Phát triển nhà ở vùng ven – giải pháp “ly tâm thành phố” tối ưu

16:03 | 01/12/2021

DNTH: Khi giá nhà ở tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh tăng cao so với tài chính người dân thì việc mở rộng và phát triển các khu đô thị hiện đại ở vùng ven thành phố là giải pháp đưa đến cơ hội để người dân được sở hữu nhà ở.

BĐS vùng ven được chú trọng

Những năm gần đây, hạ tầng giao thông đã tạo cú hích lớn thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven, đặc biệt phân khúc khu đô thị.

Bên cạnh đó, đại dịch Covid - 19 hoành hành đã mở ra tiêu chí sở hữu không gian sống của người dân. Theo đó là nhu cầu không gian xanh, tích hợp tiện ích, gắn liền thiên nhiên, vị trí vùng ngoại ô thành phố.

Có thể nói, sự phát triển vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương đã và đang trở thành những đô thị vệ tinh có sức hút mạnh mẽ.

Việc lựa chọn sống ở ven đô cũng sẽ giúp người mua nhà giải quyết được nhiều bất cập của cuộc sống đô thị như ùn tắc giao thông, khói bụi, đồng thời thỏa mãn tất cả những nhu cầu sống và sinh hoạt của nhiều thế hệ trong gia đình.

b6-HB1
Khu đô thị vùng ven được đầu tư bài bản.

Cùng với đó là tốc độ đô thị hóa cũng như mức sống ngày càng nâng cao của người dân khiến nhu cầu thị trường trở nên sôi động, tuy nhiên, để khoản đầu tư an toàn và bền vững việc lựa chọn chủ đầu tư đặc biệt quan trọng.

Theo các chuyên gia, biên lợi nhuận khi đầu tư dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện chỉ còn khoảng 15% thì ở các tỉnh có thể lên tới 30% - 40%. Điều này lý giải vì sao nhiều doanh nghiệp cũng như người mua bất động sản ở Thành phố Hồ Chí Minh đều đang chuyển hướng ra khỏi đô thị.

Trong đó, quỹ đất tại vùng Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh đang có quy mô rộng lớn nhất thành phố. Khu vực này, tuy chưa phát triển mạnh mẽ bằng khu Đông nhưng sở hữu tiềm năng và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối khá chỉn chu như: Quốc lộ 1A nối vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng đường vành đai 4 kết nối 5 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Long An; Bình Dương; Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra còn nhiều tuyến đường huyết mạch khác…

Trước những tiềm năng trên, nhiều dự án phát triển đô thị nhà ở đã hình thành, quy hoạch bài bản và hiện đại không thua kém trong trung tâm thành phố. Tuy nhiên, số lượng còn khá hạn chế, trong khi nguồn cầu đang khá lớn.

“Chúng tôi chọn phát triển các dự án ven thành phố với hy vọng đem lại không gian sống tốt hơn cho người dân nơi đây. Đồng thời đáp ứng nhu cầu “dời đô” của nhiều khách hàng hoặc lựa chọn sở hữu căn nhà thứ 2 như một nơi để tận hưởng không gian sống thoáng đãng, tránh xa khói bụi thành phố”, đại diện Trần Anh Group – Tập đoàn BĐS tại Long An chia sẻ.

Mở rộng nguồn cung nhà ở vùng ven

Khi BĐS vùng ven đón nhận sức hút lớn từ người mua thì một yêu cầu đặt ra cho các doanh nghiệp BĐS đó là phát triển sản phẩm nhà ở để đáp ứng kịp thời nguồn cầu hiện có trên thị trường.

Khảo sát thực tế tại thị trường Long An, nơi đây đã hình thành một số khu đô thị hiện đại tọa lạc tại một số khu vực như Đức Hòa; Bến Lức; thành phố Tân An… hầu hết các dự án đều có mật độ dân cư ở từ 50 - 80%.

“Chúng tôi ghi nhận khi dịch Covid có dấu hiệu quay trở lại lần thứ 4, nhiều khách hàng sở hữu nhà ở tại các dự án của chúng tôi đã di chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh về đây “tránh dịch”. Ngoài ra, một số khách hàng mới cũng nhanh chóng “xuống tiền” khi vừa hết thời gian giãn cách”, đại diện Trần Anh Group cho biết.

b6-HB2
Khu đô thị La Villa Green City được phát triển hệ thống tiện ích xanh hiện đại.

Được biết, Trần Anh Group là một trong những tập đoàn bất động sản sở hữu nhiều dự án khu đô thị tại Long An như: Phúc An City; Solar City; Bella Villa; Long Phú Villa; West Lakes Golf & Villas và La Villa Green City…

“Tất cả các khu đô thị do chúng tôi phát triển có đến 60% khách mua ở và 40% khách hàng đầu tư. Mỗi khu đô thị đều được xây dựng với quy mô vừa và lớn, trong đó chú trọng không gian sống cho khách hàng như: Hệ thống công viên; khu vui chơi. Chúng tôi mong muốn đem đến một chốn “nghỉ dưỡng tại gia” hơn là một căn nhà để ở”, đại diện Trần Anh Group chia sẻ thêm.

Hiện nay, Trần Anh Group đang giới thiệu ra thị trường sản phẩm nhà phố La Villa Green City tại thành phố Tân An với chính sách “chưa từng có”, chỉ thanh toán trước 20% đến quý 2/2022. Ngoài ra, khách hàng được tặng ngay 1 lượng vàng SJC khi ký hợp đồng thành công và ưu đãi phí quản lý trong 3 năm đầu.

Đây là dự án khá hiếm hoi tại Long An khi sở hữu vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố Tân An – Là cửa ngõ nối Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Hội tụ giá trị kép về ở và gia tăng lợi nhuận cho thuê kinh doanh.

Ý kiến bạn đọc...

Gửi
Hủy

Vinhomes Green City: Nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng, “gây sốt” nhờ combo chính sách chưa từng có

DNTH: Tại Vinhomes Green City, đại đô thị all-in-one đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM, lần đầu tiên, giá thấp tầng Vinhomes được đưa về mức “tốt nhất lịch sử” - chỉ từ 4,79 tỷ đồng, rẻ hơn nhiều so với căn hộ cao tầng tại trung...

Bắc Giang: Hạ tầng giao thông “mở khóa” thị trường địa ốc

DNTH: Trong những năm gần đây, Bắc Giang đã vươn mình mạnh mẽ trên bản đồ kinh tế miền Bắc. Động lực chính đến từ sự bứt phá của hạ tầng giao thông, từ các tuyến vành đai huyết mạch đến những dự án cao tốc hiện đại,...

Năm 2025 khó hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội

DNTH: Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội; năm 2025, cả nước...

PDR có hơn 500 ha đất tại TP.HCM sau sáp nhập

DNTH: “Chưa có lúc nào quỹ đất của Phát Đạt nhiều như thời gian này” – đó là chia sẻ đáng chú ý của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) trong buổi gặp gỡ với các đại...

Khởi công dự án tổ hợp căn hộ hiện đại tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương

DNTH: Công ty Nam Hiệp Thành Bình Dương và Hoàng Anh Holdings chính thức khởi công dự án Bản giao hưởng cuộc sống – Symphony of Life, một tổ hợp căn hộ hiện đại và đẳng cấp tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, ngay trung tâm...

Hải An – “Tứ giác kim cương” logistics hiếm có trên bản đồ BĐS Việt Nam

DNTH: Hội tụ “tứ giác kim cương” logistics hiếm có và thừa hưởng trọn vẹn lợi thế quy hoạch tầm nhìn quốc tế của thành phố Hải Phòng, Hải An không chỉ là trung tâm giao thương mà còn là điểm đến tươi sáng trên bản đồ bất...

XEM THÊM TIN