Sắp thanh tra việc chuyển đổi condotel thành nhà ở tại Kiên Giang

Ông Lâm Minh Thành, Phó chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, hiện chưa có quy định về việc chuyển đổi công năng công trình thương mại dịch vụ nói chung, condotel nói riêng thành nhà ở. Do vậy, các dự án có nhu cầu chuyển đổi condotel, biệt thự du lịch thành nhà ở cần được xem xét thận trọng, thực hiện đúng quy định hiện hành của pháp luật về đâu tư, quy hoạch đô thị, xây dựng.

Việc mua bán loại hình condotel tại nhiều địa phương hiện rất phức tạp, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế, an ninh trật tự.

Theo đó, ông Thành đề nghị các sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố triển khai thực hiện việc quản lý nhà nước đối với dự án condotel, biệt thự du lịch, officetel trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, chỉ đạo các đơn vị có liên quan thực hiện việc quản lý, đầu tư, xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với loại hình trên theo đúng quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng.

Ngoài ra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển du lịch, trên tinh thần chia sẻ lợi nhuận trong kinh doanh đối với condotel thực hiện theo pháp luật dân sự.

Lãnh đạo tỉnh Kiên Giang nhấn mạnh, cần thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi công năng, thiết kế các dự án bất động sản nói chung, dự án condotel nói riêng, xử lý, khắc phục sai phạm (nếu có) theo thẩm quyền đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Song song với đó cần kiểm tra, kiểm soát các hoạt động kinh doanh, bất thường trái quy định pháp luật trong kinh doanh bất động sản nói chung và loại hình condotel nói riêng để có hình thức ngăn chặn, xử lý kịp thời.

Theo số liệu thống kê của Bộ Công an, hiện cả nước có khoảng 83.000 condotel, hơn 28.000 biệt thự du lịch, hơn 12.600 phòng khách sạn, hơn 15.600 căn shophouse… tập trung chủ yếu tại các thành phố du lịch lớn như Hà Nội, TP.HCM, Quy Nhơn, Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Kiên Giang, Quảng Ninh,… Trong báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ hồi tháng 7/2020, Bộ Công an từng phản đối chuyển đổi căn hộ condotel thành nhà ở. Theo Bộ, hoạt động đầu tư, kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng các loại hình bất động sản trên diễn ra dưới nhiều hình thức phức tạp, nhưng quy định pháp luật liên quan chưa đầy đủ, tồn tại nhiều bất cập gây khó khăn cho công tác quản lý Nhà nước, rủi ro cho người mua, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế, an ninh trật tự.

Nhật My

Theo Tạp chí Kinh tế Môi trường