Chủ nhật, 04/12/2022, 05:35

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Tin tức kinh tế

“Mắc kẹt” hàng trăm tỷ đồng tại Sông Đà 1.01, TPBank loay hoay thu nợ?

Chủ đầu tư nhiều dự án tai tiếng Sông Đà 1.01 vẫn đang “ngụp lặn” trong khối nợ phải trả hơn 1.370 tỷ đồng. Tình cảnh thua lỗ triền miên, dự án chậm tiến độ, đói vốn… của công ty này khiến chủ nợ TPBank khổ sở thu hồi nợ…

TPbank đã “mắc kẹt” khoản nợ 162 tỷ đồng cho vay Sông Đà 1.01 nhiều năm qua chưa thu hồi được 

Loạt dự án tai tiếng…

Công ty cổ phần Sông Đà 1.10 (mã: SJC) đã liên tục bị khách hàng tố nhiều vi phạm về tiến độ xây dựng, huy động vốn, làm ăn chộp giật… tại nhiều dự án của công ty này.

Năm 2018, dự án toà nhà văn phòng- nhà ở Tokyo Tower (quận Hà Đông, Hà Nội) do Sông Đà 1.01 bất ngờ dừng thi công do tình hình tài chính có vấn đề, dù chủ đầu tư đã chậm tiến độ nhiều năm. Chủ nợ ngân hàng đã phải xắn tay vào cuộc “giải cứu” dự án để đẩy nhanh tiến độ xây dựng, nhanh chóng bàn giao nhà cho khách hàng. Trước đó, khách hàng đã rất bức xúc khi Sông Đà 1.01 tự ý thay đổi thiết kế căn hộ, màu sơn không đúng bản vẽ thiết kế… Thậm chí, có khách hàng đã tố chủ đầu tư lừa đảo khi bán một căn hộ cho nhiều người. Trong khi đó, Sông Đà 1.01 luôn né tránh, không trả lời kiến nghị cư dân, còn lãnh đạo công ty cũng rất khó liên hệ được.

Cùng cảnh ngộ chậm tiến độ thi công, các khách hàng mua nhà tại dự án Eco Green Tower (quận Hoàng Mai, Hà Nội) cũng khổ sở vì Sông Đà 1.10 đã thất hứa. Được khởi công từ tháng 12/2015, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2017, song đến nay dự án vẫn thi công ì ạch chưa hẹn ngày bàn giao nhà.

Ngoài ra, hai dự án khách của Sông Đà 1.01 đã đi vào hoạt động cũng dính nhiều tai tiếng, khiến cư dân rất bức xúc. Cụ thể, dự án Chung cư Hemisco (phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội) của Sông Đà 1.01 đầu tư, từ nằm trong danh sách các dự án không đảm bảo phòng cháy, chữa cháy.

Hay dự án CT1 Văn Khê (quận Hà Đông, Hà Nội) của công ty đã đi vào sử dụng từ lâu, cũng từng gây ầm ĩ một thời gian khi công ty lách luật huy động vốn trái phép từ khách hàng trước khi xây xong móng. Sau đó công ty lại tăng giá bán từ 6,5 triệu đồng/m2 sàn lên 8,78 triệu đồng/m2 (tăng 34% so với thời điểm góp vốn ban đầu). Sự việc tăng giá vô lý này đã vấp phải phản ứng dữ dội của nhiều khách hàng.

Ám ảnh nợ khó đòi

Tình hình kinh doanh bết bát, Sông Đà 1.01 còn căng thẳng giải quyết nợ nần nghìn tỷ. Theo báo cáo tài chính, đến hết năm 2018, tổng nợ phải trả của Sông Đà 1.01 tiếp tục tăng lên mức 1.370 tỷ đồng, bằng hơn 93,3% tổng tài sản công ty. Số nợ này chủ yếu là nợ phải trả người mua nhà (hơn 515 tỷ đồng), nợ vay ngân hàng (hơn 629,5 tỷ đồng), nợ phải trả người bán (109 tỷ đồng)… Chưa kể khoản nợ nghĩa vụ bảo lãnh tiến độ dự án hơn 1.000 tỷ đồng tại một ngân hàng mà SJC đã cam kết với khách hàng mua nhà tại đây.

Trong năm 2018, lưu chuyển tiền thuần hoạt động tài chính của Sông Đà 1.01 bị âm tới gần 38 tỷ đồng. Nguyên nhân do số tiền đi vay được chỉ 33 tỷ đồng, trong khi công ty phải chi trả nợ tới 71 tỷ đồng. Dòng tiền của công ty trong 3 năm qua cũng phải ưu tiên “đảo nợ” ngắn hạn trong tình thế “giật gấu vá vai”…

Đáng chú ý là khoản nợ của Sông Đà 1.01 tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) để phục vụ đầu tư dự án văn phòng, nhà ở Eco Green tại số 1 Giáp Nhị, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích khu đất mà Công ty cổ phần hoá chất (Chemco) góp vốn hợp tác làm dự án với Sông Đà 1.01 là khoảng 4.000m2.

Sông Đà 1.01 đã tìm kiếm sự hậu thuẫn vốn từ TPBank để có tiền thi công dự án này. Được biết, ngày 14/5/2016, TPbank đã ký hợp đồng tín dụng cho Sông Đà 1.01 vay vốn với hạn mức tín dụng là 220 tỷ đồng, thời hạn vay 4 năm. Ngay sau đó, ngân hàng đã giải ngân số tiền vay 33,2 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2018, dư nợ vay tại TPbank đã tăng lên gần 162 tỷ đồng. Trong đó, khoản nợ đến hạn trả trong năm qua là hơn 48,54 tỷ đồng, còn dư nợ dài hạn chưa trả được nhiều năm qua là hơn 113,4 tỷ đồng… Báo cáo cho thấy, trong năm 2017-2018, Sông Đà 1.01 đã “đảo nợ” hàng chục tỷ đồng song tổng dư nợ vay đến cuối kỳ đang có xu hướng tăng lên.

Sông Đà 1.01 đã được ngân hàng cấp hạn mức vay 220 tỷ đồng để làm dự án Eco Green số 1 Giáp Nhị, Hà Nội

Câu hỏi đặt ra là TPBank đã định giá khu đất số 1 Giáp Nhị, tính pháp lý tài sản bảo đảm và thẩm định năng lực của Sông Đà 1.01 như thế nào để phê duyệt hạn mức cho vay 220 tỷ đồng, giải ngân hàng trăm tỷ đồng sau đó?

Bởi nhiều năm qua, hoạt động kinh doanh của Sông Đà 1.01 gặp khó khăn, hàng tồn kho lớn, nợ nần chồng chất, dòng tiền lưu chuyển âm… trong khi lại đầu tư nhiều dự án cùng lúc. Theo báo cáo tài chính, thời điểm quý 2/2016, Sông Đà 1.01 có vốn điều lệ 72,26 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 103 tỷ đồng. Tổng tài sản hơn 794 tỷ đồng song nợ phải trả lên tới 690 tỷ đồng mà chủ yếu là tiền nợ vay, huy động vốn từ người mua nhà dự án…

Tổng doanh thu 6 tháng đầu năm 2016 chỉ có hơn 14 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn… 476 triệu đồng. Hàng tồn kho dự án tăng vọt 65% lên tới 555 tỷ đồng vào cuối quý 2/2016 và hiện tồn kho hơn 1.262 tỷ đồng tính đến cuối năm 2018.

Sông Đà 1.01 nhiều năm qua rơi vào vòng xoáy nợ nần, khi nợ vay ngân hàng đã lên tới nghìn tỷ đồng, chưa kể vay nợ cá nhân hàng chục tỷ đồng. Trong khi đó, công nợ cho vay các cá nhân, lãnh đạo công ty khá lớn lại chưa thu hồi được.

Theo Hải Nam

KTMT

Cùng chuyên mục

Việt Nam trở thành địa điểm sản xuất xe 'nóng' tại ASEAN

Việt Nam trở thành địa điểm sản xuất xe 'nóng' tại ASEAN

Trong vòng xoáy đại dịch, ngành công nghiệp bốn bánh đã phải chịu suy giảm nặng nề. Song, những tín hiệu tích cực vào những tháng cuối năm 2020 đã mở ra hy vọng tăng trưởng vào năm 2021.
Việt Nam là điểm đến của các doanh nghiệp ASEAN

Việt Nam là điểm đến của các doanh nghiệp ASEAN

Từ các lĩnh vực tăng trưởng nhanh cho đến lợi thế về nhân khẩu học, nền kinh tế Việt Nam mang đến một môi trường hấp dẫn cho các DN ASEAN quy mô vừa có tham vọng mở rộng kinh doanh ra khu vực và kiến tạo một tương lai thịnh vượng cho ASEAN.
Ngân hàng ngoại "lách luật" để thu hút tiền gửi ngoại tệ

Ngân hàng ngoại "lách luật" để thu hút tiền gửi ngoại tệ

"Nếu chị có đô la nhàn rỗi đang gửi ngân hàng với lãi suất 0% thì rút ngay ra đi và mang sang bên em, đảm bảo sẽ có cách để chị hưởng lãi suất tốt" - nhân viên một ngân hàng nước ngoài liên tục gọi điện chào mời khách.
Thủ tướng Chính phủ dự lễ trao Quyết định cho các dự án trị giá 6 tỷ USD tại Hưng Yên

Thủ tướng Chính phủ dự lễ trao Quyết định cho các dự án trị giá 6...

DNTH: Sáng 23/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính dự buổi lễ của tỉnh Hưng Yên trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định thành lập cho một số dự án đầu tư lớn với tổng số vốn khoảng 6 tỷ USD. Nhân dịp này, tỉnh Hưng Yên cũng đạt được thỏa thuận với các nhà đầu tư, các đối tác với tổng số vốn cam kết khoảng 11,5 tỷ USD.
Đằng sau khoản lỗ của chủ Nha Trang View Resort

Đằng sau khoản lỗ của chủ Nha Trang View Resort

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư Khu biệt thự nghỉ mát sinh thái Nha Trang View Resort (Khánh Hòa), ngay trong năm 2017, Công ty TNHH Mỹ Anh NT đã huy động được cả nghìn tỷ đồng từ trái phiếu. Song, một số chỉ tiêu tình hình tài chính tóm tắt được công bố gần đây cho thấy tình trạng khó khăn của Mỹ Anh NT.
Khi doanh nghiệp và ngân hàng 'lệch pha' trong cách tiếp cận vốn vay

Khi doanh nghiệp và ngân hàng 'lệch pha' trong cách tiếp cận vốn vay

Một số doanh nghiệp kêu khó tiếp cận vốn nhưng không có tài sản thế chấp lại không chấp nhận cho ngân hàng quản lý dòng tiền, không chứng minh được đầu vào, đầu ra...
Nhà đầu tư nước ngoài rót vốn 'khủng' vào Việt Nam

Nhà đầu tư nước ngoài rót vốn 'khủng' vào Việt Nam

Trong bối cảnh Covid-19 diễn biến phức tạp, việc các “đại gia” như Intel, Samsung tăng đầu tư cho thấy sự tin tưởng vào môi trường đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam.
Phấn đấu năm 2025, GDP bình quân đầu người đạt khoảng 4.700 đến 5.000 USD

Phấn đấu năm 2025, GDP bình quân đầu người đạt khoảng 4.700 đến...

DNTH: Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký ban hành Nghị quyết số 16/2021/QH15 về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021 - 2025. Theo Nghị quyết, tốc độ tăng trưởng GDP bình quân 5 năm khoảng 6,5-7%; GDP bình quân đầu người đến năm 2025 đạt khoảng 4.700-5.000 USD.