Những tồn đọng về xây dựng tại khu đất dịch vụ 25,2 ha Vân Canh

Lời hứa xây dựng đô thị trung tâm…

Xã Sơn Đồng được hình thành trên cơ sở hợp nhất phần địa giới hành chính của các xã Lại Yên, Tiền Yên, Sơn Đồng, Song Phương, Vân Côn, An Thượng, An Khánh, Vân Canh của huyện Hoài Đức cũ. Với một bộ máy lãnh đạo mới, trong đó ông Nguyễn Trúc Anh (nguyên Bí thư huyện ủy Hoài Đức) đảm nhiệm vị trí Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND (hiện nay ông Nguyễn Đình Trường đã được bổ nhiệm thay vị trí của ông Nguyễn Trúc Anh) và ông Phạm Gia Lộc (nguyên Trưởng phòng Nội vụ huyện Hoài Đức) giữ chức Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã. Người dân Sơn Đồng mới đặt nhiều kỳ vọng vào những thay đổi tích cực, đặc biệt là trong công tác quản lý hạ tầng đô thị hóa mạnh mẽ hiện nay.

Tại Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Sơn Đồng lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 đánh dấu một bước phát triển quan trọng của hệ thống chính trị địa phương trong giai đoạn mới. Trong đó, đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện theo tinh thần Nghị quyết số 57- NQ/TƯ ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị, gắn với quản lý đô thị thông minh, phát triển hạ tầng hiện đại, đồng bộ, bền vững. Xây dựng chính quyền số, xã hội số; tăng cường quản lý đất đai, quy hoạch, trật tự xây dựng; đầu tư phát triển hạ tầng đô thị “xanh - sạch - đẹp - thông minh - hiện đại”; đẩy mạnh số hóa dữ liệu đô thị...

Mới đây, sau khi Ủy ban MTTQ xã tổ chức Hội nghị phản biện xã hội, đối với Dự thảo kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm giai đoạn 2026 - 2030, có một số ý kiến đóng góp quan tâm đến các vấn đề quản lý đô thị, đất đai, xử lý dự án chậm triển khai, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường... Đặc biệt, một số ý kiến người dân phản ánh về tình trạng “vỡ” quy hoạch tại khu đất dịch vụ 25,2 ha Vân Canh. Điều này làm ảnh hưởng đến những mục tiêu xây dựng xã trở thành một đô thị hiện đại, văn minh đã được đề ra rất rõ ràng.

Sự tồn tại của hàng loạt các tồn đọng trên càng trở nên trớ trêu khi đối chiếu với những mục tiêu đề ra trong báo cáo chính trị và chỉ đạo của đại diện lãnh đạo cấp trên tại Đại hội Đảng bộ xã Sơn Đồng nhiệm kỳ 2025 - 2030. Tại Đại hội, đồng chí Hoàng Trọng Quyết, Chủ nhiệm UBKT Thành ủy Hà Nội, đại diện lãnh đạo cấp thành phố đã nhấn mạnh và chỉ đạo rất cụ thể: “Đảng bộ xã cần làm tốt công tác quy hoạch và quản lý đô thị; xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, phù hợp định hướng quy hoạch của thủ đô; tạo bước đột phá trong phát triển hạ tầng, từng bước thay đổi diện mạo đô thị xã. Xã cũng cần phát triển đô thị gắn với quản lý chặt chẽ đất đai, tài nguyên, bảo vệ môi trường và bảo đảm trật tự an toàn giao thông”.

“Vấn nạn” trật tự xây dựng

Nếu như trước đây, các vi phạm chỉ dừng lại ở một vài khu vực, thì nay dường như đã lan ra trên khắp địa bàn xã Sơn Đồng. Bất chấp sự vào cuộc của các cơ quan và sự bức xúc của người dân, các công trình ở khu đất dịch vụ 25,2 ha Vân Canh vẫn tiếp tục được xây dựng và hoàn thiện với những dấu hiệu vi phạm rõ ràng.

Khu đất dịch vụ 25,2 ha Vân Canh, được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 5812/QĐ-UBND của UBND huyện Hoài Đức. Khu vực này được thiết kế tựa như một khu đô thị thu nhỏ với khoảng gần 1.500 lô đất, diện tích tiêu chuẩn thường dao động từ 40m² đến 84.6 m².

Trong vai người dân có nhu cầu mua đất để xây nhà ở, liên hệ qua số điện 0933 638xxx của một môi giới đất nền tại khu vực này cho hay: “Toàn bộ khu đất 25,2 ha Vân Canh được cấp giấy phép xây dựng 4,5 tầng”. Vị môi giới bất động sản này cũng không quên tiết lộ thêm: Cấp phép là vậy, nếu muốn xây lên 6 - 7 tầng thì cũng không phải không được.

Theo lời vị “cò đất” này, quy định của pháp luật về công tác quản lý trật tự xây dựng là vậy, nhưng người dân có nhu cầu xây thêm tầng thì có “luật ngầm” (!?). Theo đó, người dân có nhu cầu xây dựng phần diện tích ngoài giấy phép xây dựng được cấp, thì phải chung chi một khoản tiền nhất định cho cơ quan chức năng quản lý. Mức chung chi phụ thuộc vào diện tích vi phạm?

Khảo sát thực tế tại khu đất dịch vụ 25,2 ha Vân Canh cho thấy lời giới thiệu của môi giới bất động sản hoàn toàn có cơ sở. Ngoài những công trình xây dựng 4,5 tầng thì có rất nhiều công trình đang thi công rầm rộ với quy mô 6 - 7 tầng, dấu hiệu vượt chiều cao, sai mật độ xây dựng, tầng lửng biến tướng thành tầng, xây dựng đua ra lấn chiếm khoảng không…

Việc để các vi phạm xây dựng tồn tại không chỉ phá vỡ quy hoạch đô thị mà còn tạo ra những tiền lệ xấu, dẫn đến tâm lý coi thường pháp luật của một bộ phận người dân. Khi một công trình vi phạm không bị xử lý, sẽ có thêm nhiều công trình khác "học theo", cuối cùng dẫn đến tình trạng sai phạm hàng loạt, khiến việc xử lý trở nên vô cùng khó khăn. Quan trọng hơn cả, nó làm xói mòn niềm tin của người dân vào sự công tâm và năng lực thực thi pháp luật của chính quyền địa phương.

Một số hình ảnh về các công trình xây dựng có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng và không đảm bảo vệ sinh môi trường tại khu đất dịch vụ 25,2 ha Vân Canh: