Rộ các dự án xây 'chui', bán 'lúa non' ở Hòa Bình
11:06 | 05/04/2021
DNTH: Nhiều dự án nhà ở, khu du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình tiến hành xây dựng khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép, trong khi đó chủ đầu tư rầm rộ huy động vốn, bán "lúa non" các sản phẩm biệt thự, liền kề khi chưa đủ điều kiện.
Từ xây “chui” khu nghỉ dưỡng hơn 4000 tỷ đồng…
Thời gian qua, báo Tiền Phong nhận được phản ánh về nhiều dự án nhà ở, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng ở Hòa Bình tiến hành xây dựng khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép, cũng như việc chủ đầu tư rầm rộ rao bán các sản phẩm biệt thự, liền kề khi chưa đủ điều kiện.
Theo tài liệu của PV, ngày 3/12/2020, UBND TP Hòa Bình có văn bản số 3780 gửi Sở Xây dựng Hòa Bình về việc tăng cường công tác quản lí trật tự đô thị trên địa bàn TP.

UBND TP Hòa Bình cho biết, đối với dự án Khu sinh thái nghỉ dưỡng Bảo Thọ Quốc Tế Hòa Bình do Công ty Cổ phần đầu tư Quốc tế HTV làm chủ đầu tư ở tổ 9, phường Kì Sơn (TP Hòa Bình), tại thời điểm kiểm tra (ngày 20/11/2020 - PV) dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa có thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công mà đã thực hiện xây dựng đường giao thông nội bộ, san hạ mặt bằng…
Do đó, các đơn vị chức năng đã yêu cầu công ty Cổ phần đầu tư Quốc tế HTV dừng ngay mọi hoạt động xây dựng trái phép, để hoàn thiện các thủ tục pháp lí theo quy định.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV cuối tháng 3, bất lệnh đình chỉ của cơ quan chức năng công trường dự án vẫn hoạt động bình thường, nhiều máy xúc, xe tải đang san gạt, chở đất để thi công dự án và công nhân vẫn đang tiến hành các hoạt động xây dựng.
Được biết, dự án Khu sinh thái nghỉ dưỡng Bảo Thọ Quốc Tế Hòa được xây dựng trên diện tích 91ha, với tổng vốn đầu tư gần 4.200 tỷ đồng. Dư luận cũng xôn xao khi chủ đầu tư dự án “cầm đèn chạy trước ô tô”, rầm rộ khởi công dự án sau đó mới hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Theo đó, tháng 7/2015, chủ đầu tư tổ chức lễ động thổ dự án Khu sinh thái nghỉ dưỡng Bảo Thọ Quốc Tế Hòa, tuy nhiên hơn 1 năm sau, ngày 8/9/2016 dự án trên mới được UBND tỉnh Hòa Bình cấp quyết định chủ trương đầu tư.
Đến ngày 12/9/2016 liên danh 2 công ty: Công ty Cổ phần đầu tư Quốc tế HTV với Công ty TNHH Gia Phú Quốc tế Singapore được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án. Và sau 4 năm từ ngày khởi công, đến ngày 5/4/2019 dự án này mới được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).
… đến bán “lúa non” dự án khu đô thị sinh thái
Thời gian qua, trên thị trường đang xuất hiện nhiều thông tin rao bán dự án Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long (tên thương mại Legacy Hill Hòa Bình), huyện Lương Sơn, Hòa Bình do Công ty TNHH MTV Bất động sản Hasky Hòa Bình làm chủ đầu tư, trong khi dự án chưa nghiệm thu hạ tầng, chưa đủ điều kiện huy động vốn.

Theo thông tin từ các sàn môi giới, dự án Legacy Hill Hòa Bình do Công ty TNHH MTV Bất động sản Hasky Hòa Bình (thuộc Tập đoàn An Thịnh) làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích gần 60ha, mật độ xây dựng 35% với 587 căn biệt thự và 69 căn shophouse, 02 khối nhà cao tầng với khoảng 300 căn hộ khách sạn.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua biệt thự để đầu tư, PV được môi giới tên N. – thuộc một sàn phân phối bán dự án Legacy Hill Hòa Bình cho biết, dự án có 3 Khu A,B,C. Hiện tại khu A,B đã bán gần hết, khu C mới triển khai hạ tầng do đó còn nhiều hàng nhất.
Theo môi giới này, giá bán biệt thự tại dự án Legacy Hill Hòa Bình dao động từ 10-15 triệu/m2. Thanh toán được chia làm 8 đợt.
"Đợt đầu đặt cọc 100 triệu đồng. Số tiền này là cọc chết không được hoàn lại, chuyển khoản về đơn vị phân phối là Công ty CP Bất động sản AHS. AHS sẽ chuyển cho chủ đầu tư khi ký hợp đồng mua bán. Sau 7-14 ngày đóng tiền lần 2, sau 4 tháng thì đóng tiền đợt 3, mỗi lần 15%, những lần tiếp theo đóng 10%. Riêng lần cuối cùng là 5%", môi giới tư vấn.
Để tạo niềm tin tới khách hàng, môi giới còn được cung cấp nhiều thông báo chuyển tiền qua ngân hàng, số tiền 100 triệu đồng/thông báo với nội dung: Đặt cọc căn hộ tại dự án Legacy Hill. Số tiền trên lần lượt chuyển vào tài khoản của Công ty CP Bất động sản AHS, Công ty TNHH An Thịnh Homes....
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Tiến Việt, Trưởng phòng Tài chính huyện Lương Sơn cho biết, dự án Legacy Hill chưa được bán và huy động vốn. Chủ đầu tư dự án trên là Công ty TNHH MTV Bất động sản Hasky Hòa Bình, thông tin quảng cáo Tập đoàn An Thịnh là chủ đầu tư là không đúng vì huyện chưa bao giờ làm việc với doanh nghiệp này.
Cũng theo ông Việt, trên địa bàn huyện không có một sàn bất động sản nào đăng ký và được cấp phép bán dự án đó. Các sàn rao bán đều nằm ngoài địa phương và không phát hiện giao dịch.
Tương tự, hàng loạt các dự án biệt thự ở Lương Sơn, Hòa Bình cũng đang rao bán rầm rộ khi chưa đủ căn cứ pháp lý, hạ tầng đang còn dở dang như: The Spring Town do Liên danh Công ty CP sản xuất đầu tư thương mại Thiên Phúc và Công ty TNHH xây dựng Thành Hưng làm chủ đầu tư; dự án Sakana; Ivory…
Trao đổi với PV Tiền Phong, Luật sư Trần Thanh Quyết, Công ty TNHH Hà Quyết và Cộng sự cho biết, đối với các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hợp tác… hầu hết trường hợp đó chủ đầu tư "lách luật" khi chưa đủ điều kiện bán hàng vẫn huy động vốn, gây rủi ro cho người mua nhà. "Các sản phẩm bất động sản chưa đủ điều kiện mà chủ đầu tư lại chuyển hồ sơ hợp tác sang sàn giao dịch để ký hợp đồng với khách hàng, bản chất là bán tài sản hình thành trong tương lai khi chưa hội tụ đủ điều kiện, do đó nhà đầu tư cần cẩn trọng khi xuống tiền", luật sư Quyết cảnh báo.
Theo Tiền phong
Cùng chuyên mục
-
Tags:
- Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long /
- Công ty Cổ phần đầu tư Quốc tế HTV /
- Khu sinh thái nghỉ dưỡng Bảo Thọ Quốc Tế /
- dự án chui /
- Legacy Hill /
- khu du lịch /
- dự án nhà ở /
- trật tự đô thị /
- Sở xây dựng /
- Công /
- Khu nghỉ dưỡng /
- Huy động vốn /
- Hòa Bình /
- chủ đầu tư /
- Chia sẻ:
-
-
-
Bình luận (0)

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung
DNTH: Trên diện tích 33ha, cư dân của 243 căn biệt thự được sống biệt lập, kín đáo, chăm sóc sức khỏe từ “tam giác trị liệu”: sống thư thái từ tác dụng của mặt nước đem lại; trị liệu từ các khu vườn chủ đề ngay bên thềm...
Ra mắt thương hiệu OBC Holdings và công bố dự án A&K Tower
DNTH: Ngày 3/7, tại Tp. HCM, OBC Holdings tự hào giới thiệu thương hiệu mới với sứ mệnh “Người Khai Ngọc” – cam kết kiến tạo những giá trị bền vững và những cộng đồng sống đẳng cấp trong bối cảnh thị trường bất động sản...

Giá trị thương mại vượt trội từ mặt tiền 8m của dòng Thương phố Đại Lộ 120m²
DNTH: Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn. Đặc biệt, khách hàng giao dịch thời điểm này sẽ được “nhân đôi...

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An
DNTH: Đảo Châu Âu, Eco Central Park lựa chọn mặt nước làm ngôn ngữ thiết kế chủ đạo với những điểm đặc biệt: Mật độ xây dựng 14% - thấp nhất toàn dự án; mỗi m2 xây dựng tương ứng 2m2 mặt nước; mật độ cây xanh mặt nước,...

Vinhomes Green City: Nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng, “gây sốt” nhờ combo chính sách chưa từng có
DNTH: Tại Vinhomes Green City, đại đô thị all-in-one đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM, lần đầu tiên, giá thấp tầng Vinhomes được đưa về mức “tốt nhất lịch sử” - chỉ từ 4,79 tỷ đồng, rẻ hơn nhiều so với căn hộ cao tầng tại trung...

Bắc Giang: Hạ tầng giao thông “mở khóa” thị trường địa ốc
DNTH: Trong những năm gần đây, Bắc Giang đã vươn mình mạnh mẽ trên bản đồ kinh tế miền Bắc. Động lực chính đến từ sự bứt phá của hạ tầng giao thông, từ các tuyến vành đai huyết mạch đến những dự án cao tốc hiện đại,...
Đô thị cuộc sống
-
Từ ngày 20/5 người dân Hà Nội có thể thực hiện trực tuyến một số thủ tục về đất đai
-
Hưng Yên: Trung tâm Hành chính công xã Bắc Đông Quan vận hành thông suốt trong những ngày đầu thực hiện chính quyền hai...
-
Dự án Khu du lịch biển Thắng Liên được cập nhật vào Quy hoạch chung phường Hoàng Mai
-
Tiếp sức mùa thi 2025 ứng dụng công nghệ, lan tỏa tinh thần tình nguyện
-
Sống Khỏe – Năng lượng tràn đầy từ mọi hoạt động tại Eurowindow Sport Garden, dự án sắp khởi công tại Vinh
-
Hà Nội: Tái khởi công đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - Quốc lộ 1A
Sống khỏe
-
Tự hào là bệnh viện mắt tiên phong tại Tây Nguyên
-
Bước ngoặt y tế tại miền Trung: Vinmec Nha Trang phẫu thuật nội soi ung thư dạ dày thành công cho bệnh nhân 86 tuổi
-
Vinmec khai trương phòng khám đa khoa quốc tế hiện đại tại Vinhomes Grand Park
-
Bệnh viện Mắt Cao Nguyên: Hành trình 7 năm trao ánh mắt, tặng nụ cười
-
Cấp cứu thành công một bệnh nhân người Campuchia bị tai nạn lao động
Thị trường
-
Ô tô cũ ế ẩm, giới buôn “có lời là bán”
-
"Lướt sóng" bất động sản thời điểm này 90% là thất bại
-
Ninh Thuận bứt phá ngoạn mục, trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư
-
Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
-
M&A bất động sản phía Nam nhộn nhịp trong mùa dịch
-
Ô tô giảm giá “chạy” tháng ngâu
Ý kiến bạn đọc...