Nghệ An: ‘Soi’ sức khỏe chủ đầu tư Khu đô thị Hưng Lộc

Tòa tháp đôi dầu khí tại số 7 Quang Trung, TP Vinh, nơi Công ty CP dầu khí Nghệ An đặt trụ sở

Được thành lập và đi vào hoạt động từ ngày 25/2/2008 theo chủ trương của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu Nghệ An với tên thương mại PVIT, mã chứng khoán PXA.

PVIT từng là tên tuổi "đình đám" tại Nghệ An khi đầu tư xây dựng tòa tháp đôi Dầu khí tại TP Vinh, được khánh thành đưa vào sử dụng năm 2011 và được đánh giá là một trong những dự án có qui mô lớn nhất Bắc Trung Bộ ở thời điểm đó.

Sau khi đi vào hoạt động tại thị trường Nghệ An, cùng với việc đầu tư tòa tháp đôi dự án Tòa nhà dầu khí Nghệ An với tổng mức đầu tư gần 630 tỷ đồng, PVIT đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án trên địa bàn như: Resort Dầu khí trên đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò có quy mô khoảng 25 ha, tổng mức đầu tư 1.400 tỉ đồng; Khu đô thị Dầu khí tại phường Vinh Tân, TP Vinh có qui mô 15 ha, tổng mức 1.200 tỉ đồng,; Dự án nhà ở xã hội Hưng Lộc có quy mô 26.622 m2, tổng mức đầu tư 210 tỉ đồng…

Tuy nhiên, khác với dự án Tòa tháp đôi dầu khí Nghê An, những dự án còn lại đều không được chủ đầu tư thực hiện theo đúng tiến độ, trong đó  dự án Resort Dầu khí trên đường Bình Minh, thị xã Cửa Lò đã bị UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định thu hồi vào năm 2013. Ngoài ra, dự án Khu đô thị Dầu khí tại phường Vinh Tân sau 10 năm vẫn chỉ là vùng đất hoang.

Phối cảnh Khu đô thị Hưng Lộc do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, kể từ năm 2012, PVIT liên tục báo lỗ. Thậm chí, cuối năm 2019, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Nghệ An phải cưỡng chế tài sản để tiến hành bán đấu giá khoản nợ của doanh nghiệp này.

Tài sản thế chấp cho khoản vay này là dự án tòa nhà Dầu khí theo hợp đồng thế chấp số 01/2011/BIDV-PVFC ngày 12/11/2011 giữa Công ty CP Đầu tư và Thương mại dầu khí Nghệ An với BIDV Nghệ An và PVFC Thanh Hoá (nay là PVCombank). Trong đó tài sản thế chấp tại BIDV Nghệ An là 8 tầng văn phòng cho thuê (từ tầng 15-22) diện tích sử dụng mỗi tầng khoảng 733 m2. Việc đấu giá phải tiến hành đến lần thứ 7, tháng 3/2020. 

Bên cạnh đó, vào đầu tháng 6/2018, 15 triệu cổ phiếu PXA của Dầu khí Nghệ An bị hủy niêm yết do lỗ lũy kế gần 152 tỉ đồng, vượt vốn điều lệ thực góp 150 tỉ đồng (tại ngày 31/12/2017), theo báo cáo tài chính 2017 đã kiểm toán. 

Tại Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2019, kiểm toán viên của AASC tiếp tục từ chối đưa ra ý kiến về hàng loạt nội dung, bao gồm tiền mặt, hàng tồn kho, tài sản cố định, bất động sản đầu tư, các khoản phải thu, phải trả của PVIT.

Trở lại với Dự án nhà ở xã hội của PVIT có tên đầy đủ là Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên (Khu đô thị Hưng Lộc), thuộc xóm Đức Vinh, xã Hưng Lộc, TP Vinh, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng mức đầu tư 210 tỉ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ quí IV/2015 đến quí IV/2019.

Sau khi được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư đã tiến hành san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng dự án

Theo qui hoạch cũ, khu đất xây dựng dự án có diện tích hơn 26.622 m2. Trong đó, phía Bắc giáp đất nông nghiệp xóm Đức Vinh, xã Hưng Lộc; phía Nam giáp ngân hàng và trạm xăng; phía Đông giáp đường qui hoạch 24 m (đường Vinh - Cửa Hội); phía Tây giáp đường qui hoạch 35 m. 

Sau khi điều chỉnh qui hoạch, diện tích xây dựng khu nhà ở thấp tầng (nhà liền kề và biệt thự) của dự án bị giảm hơn 4.041 m2, chiều cao tối đa ba tầng. 

Thay vào đó, diện tích hai khu nhà ở xã hội được tăng gần 693 m2, được bố trí đối xứng qua trục đường qui hoạch rộng 12 m, chiều cao tối đa 5 tầng.

Được biết, PVIT có trụ sở tại tòa nhà Dầu khí Nghệ An, số 7 Quang Trung, TP Vinh. Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc của công ty hiện nay là ông Trần Lương Sơn.

Nửa đầu năm 2020, PXA ghi nhận khoản lợi nhuận khác lên tới 54 tỷ đồng, giúp lãi sau thuế ở mức 48,7 tỷ đồng, so với âm 2,8 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Kết quả này giúp vốn chủ sở hữu ở mức âm 15 tỷ đồng lên dương 33,5 tỷ đồng vào cuối kỳ tháng 6/2020. Dù vậy, lỗ luỹ kế vẫn ở mức rất cao: 119,5 tỷ đồng, ăn mòn phần lớn vốn cổ phần (150 tỷ đồng).

Tổng tài sản đến cuối quý 2/2020 là 156 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn (33 tỷ đồng), hàng tồn kho (76 tỷ đồng). Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ ngắn hạn là 136,7 tỷ đồng, trong đó vay nợ thuê tài chính 35,3 tỷ đồng.

Về cơ cấu cổ đông, tới cuối năm 2019, ông Lê Mạnh Trung đã mua lượng lớn cổ phiếu PXA để sở hữu 22,86% và trở thành cổ đông lớn nhất, theo sau là ông Đường Hùng Cường (14,29%) và ông Hoàng Công Thành (5,34%).

Theo Sỹ Tân

NĐT

https://nhadautu.vn/nghe-an-soi-suc-khoe-chu-dau-tu-khu-do-thi-hung-loc-d42843.html