Thứ năm, 08/12/2022, 15:50

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Góc nhìn doanh nghiệp - doanh nhân Tư vấn

Mua nhà chung cư: Lưu ý để tránh những rủi ro khó đoán trước!

Những năm gần đây, các khu nhà chung cư được xây dựng với mật độ dày đặc tại nội đô. Trước nhu cầu về nhà ở và áp lực dân số ngày càng lớn thì việc sở hữu một căn chung cư là sự lựa chọn của nhiều hộ gia đình ngày nay. Tuy nhiên, sau những rủi ro xảy ra với nhà chung cư trong thời gian gần đây, “nên chọn nhà đất hay nhà chung cư” vẫn là băn khoăn của nhiều hộ gia đình.

Lợi ích khi mua nhà chung cư

Nhà chung cư có những tiện ích và dịch vụ đa dạng, đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu trong đời sống sinh hoạt. Đó là siêu thị, quán café, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, bóng đá,…

Hệ thống an ninh của nhà chưng cư tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, camera, thẻ từ ra vào,...

Mua nhà chung cư: Lưu ý để tránh những rủi ro khó đoán trước! - Ảnh 1.

Những lợi ích khi mua chung cư. Nguồn ảnh: Vietnamnet

Bạn cũng có thể vay ngân hàng khi chưa đủ tài chính để mua một căn hộ chung cư với các khoản trả góp lãi suất thấp, phù hợp với mức thu nhập của gia đình.

Những trở ngại khi sở hữu một căn hộ chung cư

Chung cư thường được quản lý chặt chẽ hơn. Khi chủ nhà muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc, người chủ muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý thì sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.

Nguy cơ cháy, nổ, hỏa hoạn ở chung cư cao hơn và xảy ra những rủi ro khó kiểm soát. Đôi khi hệ thống PCCC không đảm bảo hay chưa đạt chuẩn nhưng các chủ đầu tư đã bàn giao cho dân đến ở.

Bên cạnh đó, việc nhận sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất khá bất cập, có những nơi chủ nhà phải mất một vài năm mới có.

Mua nhà chung cư: Lưu ý để tránh những rủi ro khó đoán trước! - Ảnh 2.

Vẫn còn những bất cập khi ở nhà chung cư. Nguồn ảnh: VOV

Đặc biệt phải kể đến là rủi ro đến từ phía chủ đầu tư. Chủ đầu tư bị ngân hàng “siết nợ”, thu giữ và xử lý tài sản khiến người dân ở chung cư dễ thành vô gia cư. Mới đây, chung cư Khang Gia Tân Hương, tại quận Tân Phú, TPHCM đã bị Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Á thông báo siết nợ vì chủ đầu tư chưa thanh toán các khoản vay từ năm 2011. Vụ việc này khiến cho nhiều cư dân tại đây rất hoang mang với quyền sở hữu tài sản của mình.

Những tiện ích khi ở nhà đất

Chủ sở hữu ngôi nhà sẽ dễ dàng có các giấy tờ sở hữu, như sổ đỏ, sổ hồng được cấp nhanh chóng, có tính kiểm soát cao.
Mua nhà chung cư: Lưu ý để tránh những rủi ro khó đoán trước! - Ảnh 3.

Tiện ích khi ở nhà đất

Chủ nhà không phải chi trả các khoản phí hàng tháng, như: Phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng,... Họ cũng dễ dàng sửa chữa căn nhà theo ý muốn, có nhiều không gian riêng tư hơn cho đời sống gia đình.

Ngoài ra, giá cả nhà đất thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.

Nhược điểm khi sở hữu nhà đất

Khi bạn ở nhà mặt đất, xung quanh không có nhiều tiện ích như nhà chung cư: trường học, siêu thị, bệnh viện,... Các dịch vụ cũng giảm đi theo mật độ dân số và khoảng cách địa lý.

Một số căn nhà ở nơi ít dân sinh, an ninh không được đảm bảo, khi gia chủ đi vắng rất dễ bị kẻ gian đột nhập nếu không trang bị các thiết bị bảo vệ hiệu quả.

Mua nhà chung cư: Lưu ý để tránh những rủi ro khó đoán trước! - Ảnh 4.

Những nhược điểm của nhà đất

Bên cạnh đó, giá đất, chi phí sửa chữa và mua sắm đồ nội thất sẽ đắt hơn chung cư. Bạn phải sắm sửa nhiều hơn cho một ngôi nhà đất. Chưa kể còn có yếu tố phát sinh như chỗ đỗ ô tô, không gian chung của khu phố,...

Tóm lại, chọn chung cư hay nhà đất là tùy thuộc vào nhu cầu mỗi người và mỗi hộ gia đình. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm riêng, quan trọng nhất là phải thỏa thuận và cầm được giấy chứng nhận quyền sở hữu để đảm bảo mình là người sở hữu duy nhất.

Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo.

Theo Hồng Vân

An ninh thủ đô

Cùng chuyên mục

Đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp vươn lên từ "nghịch cảnh"

Đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp vươn lên từ "nghịch cảnh"

DNTH: Nỗ lực của cả hệ thống chính trị nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp và quyết tâm, tinh thần tự lực, tự cường, vươn lên từ “nghịch cảnh” đã góp phần quan trọng giúp ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội, duy trì triển vọng kinh tế tích cực của đất nước trong năm 2022 và củng cố niềm tin của doanh nghiệp vào các quyết sách của Đảng, Nhà nước và Chính phủ.
Chủ tịch Phú Thái Holdings Phạm Đình Đoàn: Nếu startup, hãy bỏ hết trứng vào 1 giỏ

Chủ tịch Phú Thái Holdings Phạm Đình Đoàn: Nếu startup, hãy bỏ hết...

DNTH: “Đối với các doanh nghiệp nhỏ, startup, tôi khuyên các bạn nên theo lý thuyết bỏ hết trứng vào một giỏ, vì suy cho cùng các bạn chỉ có một quả thôi, muốn cũng chẳng bỏ vào nhiều giỏ được”, ông Phạm Đình Đoàn, Chủ tịch Tập đoàn Phú Thái (Phú Thái Holdings) nói.
Chọn xe đô thị an toàn, chọn VinFast Fadil

Chọn xe đô thị an toàn, chọn VinFast Fadil

VinFast Fadil là mẫu xe hạng A duy nhất trên thị trường sở hữu tới 6 túi khí, gồm 2 túi khí trước và 4 túi khí rèm, giúp bảo vệ cả người ngồi hàng ghế trước và phía sau.
Hướng dẫn về việc đổi mã hưởng BHYT mới nhất

Hướng dẫn về việc đổi mã hưởng BHYT mới nhất

Một người thuộc nhiều đối tượng tham gia BHYT khác nhau thì đóng BHYT theo đối tượng đầu tiên mà người đó được xác định, mức hưởng BHYT theo đối tượng có quyền lợi cao nhất.
Giai đoạn “thử việc” bạn nên làm gì

Giai đoạn “thử việc” bạn nên làm gì

Thời gian thử việc là quãng thời gian đánh giá nhân viên mà sếp của bạn có thể sa thải bạn vào bất cứ lúc nào và không cần phải đưa ra lý do. Vậy bạn nên làm gì để được nhận là nhân viên chính thức?
Nếu trở thành F0, người lao động được nghỉ làm bao nhiêu ngày?

Nếu trở thành F0, người lao động được nghỉ làm bao nhiêu ngày?

DNTH: Nếu dương tính với Covid - 19, người lao động có thể được nghỉ làm theo 3 trường hợp: nghỉ hưởng chế độ ốm đau, nghỉ phép hằng năm và thoả thuận nghỉ không hưởng lương.
Làm gì khi đóng đủ năm bảo hiểm xã hội để hưởng lương hưu nhưng chưa đủ tuổi nghỉ hưu?

Làm gì khi đóng đủ năm bảo hiểm xã hội để hưởng lương hưu nhưng...

DNTH: Nếu người lao động đã đủ số năm đóng bảo hiểm xã hội nói trên mà chưa đến độ tuổi nghỉ hưu theo quy định thì có thể lựa chọn một trong hai phương án.
Làm sao để trở thành lãnh đạo? (P1: Suy nghĩ như một nhà lãnh đạo)

Làm sao để trở thành lãnh đạo? (P1: Suy nghĩ như một nhà lãnh đạo)

Để làm lãnh đạo, bạn không nhất thiết phải được bầu một cách chính thức hoặc phải là giám đốc điều hành. Người lãnh đạo là người tạo ra các trào lưu và ý tưởng mới mà những người khác luôn muốn làm theo.