Thứ hai, 15/08/2022, 23:31

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Thị trường bất động sản đang khởi sắc

Dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp khiến thị trường bất động sản bị ảnh hưởng. Đến thời điểm hiện tại, dịch bệnh cơ bản được kiểm soát, thị trường sau thời gian “im ắng” cũng bắt đầu tái khởi động.

Đã khoảng 2 tuần, Việt Nam không ghi nhận ca mắc mới COVID- 19 ngoài cộng đồng. Nhịp sống dần trở lại bình thường. Thị trường bất động sản đón hàng loạt nguồn cung mới tung hàng giai đoạn này.

Mới đây nhất, dự án The Nine chính thức được giới thiệu trên thị trường. Nằm tại số 9 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy), The Nine gồm 1 tòa căn hộ cao 30 tầng với 6 tầng thương mại dịch vụ và 24 tầng căn hộ. Dự án có tổng cộng 350 căn hộ, diện tích từ 75,7-162,5m2, chia thành các loại căn từ 2 đến 4 phòng ngủ. Được biết, The Nine có giá bán trung bình từ 41,2-51,8 triệu đồng/m2.

Sau The Nine, thị trường chung cư Hà Nội đón thêm một dự án mới là Hanhomes Blue Star. Tọa lạc tại khu 31ha, thị trấn Trâu Quỳ (Gia Lâm), dự án bổ sung cho phía Đông Hà Nội hơn 900 căn hộ diện tích từ 57-75m2, có giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2.

Được biết, vào quý 4 năm nay, Hà Nội sẽ có thêm một dự án căn hộ thuộc phân khúc hạng sang là Lancaster Luminaire. Nằm tại 1150-1152 đường Láng (Đống Đa). Lancaster Luminaire là  tòa nhà cao 27 tầng gồm 126 căn hộ có diện tích đa dạng, được phân thành căn studio đến căn 4 phòng ngủ. Dự án có giá bán trung bình dự kiến từ 55,7-62,6 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản đang đón hàng loạt nguồn cung mới tung hàng giai đoạn nàyThị trường bất động sản đang đón hàng loạt nguồn cung mới tung hàng giai đoạn này

Không khó để nhận ra, trong số ít những dự án chung cư mới của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2020, dòng sản phẩm hạng sang và cao cấp vẫn áp đảo dòng giá rẻ, bình dân. Trong số 3 dự án tung nguồn hàng mới được nêu trên, có 2 dự án tọa lạc tại các vị trí đắc địa và đều được định vị là dòng căn hộ hạng sang, cao cấp. Thị trường hiếm hoi với một dự án có khoảng giá 20 triệu đồng/m2 có vị trí ở Gia Lâm. Thế nhưng sự hiếm hoi này không được quá nhiều người hào hứng.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường cũng đón nhận những tín hiệu mới. Đầu tháng 9, Tập đoàn Hải Phát chính thức tung ra thị trường dự án The Seahara Phú Yên Shop Villas có quy mô 1,4 ha. Nằm tại mặt biển Phú Lâm (TP. Tuy Hòa, Phú Yên), dự án cung cấp cho thị trường 46 căn shop villas phố biển được bố trí thành 3 tuyến phố thương mại trải dài bên bãi biển. Đây cũng dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi ven biển miền Trung ra hàng trong thời điểm bất động sản nghỉ dưỡng đang phải đối mặt với vô vàn khó khăn do dịch bệnh Covid-19. Ngoài ra, một loạt dự án nghỉ dưỡng ven đô như Vườn Vua Resort&Villas (Phú Thọ), Legacy Hill (Hòa Bình) tiếp tục các đợt mở bán mới.

Ở mảng thị trường tỉnh phía Bắc, Times Garden Vĩnh Yên Residences (Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc) cũng chính thức mở bán với một chương trình lớn kích cầu từ 26/8 đến 5/10 với quà tặng là ô tô. Được biết, Times Garden Vĩnh Yên Residences là khu dân cư khép kín tại thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc. Dự án được phát triển theo mô hình “all in one” bao gồm 300 căn biệt thự, nhà vườn, nhà phố thương mại, 3 chung cư  và một khách sạn 5 sao.

Dù khá nhiều dự án tung hàng trong bối cảnh thị trường vẫn còn khó khăn vì dịch bệnh Covid-19, nhưng không khó nhận ra, phần lớn các dự án ra hàng đợt này đều đang hướng chủ yếu đến nhà đầu tư. Thị trường vẫn lặp lại kịch bản cũ là tiếp tục khan hiếm nhà ở giá rẻ, trong khi dòng cao cấp, hạng sang vốn kén khách hàng vẫn áp đảo.

Đại diện một sàn giao dịch tại Hà Đông, cho biết với những dự án chạy truyền thông, quảng cáo tốt, vẫn có một lượng khách hàng nhất định đặt booking. Nhưng những dự án được khách quan tâm không nhiều. Trong bối cảnh dịch bệnh, lạm phát tăng, lãi suất giảm, người có tiền nhàn rỗi có xu hướng tìm đến bất động sản như một kênh trú ẩn của dòng tiền. Tuy nhiên, cũng theo vị này, nhìn chung, sức mua của thị trường đang rất chậm so với cùng kì năm ngoái. 

Trúc Mai

THCL

Cùng chuyên mục

Dự án bất động sản ‘ăn theo’ tuyến đường sắt metro, giá trị như thế nào?

Dự án bất động sản ‘ăn theo’ tuyến đường sắt metro, giá trị...

DNTH: Thông tin tuyến metro số 1 sẽ vận hành thương mại trong năm 2022 không chỉ có ý nghĩa quan trọng đối với hệ thống giao thông công cộng của TP. Hồ Chí Minh, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản lân cận. Vinhomes và Thảo Điền được gọi tên với nhiều dự án bám tuyến metro nhất.
Chính phủ thanh tra các dự án BT đổi đất tại sân bay Nha Trang

Chính phủ thanh tra các dự án BT đổi đất tại sân bay Nha Trang

Thanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định thanh tra các dự án BT được thanh toán bằng quỹ đất tại khu vực sân bay Nha Trang.
Dự án trăm tỷ triển khai xây dựng trước khi được phê duyệt

Dự án trăm tỷ triển khai xây dựng trước khi được phê duyệt

Dự án trăm tỷ do UBND.TP Cao Bằng làm Chủ đầu tư ngang nhiên thi công khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Công trình thi công một cách rầm rộ, gây ô nhiễm môi trường, còn đổ đất lấn chiếm dòng sông, cản trở làm thay đổi dòng chảy Sông Hiến gây bức xúc dư luận.
Cuộc đua tiện ích tỷ đô của các “ông lớn” làm nóng thị trường biệt thự phía tây Hà Nội

Cuộc đua tiện ích tỷ đô của các “ông lớn” làm nóng thị trường...

DNTH: Cuộc đua về không gian sống, tiện ích và dịch vụ của các “ông lớn” BĐS đang hết sức khốc liệt tại khu vực phía tây Hà Nội. Nhờ “mạnh tay” đầu tư hàng chục triệu USD để nâng cấp hạ tầng cảnh quan và bổ sung các dịch vụ tiện ích đẳng cấp, rất nhiều dự án lớn tại khu vực này đang được các nhà đầu tư và những vị chủ nhân đẳng cấp mở hầu bao xuống tiền.
Shark Hưng tiết lộ chiêu "độc" bán bất động sản thời online

Shark Hưng tiết lộ chiêu "độc" bán bất động sản thời online

DNTH: Theo shark Phạm Thanh Hưng, Covid-19 có tác động xấu nhưng lại thúc đẩy công nghệ, mỗi đợt mở bán online của Cen Group thu về hàng chục nghìn lượt xem.
Đầu tư bất động sản: “Cuộc chơi thời thượng”… nhưng không dành cho tất cả

Đầu tư bất động sản: “Cuộc chơi thời thượng”… nhưng không...

DNTH: Trong năm 2021, thị trường bất động sản trải qua khá nhiều cung bậc cảm xúc trước “cơn sốt” đất nền diễn ra mạnh mẽ nhưng cũng nhanh chóng “xì hơi” khiến không ít nhà đầu tư mất tiền. Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên gia, đầu tư bất động sản không bao giờ thua lỗ, điều cốt lõi ở đây là lựa chọn chiến lược nào phù hợp.
Lâm Đồng: 'Siêu dự án' 25.000 tỷ đồng của Sài Gòn Đại Ninh làm mất 257ha đất rừng

Lâm Đồng: 'Siêu dự án' 25.000 tỷ đồng của Sài Gòn Đại Ninh làm mất...

DNTH: Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết diện tích rừng bị mất tại dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng Đại Ninh là 257,05ha. Đến nay, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư và du lịch Sài Gòn - Đại Ninh mới chỉ bồi thường tài nguyên rừng đối với phần diện tích 140ha, còn 117ha đất rừng còn lại vẫn chưa thanh toán xong.
Điểm danh những “phố tây” nổi tiếng nhất Hà Nội từ trước đến nay

Điểm danh những “phố tây” nổi tiếng nhất Hà Nội từ trước đến...

DNTH: Ở mỗi thành phố, “khu tây” hay “phố tây” luôn là những nơi được gắn mác “đẹp - xịn - chill”. Với đặc trưng là nơi tụ tập sống của cộng đồng người nước ngoài, những khu dân cư này luôn mang trong mình một bầu không khí rất khác với phần còn lại của thành phố.