Từ chối đề xuất của HUD4 về việc điều chỉnh các lô đất công cộng thành biệt thự tại Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ

Quy hoạch tổng quan dự án khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ tổng diện tích hơn 67ha/ Ảnh: hud4.vn

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng vừa có ý kiến chỉ đạo về đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái hai bờ sông Đơ, TP Sầm Sơn do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4 (HUD4) làm chủ đầu tư.

Trên cơ sở tham mưu của Sở Xây dựng, ông Xứng chỉ đạo thống nhất chủ trương cho phép nghiên cứu điều chỉnh Lô LK01C và LK 03 từ đất ở kiểu liền kề thành đất ở kiểu biệt thự; Các lô LK01B, LK09A, LK11, LK12, LK13 điều chỉnh bề rộng từ 5,0m thành 6,0m; Lô LK10 điều chỉnh từ đất ở kiểu liền kề thành đất ở kiểu biệt thự; Lô LK11 và LK12 điều chỉnh một phần từ đất ở kiểu liền kề thành đất ở kiểu biệt thự.

Thống nhất cho phép nghiên cứu điều chỉnh mở rộng đất trường học về phía Tây và phía Nam; Điều chỉnh, mở rộng tuyến đường phía Tây sông Đơ cho phù hợp quy hoạch chung TP Sầm Sơn được phê duyệt; Điều chỉnh trạm xử lý nước thải từ vị trí đối diện với lô LK10 sang vị trí gần đất quy hoạch chợ và bãi đỗ xe.

Tuy nhiên Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ đạo không xem xét đề nghị điều chỉnh chức năng các lô đất công cộng (văn hóa, hành chính, y tế) thành đất biệt thự. Đồng thời, yêu cầu dành đất dự trữ phát triển để bố trí chức năng công cộng thích hợp phục vụ chung cho khu vực.

Không thống nhất nội dung đề nghị điều chỉnh, bổ sung thêm 02 vườn hoa tại lô BT-01, BT-05, bởi việc mở rộng tuyến đường phía Tây sông Đơ sẽ không còn 02 vườn hoa.

Theo cơ cấu chức năng sử dụng đất KĐTST dọc hai bờ sông Đơ sẽ có: đất biệt thự, đất liền kề, đất chung cư,.../ Ảnh: hud4.vn

Về đề nghị bổ sung các công trình dịch vụ vào đất công viên, cây xanh, thể dục thể thao dọc hai bờ sông Đơ, hiện nay, UBND tỉnh đang giao nghiên cứu, hoàn chỉnh quy chế quản lý công viên, bãi đỗ xe trên địa bàn tỉnh. Sau khi ban hành quy chế quản lý mới có cơ sở xem xét, giải quyết đề nghị bổ sung quy hoạch, đầu tư xây dựng trong khu công viên.

Theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái dọc hai bên bờ sông Đơ được phê duyệt năm 2010, quy mô khu đô thị sinh thái khoảng 67,4ha, dân số dự kiến khoảng 6.000 người.

Khu lập quy hoạch được phân thành 02 khu. Trong đó, khu phía bờ Đông sông Đơ có diện tích khoảng 35,7ha, khu phía bờ Tây sông Đơ có diện tích khoảng 25,4ha, phần diện tích mặt nước và cây xanh bờ Nam sông Đơ khoảng 6,3ha.

Theo quy hoạch chức năng khu vực nghiên cứu có đất công cộng đơn vị ở chiếm 7,4ha (bao gồm đất hành chính đơn vị ở, đất chợ, công trình thương mại, đất giáo dục,...), đất ở xây mới chiếm 20ha (gồm: đất biệt thự, đất liền kề, đất chung cư + dịch vụ công cộng); Đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao chiếm 17,3ha (gồm: đất cây xanh, công viên, thể dục thể thao, mặt nước sông Đơ). Còn lại là đất ở hiện trạng, đất ở tái định cư đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 là đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị HUD (nay là Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị), tiền thân là Xí nghiệp sản xuất kinh doanh vật tư thiết bị xây dựng Thanh Hóa được thành lập từ năm 1992. Sau đó được chuyển đổi từ doanh nghiệp Nhà nước sang Công ty cổ phần năm 2004. Ngày 29/01/2016 HUD4 đăng ký giao dịch trên thị trường Upcom. Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD4 có trụ sở chính tại phường Điện Biên, TP. Thanh Hóa do ông Lê Quang Hiệp làm Chủ tịch HĐQT, với số vốn điều lệ là 150 tỷ đồng. Doanh nghiệp này xác định giai đoạn 2018-2020 sẽ đẩy mạnh lĩnh vực đầu tư phát triển các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, khu công nghiệp là lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh chính, mũi nhọn chiếm tỷ trọng từ 65-70% tổng giá trị sản xuất kinh doanh. Hiện tại đang tập trung triển khai hàng loạt các dự án tại tỉnh Thanh Hóa như: Dự án Khu đô thị sinh thái hai bờ sông Đơ, dự án Phát triển nhà ở Lô 2, Lô 3 Quảng Hưng, dự án chung cư TNT Lô C5 và nhà H1+H2 dự án chung cư cao tầng Phú Sơn, Dự án Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn, dự án Khu nhà ở cán bộ chiến sỹ công an tỉnh Thanh Hóa, dự án Khu biệt thự Tây Nguyễn Đức Cảnh và dự án Khu dân cư khu phố 6 - Bỉm Sơn./.

Theo Viettimes