Thái Nguyên: Sở Xây dựng đề nghị Công an vào cuộc việc dự án Canary City bán "lúa non"

Dự án khu đô thị số I, phường Cải Đan, thị xã Sông Công (nay là TP Sông Công), được UBND tỉnh Thái Nguyên quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2012; Tổng diện tích đất là 630.113 m2, dân số 8.000 người; Bao gồm: Đất ở 258.555m2, đất công cộng 39.147 m2, đất cây xanh 96.749m2, ngoài ra còn đát giao thông khoảng trống, hạ tầng kỹ thuật, cáp nước.

Tháng 4/2019, tỉnh Thái Nguyên ra quyết định điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị này. Theo đó, tăng tổng diện tích khu đất lên 2.591m2, từ 630.113 lên 632.704 m2. Dân số tăng từ 8.000 lên 9.000 người.

Phối cảnh dự án Canary Thái Nguyên.

Thời gian gần đây trên các trang Web bất động sản đất nền tại dự án Canary City Sông Công đang được giao bán rần rộ với nhiều mức gia khác nhau. Cụ thể, trên website của Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, Khu Đô thị Canary City có diện tích 63 ha; Bao gồm sản phẩm: Đất nền, Shophouse, Biệt thự, Liền kề, Chung cư cao cấp; Giá 5-10 tr/m2; Thậm chí nếu mua nhiều khách hàng còn được triết khấu đến 8%.

Cùng với đó, chủ đầu tư dự án đã ký hợp đồng nguyên tắc về quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai. Theo hợp đồng, chủ đầu tư thống nhất chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án cho khách hàng. Ví dụ Lô đất có diện tích 90 m2, giá trị hợp đồng 593.505.000đ, tương ứng 6,6 triệu/m2 chưa bao gồm phí trước bạ, địa chính, lệ phí, thời gian thanh toán chia làm 4 đợt, đợt đầu khách hàng phải thanh toán 50% giá trị, tương ứng 296.752.500đ ngay sau ký hợp đồng. Số tiền còn lại chia làm 3 đợt theo tiến độ thực hiện.

Dự án Canary City đang được giao bán trên các trang Web bất động sản.

Theo tìm hiểu của TC Doanh nghiệp Thương hiệu, hiện nay Dự án Khu đô thị số 1 (Canary City), phường Cải Đan, TP Sông Công, Thái Nguyên do Công ty CP thương mại đầu tư Xuất nhập khẩu làm chủ đầu tư chưa được giao đất ở theo quy định, mới chỉ được giao thực hiện hạng mục cơ sở hạ tầng, nên việc dự án này đang được gia bán trên các trang Web bất động sản là không đúng với luật kinh doanh bất động sản.

Trước thực trạng trên, Sở Xây dựng Thái Nguyên vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh để chỉ đạo các cơ quan liên quan về Tư pháp, Công an... nghiên cứu, xử lý theo quy định pháp luật việc Dự án Canary Thái Nguyên chưa đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản nhưng đang được gia bán, huy động vốn sai quy định.

Thanh Long