Ven đô nóng sốt, giới địa ốc chen chân về Hòa Lạc “săn” đất

Không chờ hết dịch, giới nhà giàu đổ xô về Hòa Lạc “đào vàng”

Hòa Lạc từ lâu đã được coi là ‘mảnh đất màu mỡ’ cho các nhà đầu tư

Cụ thể, cuối năm 2019 VinSmart khánh thành nhà máy quy mô Đông Nam Á tại Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc đã khiến thị trường bất động sản tại đây rục rịch tăng trưởng trở lại sau thời gian trầm lắng. Ngay sau đó, thông tin nhiều tập đoàn lớn đang xin chủ trương triển khai một số dự án, khu đô thị tại khu vực hai huyện Quốc Oai và Thạch Thất, cụ thể vào hồi đầu tháng 3, thông tin tập đoàn Vingroup có văn bản đệ trình UBND huyện Thạch Thất về việc triển khai hai khu đô thị với quy mô diện tích 200 ha và 300 ha dọc trục đường Đại lộ Thăng Long giáp với KCN cao Hòa Lạc và giáp với một số xã ở huyện Quốc Oai, tin vui với bất động sản Hòa Lạc chưa dừng lại ở đó vào hồi đầu tháng 4, thông tin tập đoàn Vingroup tiếp tục có văn bản đệ trình UBND huyện Quốc Oai về việc triển khai xây dựng dự án Khu đô thị mới tại các xã Phú Cát, Tuyết Nghĩa, Liệp Tuyết, Ngọc Mỹ (huyện Quốc Oai), điều đó tiếp tục tạo ra những cơn sốt đất cục bộ tại khu vực này.

Chưa hết, mới đây nhất, thông tin Hà Nội chính thức thông qua chủ trương đầu tư đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc chạy dọc đại lộ Thăng Long tiếp tục tạo nên lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản toàn bộ khu vực phía Tây Hà Nội đặc biệt là khu vực thuộc các huyện Quốc Oai, Thạch Thất.

Một vài môi giới lâu năm tại xã Phú Cát cho hay, từ đầu năm 2019 họ đã có lượng khách khá ổn định do thông tin quy hoạch được ban hành rộng rãi, đến giữa năm có hơi chững lại một chút nhưng đến cuối năm đã có sự phục hồi nhanh chóng. Các mảnh đất nhà đầu tư ngắm đến là đất thổ cư, đất vườn với diện tích rộng, giá rẻ. Người mua chủ yếu là giới nhà giàu Hà Nội có tiền nhàn rỗi mua đất làm nơi nghỉ dưỡng, trang trại hoặc đầu tư dài hạn.

Lý giải nguyên nhân tại sao nhà đầu tư chuộng loại hình đất này, chị Nguyễn Ngọc Ánh - Môi giới có uy tín của một sàn giao dịch Hà Nội cho biết: “Hiện nay theo quy hoạch chung của thành phố về việc di chuyện một số trường học, bệnh viện, nhà máy lớn ra ngoại thành, đặc biệt tình trạng ô nhiễm khói bụi, tắc kẹt giao thông thường xuyên xảy ra, điều đó đã khiến cho nhu cầu mua đất ở ngoại thành tăng cao, đặc biệt là khu vực Hòa Lạc, Phú Cát, Phú Mãn... Khách hàng sẽ mua  để đầu tư đón đầu hoặc xây nhà nghỉ dưỡng”.

Khách sạn Asean resort, điểm nghỉ dưỡng cao cấp khu vực Hòa Lạc

Tại khu vực KCN cao Hòa Lạc, nhiều dự án đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động, cùng với đó khu công nghệ cao Hòa Lạc cũng được Nhà nước quan tâm đầu tư, đẩy mạnh phát triển, tạo đà thu hút giới địa ốc “chen chân” tại khu vực này.

Cùng với đó, thời gian qua, giá đất thổ cư tại huyện Quốc Oai, Thạch Thất chưa bị tác động nhiều bởi các cuộc sốt đất trước đó. Hiện nay, giá đất tại đây vẫn đang ở mức thấp so với những tiềm năng sẵn có và trong tương lai của khu vực.

“Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư bỏ tiền đón đầu từ cuối năm 2018. Chỉ mất tối đa 30 phút đi thẳng từ Big C về đến Quốc Oai bằng đường Đại lộ Thăng Long, dọc trục đường cũng đang xuất hiện nhiều dự án lớn. Mức giá đất trung bình đất tại đây dao động khoảng 7 - 12 triệu đồng/m2 với vị trí gần khu công nghệ cao Hòa Lạc. Đây là mức giá chào hàng và khả năng sẽ còn tăng trong thời gian tới”, Chị Ánh cho biết thêm.

Chia sẻ về lượng giao dịch thời gian qua, ông Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch Tập đoàn Ado group cũng cho hay: “Lượng giao dịch từ đầu năm 2020 có tăng nhưng chưa có nhiều đột biến. Đặc biệt, ngay thời điểm dịch Covid-19 bùng phát khiến thị trường bất động sản đóng băng thì đơn vị chúng tôi vẫn có giao dịch, tạo doanh thu ổn định và duy trì doanh nghiệp”.

“Khách tìm mua sản phẩm bên chúng tôi đa phần hướng về nhu cầu xây nhà xưởng, khu nghỉ dưỡng, nhà ở hoặc đầu tư sinh lời. Họ chủ yếu mua bằng nguồn tiền dư dả, vốn tự có nên ít bị tác động bởi dịch bệnh. Đồng thời, do doanh nghiệp của chúng tôi là đơn vị tiên phong và đã khẳng định được tên tuổi trong lĩnh vực phân phối và môi giới bất động sản Hòa Lạc, nên đã có lượng khách nhất định, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xoay vòng vốn”, ông Hưng chia sẻ thêm.

Ông Nguyễn Văn Hưng- Chủ tịch tập đoàn Ado group- đơn vị tiên phong phát triển BDS Hòa Lạc

Theo chia sẻ của chị Thanh Tâm - người đang tìm mua đất ở khu vực Quốc Oai cho hay, chị có khoảng 01 tỷ tiền nhàn rỗi, với khoản vốn khiêm tốn này rất khó để đầu tư chung cư hay nhà phố tại Hà Nội, đầu tư đất nền ven biển thì không bền vững nên chị tìm mua đất giá rẻ, có tiềm năng tại khu vực Hòa Lạc, nơi đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ nhờ quy hoạch.

Theo đánh giá của các chuyên gia, dưới tác động của dịch Covid-19, bất động sản nghỉ dưỡng đang giảm sức hấp dẫn trong mắt nhiều nhà đầu tư. Trong khi đó, các kênh đầu tư chung cư từ lâu đã không mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Xu hướng đầu tư hiện nay là tìm mua đất thổ cư các huyện ven đô Hà Nội, khu vực có sự tăng trưởng mạnh mẽ về quy hoạch đang trở thành kênh đầu tư an toàn, thanh khoản cao nhất ở thời điểm thị trường có nhiều biến động.

 Bất động sản Hòa Lạc “Chiếc bánh ngọt” cho nhà đầu tư

Chuỗi hệ thống phục vụ khách hàng về mua đất của tập đoàn Ado group  tại thôn 7 xã Phú Cát, Quốc Oai

Thị trường bất động sản rất khó đoán nếu không có sự tỉnh táo và am hiểu kỹ bản chất. Vậy nên, đây rất dễ là cái bẫy cho những “tay mơ” mới bước chân vào lĩnh vực đầu tư.

Hòa Lạc cũng vậy, sau khi nổi lên từ đầu năm 2019 đến nay, sức nóng của khu vực vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, các nhà đầu tư tập trung ngày càng nhiều. Đây là môi trường thuận lợi để những dự án “ma”, môi giới “ảo”, cò đất, lừa đảo hoạt động trắng trợn dựa trên lòng tham của các nhà đầu tư. Từ đây, tìm được một chủ đầu tư uy tín giữa hàng trăm sàn giao dịch tại Hòa Lạc là điều không hề đơn giản.

Với những kinh nghiệm lâu năm trong nghề cũng như là người con sinh ra tại Hòa Lạc, ông Nguyễn Văn Hưng - Chủ tịch Tập đoàn Ado group - chuyên phân phối và môi giới bất động sản Hòa Lạc chia sẻ: “Tôi đã nhìn nhận tiềm năng của Hòa Lạc cách đây 10 năm và trực chờ nó bùng nổ, và giờ nó đã trở thành hiện thực. Miếng bánh ngon thì không nên ăn một mình, do đó, tôi đã khởi nghiệp từ một sàn giao dịch nhỏ và dần đi lên thành một tập đoàn lớn như hiện nay, tất cả đều là dựa trên tâm huyết của bản thân, chữ tín của doanh nghiệp và lòng tin của khách hàng”.

Ado Group  đồng hành cùng bất động sản Hòa Lạc

Tập đoàn Ado Group - đơn vị tư vấn, phân phối các sản phẩm BDS uy tín tại khu vực Hòa Lạc

Hiện nay, Ado group đang trải rộng thương hiệu thông qua nhiều kênh hoạt động khác nhau như sàn môi giới bất động sản Adoland, công ty truyền thông Ado media và công ty thiết kế, thi công xây dựng Ado construction. Đội ngũ nhân viên và lực lượng hành chính hỗ trợ doanh nghiệp đều được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, am hiểu thị trường và hướng đến đảm bảo dịch vụ tư vấn tốt nhất, hiệu quả nhất đến với khách hàng.

Thương hiệu ADO luôn là điểm đến đầu tiên của các nhà đầu tư trên khắp các tỉnh thành cả nước khi nhắc tới bất động sản Hòa Lạc. Do đó, dễ hiểu vì sao chứng kiến rất nhiều doanh nghiệp “bại trận” trước đại dịch Covid-19, doanh nghiệp này vẫn trụ vững và có giao dịch ổn định.

Trước sức nóng của bất động sản vùng ven phía Tây, đặc biệt là Hòa Lạc, cũng như chứng kiến nhiều làn sóng sốt đất tại đây, Ado group vẫn giữ vững định hướng ban đầu - lấy lợi ích khách hàng là trọng tâm. Nhờ đây, doanh nghiệp đang ngày càng lớn mạnh với đội ngũ hùng hậu, chuyên nghiệp, khẳng định vị thế uy tín hàng đầu tại khu vực Hòa Lạc.

Lâm An. Ảnh: Hưng Kati