Thời hạn vay mua nhà ở xã hội được nới lên tối đa 25 năm

09:38 | 03/04/2021

DNTH: Theo quy định mới, thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trước đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Chính phủ ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Trong đó, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung quy định về mức vốn, lãi suất, thời hạn vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở .

Cụ thể, về mức vốn vay, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Với lãi suất vay, lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội cho từng thời kỳ.

Thời hạn vay mua nhà ở xã hội được nới lên tối đa 25 năm
Ảnh minh hoạ.

Lãi suất cho vay tại các tổ chức tín dụng được chỉ định do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xác định và công bố trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng thương mại trong cùng thời kỳ.

Thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. (Trước đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định thời hạn vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên).

Về nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội , Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn; quy hoạch phát triển khu công nghiệp; quy hoạch xây dựng các cơ sở giáo dục…, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.

Tại các đô thị loại IV và loại V, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được phê duyệt hoặc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để yêu cầu chủ đầu tư dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng. Khu đô thị từ 2 ha phải dành 20% diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Ý kiến bạn đọc...

Gửi
Hủy

Bùng nổ tinh thần bứt phá trong lễ ra quân năm 2025 của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tại Đà Nẵng

DNTH: Ngày 7/3 tại khách sạn Sheraton Grand Danang Resort, gần 700 tư vấn viên từ các đại lý phân phối uy tín trên khắp cả nước đã tham gia lễ ra quân năm 2025 tràn đầy cảm hứng của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond .

Triển vọng bất động sản Từ Sơn

DNTH: Lợi thế vị trí gần Hà Nội cùng hạ tầng cơ sở phát triển đồng bộ tạo hấp lực cho giới địa ốc tới Từ Sơn

Vị trí đắc địa tại tâm điểm thịnh vượng phía Tây Thủ đô của Vinhomes Wonder City

DNTH: Dù chỉ mới được hé lộ qua sự kiện kick-off dự án, Vinhomes Wonder City đã tạo nên cơn “địa chấn” cho thị trường phía Tây Thủ Đô khi là dự án thấp tầng quy mô, đẳng cấp nhất được ra mắt tại khu vực này trong gần 10 năm...

Lý giải vị thế vững chắc của Vinhomes trên thị trường bất động sản Việt

DNTH: Hơn 10 năm phát triển, Vinhomes liên tục nhận về những giải thưởng danh giá trong nước và quốc tế. Thương hiệu trong hệ sinh thái Vingroup sở hữu vị thế bất khả chiến bại trên thị trường BĐS Việt Nam nhờ công thức độc quyền...

Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group tại Hà Nam ra mắt phân khu Kim Ngân kề cận đại lộ lễ hội

DNTH: Sở hữu vị trí đẹp nhất cận kề trục đại lộ và 8 tòa căn hộ sắp bàn giao giữa năm nay, nhà phố Kim Ngân 1 hứa hẹn sẽ thổi bùng sức nóng thị trường BĐS miền Bắc ngay đầu năm bởi tiềm năng thương mại vượt trội và cơ...

Sở hữu biệt thự với vốn chỉ từ 4,5 tỷ đồng: Giấc mơ có thật cho start-up trẻ tại Ocean City

DNTH: Thừa hưởng lợi thế vàng từ vị trí, hạ tầng và tiện ích của Ocean City, và đặc biệt là mức đầu tư vừa sức, sản phẩm BĐS thấp tầng dưới 15 tỷ đồng tại Thành phố điểm đến phía Đông Hà Nội đang “kéo” cộng...

XEM THÊM TIN