Sapa - thị trường Bất động sản đang nóng lên từng ngày

Không phải bây giờ, mà cách đây gần chục năm, cả CBRE lẫn Savills Việt Nam - những đơn vị tư vấn và đánh giá bất động sản nổi tiếng đều đưa ra nhận định, Sapa sẽ là điểm đến tiềm năng của những nhà đầu tư bất động sản. 

Dựa vào tiềm năng du lịch, địa hình khác biệt, khí hậu độc đáo, Sapa như "một nàng công chúa ngủ trong sương mù" chưa thức giấc.

Theo các con số thống kê, Sapa đón 894 nghìn lượt khách du lịch trong năm 2014, con số này năm 2016 là 1,5 triệu và vượt ngưỡng 2.5 triệu lượt khách tính đến Quý 3 năm 2018, trước khi Covid ập đến.

Sau đại dịch, trong bối cảnh nhiều địa danh nổi tiếng hút khách như Đà Lạt, Mũi Né, Huế, Bình Định, Nha Trang, Đà Nẵng, Vịnh Hạ Long... chật vật kết nối lại với khách du lịch, thì Sapa vẫn là điểm hẹn "không thể không đến" đối với du khách trong và ngoài nước.

Trong bản quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Sapa được Thủ tướng phê duyệt thì mục tiêu đến năm 2030, địa phương này sẽ đón khoảng 5,2 triệu lượt khách với tổng thu từ khách du lịch đạt 11.000 tỷ đồng. Một con số đáng mơ ước!

Sự khẳng định vị thế tự nhiên của Sapa đến từ sức hút khác biệt của nơi đây. Thời tiết bốn mùa với cái lạnh tê tái vào buổi sáng, đủ ấm áp rực rỡ khi mặt trời ngang đỉnh đầu và cảnh tượng "mây vờn núi, núi vờn mây" buổi chiều tà của Sapa thực sự tạo cảm giác "tiên cảnh" cho những người đặt chân đến đây. Nhiều du khách nước ngoài từng gọi Sapa là vương quốc trên mây của Việt Nam, nơi có những nét độc đáo không lẫn lộn.

Lượng khách du lịch liên tục tăng cũng đồng nghĩa với sự phát triển toàn diện bắt buộc phải diễn ra. Trong đó, bất động sản trở thành một dòng sản phẩm đang kích thích thị trường nơi đây. Savills Việt Nam đánh giá cao tính thanh khoản của các dòng sản phẩm bất động sản Sapa, vì ngoài giá cả hợp lý, các nhà đầu tư còn có thể chủ động trong các phương án kinh doanh.   

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Đức Tình - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư thương mại BĐS Đức Việt Land, một trong những sàn giao dịch uy tín của Lào Cai cho biết: "Hiện nay, Lào Cai nói chung Sapa nói riêng đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn vào các phân khúc bất động sản như Bitexco, Sun Group, Vingroup, Tập đoàn Thiên Minh, Trường Giang Sapa …,

Các dự án từ những chủ đầu tư uy tín nói trên đang làm tăng thêm các dịch vụ tiện ích, sản phẩm mới hấp dẫn cho Sapa - Lào Cai như: trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, biệt thự nhà phố thương mại, cáp treo, khách sạn cao cấp. Giá cả theo đó biến động theo hướng tăng lên từng ngày…".

Cũng theo ông Nguyễn Đức Tình, chỉ trong quý 2 và quý 3 năm nay, dòng tiền của nhà đầu tư đổ vào các dự án ờ Sapa ngày càng tăng, tạo ra những hiệu ứng vô cùng khởi sắc cho BĐS vùng cao. Không chỉ nóng ở phân khúc đất nền, đất có sổ đỏ rõ ràng, Sapa hiện nay còn cho thấy tiềm năng lớn ở phân khúc biệt thự liền kề, nhà phố dạng penhouse gắn liền với các khu thương mại dịch vụ như tại các thành phố du lịch Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc trước đây.

Riêng Đức Việt Land cũng đã giúp rất nhiều nhà đầu tư lớn và các nhà đầu tư cá nhân hoàn thành hàng trăm giao dịch mua bán trọn vẹn trong khoảng thời gian này ở tất cả các loại hình bất động sản. Cá biệt, có những phân khúc giao dịch sang tên đổi chủ liên tục, hồ sơ chưa kịp ráo mực!

Song song với việc cơ sở hạ tầng được cải thiện mạnh mẽ như đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, các tiện ích vui chơi giải trí, sân bay Lào Cai được quy hoạch tới 370ha, tổng đầu tư hơn 7000 tỷ động tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên sắp được triển khai và luật cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở VN, thị trường bất động sản nơi đây hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng vô cùng to lớn.

Trong bối cảnh thị trường tiền tệ nhiều biến động, vật giá lên xuống khó lường thì bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn cho các nhà đầu tư. Sapa giờ đây không chỉ là địa điểm phải đến của các du khách trong và ngoài nước, mà nó còn là kênh đầu tư nhiều tham vọng đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược!