân do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thạnh Tân làm chủ đầu tư.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét, giải quyết và trả lời kiến nghị của công dân và báo cáo kết quả cho UBND tỉnh. Tuy nhiên đến nay chưa có ý kiến từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.

Dự án khu chung cư Thạnh Tân được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2010, sau đó đến năm 2013 UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thạnh Tân làm chủ đầu tư.

Dự án này trước đây do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Cường Thịnh (207B Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM) phân phối độc quyền. Tuy nhiên xác nhận với PV đại diện Cường Thịnh cho biết đã ngưng phân phối dự án hơn một năm nay.

Liên hệ với đại diện Công ty Thạnh Tân, doanh nghiệp này cho biết những vấn đề liên quan đến khách hàng phản ánh công ty đã trả lời bằng văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương./.

Kim Cường