Thứ bảy, 18/09/2021, 20:52

Góc nhìn doanh nghiệp - doanh nhân Pháp luật

Quy định mới về xử lý nhà đất dôi dư, sử dụng sai mục đích

Hình thức xử lý nhà, đất công sau khi thực hiện sắp xếp có thể là giữ lại tiếp tục sử dụng, thu hồi, điều chuyển hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất...

Ảnh minh họa

Chính phủ đã ban hành Nghị định 167/2017/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công.

Theo nghị định, tài sản công bao gồm: Đất, nhà, công trình và các tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị và doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng, trừ nhà, đất của công ty cổ phần được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc nhận chuyển nhượng hợp pháp sau thời điểm được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa; nhà, đất thuê, thuê lại, nhận góp vốn, nhận giữ chộ, mượn của các tổ chức, cá nhân khác và nhà, đất khác không phải của cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp; xe ôtô; máy móc, thiết bị và tài sản công khác tại cơ quan, tổ chức, đơn vị.

Nhà đất dôi dư có thể được bán

Nghị định quy định rõ các hình thức xử lý nhà, đất khi thực hiện sắp xếp lại: Giữ lại tiếp tục sử dụng; Thu hồi; Điều chuyển; Bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Chuyển mục đích sử dụng đất; Chuyển giao về địa phương để quản lý, xử lý; Tạm giữ lại tiếp tục sử dụng; Sử dụng nhà, đất để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao và các hình thức khác.

Trong đó, việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị được thực hiện trong 2 trường hợp: Nhà, đất dôi dư không còn nhu cầu sử dụng sau khi sắp xếp lại; Tạo nguồn vốn để đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của bộ, cơ quan trung ương, địa phương.

Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp được thực hiện trong các trường hợp: Nhà, đất dôi dư không còn nhu cầu sử dụng sau khi sắp xếp lại; tạo nguồn vốn để đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Thu hồi nhà đất công sử dụng sai mục đích

Về xử lý nhà, đất sử dụng không đúng quy định, Nghị định nêu rõ: Đối với nhà, đất đã bố trí làm nhà ở không đủ điều kiện chuyển giao về địa phương quản lý theo quy định, thủ trưởng cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp phải thực hiện di dời các hộ gia đình, cá nhân ra khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất để sử dụng đúng mục đích.

Việc hỗ trợ đối với các hộ gia đình, cá nhân phải di dời (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp có trách nhiệm đề nghị tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng nơi có nhà, đất (tổ chức dịch vụ công về đất đai hoặc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cơ cấp huyện) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Trường hợp sử dụng toàn bộ cơ sở nhà, đất hoặc một phần cơ sở nhà, đất để cho mượn, cho thuê, hợp tác, kinh doanh, liên doanh, liên kết và các hình thức sử dụng khác không đúng quy định mà có thể tách phần diện tích sử dụng không đúng quy định thành cơ sở độc lập thì xử lý thu hồi theo quy định.

Trường hợp sử dụng một phần cơ sở nhà, đất để cho mượn, cho thuê, hợp tác, kinh doanh, liên doanh, liên kết và các hình thức khác không đúng quy định mà không thể tách phần diện tích sử dụng không đúng quy định thành cơ sở độc lập thì Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan Trung ương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp chấm dứt việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định.

Sau khi chấm dứt việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định, cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này.

Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan Trung ương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp nộp toàn bộ số tiền thu được từ việc cho thuê, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết không đúng quy định vào ngân sách Trung ương (đối với nhà, đất thuộc Trung ương quản lý), vào ngân sách địa phương (đối với nhà, đất thuộc địa phương quản lý) theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

 

BBT VNHN

Cùng chuyên mục

TP Thanh Hóa có làm sai các quy định trong công tác đấu thầu?

TP Thanh Hóa có làm sai các quy định trong công tác đấu thầu?

DNTH: Xin phép Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn đấu thầu hạn chế nhưng không được chấp nhận, UBND TP Thanh Hóa vẫn bất chấp các quy định của Luật Đấu thầu để thực hiện gói thầu xây lắp số 15B – nạo vét và gia cố phía bờ hữu sông Quảng Châu đoạn từ K11+028 đến K11+ 528.3 có giá trị 6,9 tỷ đồng, thuộc dự án Hệ thống tiêu úng Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
 Cho vay nặng lãi dưới vỏ bọc chủ gara ô tô ở Hà Tĩnh

Cho vay nặng lãi dưới vỏ bọc chủ gara ô tô ở Hà Tĩnh

Dưới vỏ bọc là bà chủ gara ô tô trên địa bàn thị trấn Thạch Hà, huyện Thạch Hà, Phan Thị Nguyệt (SN 1981) có thêm "nghề tay trái" là hoạt động “tín dụng đen”.
Bộ TT&TT sẽ tiếp tục thanh tra SIM rác trên diện rộng

Bộ TT&TT sẽ tiếp tục thanh tra SIM rác trên diện rộng

Bộ TT&TT cho biết, đợt thanh tra sẽ được triển khai từ tháng 10 này. Theo đó, các Sở TT&TT sẽ tiến hành thanh tra các doanh nghiệp viễn thông di động, tổ chức, cá nhân, cửa hàng, đại lý phân phối, bán SIM điện thoại trái pháp luật trên địa bàn.
Sự cạnh tranh ko lành mạnh và lợi dụng mạng xã hội bêu xấu doanh nghiệp khác

Sự cạnh tranh ko lành mạnh và lợi dụng mạng xã hội bêu xấu doanh...

DN&TH; Trong thời đại công nghệ số các website, mạng xã hội, diễn đàn…không ngừng phát triển mạnh mẽ và đang dần là xu hướng truyền thông tích cực của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực đã xuất hiện việc cạnh tranh không lành mạnh núp bóng các website, các trạng mạng xã hội khiến nhiều doanh nghiệp nhiều phen “muối mặt” vì bị đặt điều, bêu xấu trên mạng. Điều này không chỉ làm mất đi hình ảnh, uy tín của doanh nghiệp mà còn bị thiệt hại không hề nhỏ về kinh tế.
Nghệ An: Điều tra một dược tá “ăn cắp” thuốc bệnh viện

Nghệ An: Điều tra một dược tá “ăn cắp” thuốc bệnh viện

DNTH: Một dược tá đang công tác tại Bệnh viện Hữu nghị Đa khoa Nghệ An bị Cơ quan điều tra Công an thành phố Vinh triệu tập vì liên quan đến nghi án “tuồn” thuốc của bệnh viện ra ngoài thị trường để bán.
Tòa án áp yêu cầu Eximbank dừng thay đổi Chủ tich Hội đồng quản trị có hợp lý?

Tòa án áp yêu cầu Eximbank dừng thay đổi Chủ tich Hội đồng quản trị...

Eximbank đã khiếu nại Tòa và đề nghị hủy quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với việc thay đổi Chủ tịch ở nhà băng này.
Đằng sau tín dụng đen là các tổ chức tội phạm

Đằng sau tín dụng đen là các tổ chức tội phạm

Chiều 30/10, tại phiên chất vấn Quốc hội, trước các ý kiến của đại biểu về tình hình cho vay nặng lãi, tín dụng đen đang tràn về các địa phương, nhất là vùng nông thôn, Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm cho biết, mặc dù là quan hệ dân sự nhưng đằng sau thường là tổ chức tội phạm.
Nghệ An: Đã thu hồi hơn 9,6 tỷ đồng trong các vụ án tham nhũng

Nghệ An: Đã thu hồi hơn 9,6 tỷ đồng trong các vụ án tham nhũng

Trong 6 tháng đầu năm 2020, qua công tác điều tra, truy tố, xét xử các vụ án tham nhũng phát hiện đã gây thiệt hại hơn 35,03 tỷ đồng, trong đó, đã thu hồi 9,63/17,06 tỷ đồng.