Vừa qua, PhapluatNet đã phản ánh thông tin về những bất cập của Tòa nhà Sông Hồng Park View 165 Thái Hà trong các bài viết: “Sông Hồng Parkview 165 Thái Hà: Dân nhức đầu vì quán bia ngay tầng 2”; “Cư dân Sông Hồng Parkview khốn khổ vì nhà liên tục nứt toác”. Ngay sau đó, PhapluatNet lại tiếp tục nhận được phản ánh của cư dân về việc chủ đầu tư bịt kín lối thoát hiểm thứ 3 của tòa nhà
Trao đổi với PV, cư dân tòa nhà cho biết, theo Quyết định số 108/QĐ-UBND TP Hà Nội ngày 9/1/2008, Dự án xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2 (Dự án Sông Hồng Park View) do Tổng Công ty Sông Hồng làm chủ đầu tư có tổng diện tích mặt sàn là 5.252m2, diện tích xây dựng là 3.520m2, mật độ xây dựng cho phép khoảng 66,6%.
Theo như thiết kế ban đầu thì khoảng không giữa hai tòa A và B sẽ là vườn hoa, tiểu cảnh, sân chơi chung. Nhưng theo thực tế, quan sát và qua phản ánh của cư dân thì chủ đầu tư đã dùng phần diện tích này xây dựng bể bơi nhằm mục đích kinh doanh. Hiện cư dân ở hai tòa nhà muốn qua lại giao lưu, thăm hỏi lẫn nhau phải đi vòng ra bên ngoài đường Thái Hà, hoặc đi xuống tầng hầm vô cùng bất tiện và tiềm ẩn những nguy hiểm không đáng có.
Bức xúc hơn, để phục vụ cho việc kinh doanh bể bơi, chủ đầu tư cũng như Ban quản lý tòa nhà đã tự ý bịt kín lối thoát hiểm. Cũng chính tại bể bơi 4 mùa này, cư dân muốn bơi thì phải mua một thẻ tập thể hình giá 16 triệu đồng/năm. Ngoài ra, khi xây dựng bể bơi, khoảng không gian trên bể bơi còn mọc thêm một giàn sắt kiên cố để che mưa, che nắng. Các cửa sổ bằng kính của tòa nhà cũng được chủ đầu tư phá bỏ để xây tường gạch cố định.
Trao đổi với PV, anh Tuấn Anh, cư dân của tòa nhà, cho biết: “Gần 500 hộ gia đình sinh sống với hàng nghìn người như vậy, nếu xảy ra hỏa hoạn hay tình huống khẩn cấp thì không biết thoát ra thế nào, không lẽ chủ đầu tư coi lợi nhuận nặng hơn tính mạng của hàng nghìn người?”.
Không những vậy, chủ đầu tư Tòa nhà Sông Hồng Park View còn cắt xén bớt diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng. Điều này đã vi phạm quy định của Bộ xây dựng. Tại mục 6.2.1.2, phần 6 Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 323:2004 “Nhà ở cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế” được Bộ Xây dựng ban hành 2/11/2014 quy định rất rõ ràng: “Trong nhà ở cao tầng cần bố trí phòng đa năng của tòa nhà. Phòng đa năng được bố trí ở tầng 1 kết hợp với sảnh hoặc có thể bố trí ở trên mái hoặc trong tầng phục vụ công cộng, được dùng vào các mục đích sinh hoạt hội họp của các tổ chức, đoàn thể, câu lạc bộ hoặc phục vụ các nhu cầu thể thao văn hóa của cộng đồng sống trong ngôi nhà. Tiêu chuẩn diện tích được tính từ 0,8m2/chỗ ngồi đến 1,0m2/chỗ ngồi với diện tích không nhỏ hơn 36m2”.
Hiện 2 tòa A và B của chung cư Sông Hồng Park View có tổng số 426 căn hộ. Nếu thực hiện theo đúng tiêu chuẩn trên thì chủ đầu tư phải xây dựng một phòng sinh hoạt cộng đồng có diện tích từ 340-426m2. Thực tế, diện tích hạng mục trên chỉ vỏn vẹn có 45m2.
Trao đổi với PV, bà Hoàng Thị Kim Dung (Tổ trưởng khu dân cư tòa nhà) bức xúc: “Dân cư thì đông, mà phòng sinh hoạt cộng đồng quá nhỏ. Mỗi lần hội họp là người tham dự phải ngồi tràn ra cả hành lang đi lại. Nhạc nhẽo suốt đêm không tài nào ngủ nổi, nhà thì liên tục phải sửa chữa…Nhìn chẳng giống bộ mặt một khu chung cư cao cấp gì cả”.
Theo Vũ Sơn
Ý kiến bạn đọc...