Mất hút căn hộ giá rẻ, nhà đầu tư chuyển hướng về vùng phụ cận
09:04 | 20/05/2021
DNTH: Áp lực quá tải giao thông trong nội thành, cơ cấu cung cầu mất cân đối, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm thế “trượng phong” trong khi mất hút căn hộ vừa túi tiền đã khiến làn sóng đầu tư về phụ cận ngày một tăng.
Vị trí kết nối, giao thông thuận tiện
“Mua nhà hiện nay không còn quan trọng là khoảng cách bao xa mà là mất bao lâu để di chuyển” đó chính là nhận định của hầu hết giới đầu tư địa ốc khi nói về xu hướng mua nhà của các gia đình trẻ hiện nay trong bối cảnh Tp.HCM đang xiết chặt chính sách xây dựng mới các dự án chung cư, nhà ở.
Các chuyên gia cho rằng, nếu như trước đây người mua nhà thường quan tâm đến khoảng cách, giá cả thì nay yếu tố vị trí, giao thông đang dần lên ngôi và trở thành tiêu chí quan trọng khi quyết định xuống tiền. Bởi trong nhiều năm qua, dù thành phố đã ra sức cải thiện hạ tầng giao thông nhằm bảo đảm lưu lượng xe di chuyển thông suốt trong nội thành. Thế nhưng, việc phát triển hạ tầng chưa đồng bộ, các giải pháp giảm ùn tắc chắp vá, manh mún đang khiến cho tình trạng ùn tắc ngày trầm trọng thêm.
Theo ghi nhận của Bộ GTVT, hạ tầng giao thông tại Tp.HCM chỉ đáp ứng được khoảng 30% so với quy hoạch phát triển giao thông của TP. Nhiều công trình hạ tầng, đường xá, cầu cống chật hẹp, xuống cấp đang chờ cải thiện, nâng cấp vẫn còn nằm trên giấy tờ hoặc chưa thể triển khai.
Giao thông kết nối đã kéo nhà đầu tư chuyển hướng về vùng phụ cận Tp.HCM
Trong khi đó, nằm liền kề Tp.HCM, các địa phương phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An đang tích cực đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, mở rộng các tuyến giao thông trọng điểm đã kéo sự quan tâm của người có nhu cầu an cư lẫn nhà đầu tư đổ về các địa phương. Các công trình trọng điểm kết nối từ trung tâm đi các tỉnh lân cận có thể kể đến như Đại lộ Phạm Văn Đồng với 12 làn xe, tạo ra hướng giao thông mới đi qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Đại lộ Nguyễn Văn Linh nối từ đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) đến quốc lộ 1A (đoạn qua huyện Bình Chánh), giúp kết nối tỉnh Long An. Hay gần đây là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữ hai miền Đông và Tây Nam Bộ…
Có thể nói, khó khăn trong di chuyển tại các khu vực nội thành, tình trạng ùn tắc và ngập úng thường xuyên diễn ra do công trình xuống cấp đã làm thay đổi tư duy đầu tư. Các nhà đầu tư dần có xu hướng chuyển dòng vốn về vùng lân cận, nơi đáp ứng đủ các yếu tố giao thông kết nối, quỹ đất rộng và giá mặt bằng phù hợp để an cư.
Làn sóng đầu tư về vùng phụ cận
Theo ghi nhận, cùng với Đồng Nai và Bình Dương, Long An được xem là một nhánh của kiềng ba chân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của TP.HCM, bởi vị trí giáp ranh và là cửa ngõ kết nối TP.HCM với miền Tây trù phú.
Trong đó, huyện Cần Giuộc sở hữu vị trí chiến lược kết nối Long An và TP.HCM, được bao quanh bởi hai tuyến đường huyết mạch là cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường Vành Đai 4, liền kề đặc khu kinh tế cảng biển Hiệp Phước đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển với các dự án cụm, khu công nghiệp đặt tại địa phương, kéo theo đó là sự hình thành các dự án đô thị quy mô lớn.

The Sol City – dự án đô thị vệ tinh tọa lạc tại vị trí đắc địa của huyện Cần Giuộc
Nằm ngay trên tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, thuộc địa bàn huyện Cần Giuộc (Long An), dự án The Sol City được phát triển bởi Thắng Lợi Group hiện đang là dự án nhận sự quan tâm của nhiều gia đình trẻ lẫn nhà đầu tư bởi không chỉ là dự án tiên phong đón đầu xu hướng giãn dân của thành phố mà còn hội tụ những yếu tố “đinh” của một khu đô thị đáng sống: Vị trí đắc địa – Giao thông thuận tiện – Tiện ích đồng bộ - Pháp lý đầy đủ - Giá cả phù hợp.

Dự án hội tụ đầy đủ những tiện ích đáng sống dành cho cư dân và chuyên gia
Nằm liền kề chợ Hưng Long, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sở hữu 39 tiện ích thiết thực gồm trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, bến thuyền, sân bóng… dự án đô thị vệ tinh lớn nhất khu Tây The Sol City được kỳ vọng sẽ giúp giảm tải áp lực dân số tại khu vực trung tâm Tp.HCM, góp phần chỉnh trang và làm thay đổi hình ảnh của khu Tây nói riêng và tỉnh Long An nói chung.

Bùng nổ tinh thần bứt phá trong lễ ra quân năm 2025 của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tại Đà Nẵng
DNTH: Ngày 7/3 tại khách sạn Sheraton Grand Danang Resort, gần 700 tư vấn viên từ các đại lý phân phối uy tín trên khắp cả nước đã tham gia lễ ra quân năm 2025 tràn đầy cảm hứng của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond .

Triển vọng bất động sản Từ Sơn
DNTH: Lợi thế vị trí gần Hà Nội cùng hạ tầng cơ sở phát triển đồng bộ tạo hấp lực cho giới địa ốc tới Từ Sơn

Vị trí đắc địa tại tâm điểm thịnh vượng phía Tây Thủ đô của Vinhomes Wonder City
DNTH: Dù chỉ mới được hé lộ qua sự kiện kick-off dự án, Vinhomes Wonder City đã tạo nên cơn “địa chấn” cho thị trường phía Tây Thủ Đô khi là dự án thấp tầng quy mô, đẳng cấp nhất được ra mắt tại khu vực này trong gần 10 năm...

Lý giải vị thế vững chắc của Vinhomes trên thị trường bất động sản Việt
DNTH: Hơn 10 năm phát triển, Vinhomes liên tục nhận về những giải thưởng danh giá trong nước và quốc tế. Thương hiệu trong hệ sinh thái Vingroup sở hữu vị thế bất khả chiến bại trên thị trường BĐS Việt Nam nhờ công thức độc quyền...

Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam ra mắt phân khu Kim Ngân kề cận đại lộ lễ hội
DNTH: Sở hữu vị trí đẹp nhất cận kề trục đại lộ và 8 tòa căn hộ sắp bàn giao giữa năm nay, nhà phố Kim Ngân 1 hứa hẹn sẽ thổi bùng sức nóng thị trường BĐS miền Bắc ngay đầu năm bởi tiềm năng thương mại vượt trội và cơ...

Sở hữu biệt thự với vốn chỉ từ 4,5 tỷ đồng: Giấc mơ có thật cho start-up trẻ tại Ocean City
DNTH: Thừa hưởng lợi thế vàng từ vị trí, hạ tầng và tiện ích của Ocean City, và đặc biệt là mức đầu tư vừa sức, sản phẩm BĐS thấp tầng dưới 15 tỷ đồng tại Thành phố điểm đến phía Đông Hà Nội đang “kéo” cộng...
Đô thị cuộc sống
-
Trong tháng 4 mưa đá có thể xuất hiện nhiều
-
2 kỳ nghỉ lễ trong tháng 4/2025 của công chức, viên chức và người lao động
-
Mùa hè năm 2025 sẽ nắng nóng ít gay gắt hơn
-
Gần 60% tổng số xã của Hà Nội đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao
-
Hành trình khám phá ẩm thực độc đáo ở trái tim Thụy Sỹ
-
Nguy hại từ tã, bỉm không rõ nguồn gốc, xuất xứ
Thị trường
-
Ô tô cũ ế ẩm, giới buôn “có lời là bán”
-
"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại
-
Ninh Thuận bứt phá ngoạn mục, trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư
-
Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
-
M&A bất động sản phía Nam nhộn nhịp trong mùa dịch
-
Ô tô giảm giá “chạy” tháng ngâu
Ý kiến bạn đọc...