Thứ năm, 02/02/2023, 08:40

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Vụ khởi tố loạt lãnh đạo Bình Thuận: Đường về Tân Việt Phát của 9,26 ha đất Phan Thiết

DNTH: Cụ thể là 3 lô đất số 18, 19 và 20 thuộc quỹ đất hai bên đường 706 B phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết mà Tân Việt Phát được UBND tỉnh Bình Thuận giao không qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Vị trí dự án Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (Queen Pearl 2)
Vị trí dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (Queen Pearl 2).

Ngày 10/2, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với ông Nguyễn Ngọc Hai (sinh năm 1962) – nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, để điều tra về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Cùng tội danh trên, cơ quan hữu trách cũng khởi tố, bắt tạm giam 4 bị can khác gồm: Lương Văn Hải (sinh năm 1960) – nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận; Hồ Lâm (sinh năm 1960) – nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Thuận; Lê Nguyễn Thanh Danh (sinh năm 1980) – nguyên Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận; Ngô Hiếu Toàn (sinh năm 1977) – Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận.

Theo Bộ Công an, vụ án này xảy ra tại dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (3 lô đất số 18,19,20), thuộc quỹ đất hai bên đường 706 B (nay là đường Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Thông) phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Dự án này có tổng diện tích 92.600,9 m2, trong đó lô số 18 có diện tích 23.298,6 m2, lô số 19 là 33.609,3 m2 và lô số 20 là 35.693 m2. Chủ đầu tư dự án là CTCP Tân Việt Phát (Tân Việt Phát).

Đường về tay Tân Việt Phát của 9,26 ha đất Phan Thiết

Thanh Niên dẫn hồ sơ cho biết, 3 lô đất nêu trên được phê duyệt chủ trương đấu giá từ tháng 1/2008. Đến tháng 10/2013, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định phê duyệt giá khởi điểm cho cả 3 lô đất là 111,1 tỷ đồng, tương đương 1,2 triệu đồng/m2.

Sau 6 lần tổ chức đấu giá (từ tháng 10/2013 – 11/2015), khu đất rộng 9,26 ha vẫn không tìm được chủ. Tới tháng 7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Nguyễn Ngọc Hai đã ký quyết định điều chỉnh giá đất ở khu vực này lên 1,6 triệu đồng/m2.

Đến tháng 1/2017, Tân Việt Phát có văn bản gửi Sở TN&MT và UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị tỉnh giao 3 lô đất trên nhưng không thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Sau khi nhận được đề nghị của Tân Việt Phát, Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận đã có công văn gửi UBND tỉnh đề nghị giao đất cho công ty này, nhưng chỉ tính với giá khởi điểm theo quyết định từ năm 2013 là 111,1 tỷ đồng.

Đến tháng 2/2017, UBND tỉnh Bình Thuận có công văn gửi Sở TN&MT, Trung tâm phát triển quỹ đất đồng ý chủ trương giao 3 lô đất cho Tân Việt Phát với giá khởi điểm như trên. Việc giao đất cho Tân Việt Phát không qua đấu giá với giá khởi điểm 1,2 triệu đồng/m2 cũng nhận được sự thống nhất của Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận.

Tới tháng 3/2017, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định về việc thu hồi và giao đất, cho thuê đất đối với 3 lô đất 18, 19 và 20 cho Tân Việt Phát. Trong đó, lô đất số 18 (diện tích 23.298,6 m2) là đất thương mại dịch vụ, thời hạn thuê 50 năm, trả tiền một lần; còn lô đất số 19 và 20 (diện tích 69.302,3 m2) là đất ở kết hợp thương mại dịch vụ, sử dụng lâu dài, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy một thông tin đáng chú ý, đó là ngay sau khi nhận được Quyết định số 610/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận cấp ngày 07/03/2017 về việc thu hồi đất và giao đất, cho thuê đất đối với 03 lô đất số 18, 19 và 20 thuộc quỹ đất hai bên đường ĐT.706 B cho mình, Công ty CP Tân Việt Phát Tân Việt Phát đã ngay lập tức thế chấp toàn bộ lợi ích từ việc đầu tư dự án trên 3 lô đất này vào một nhà băng trong nước để vay vốn.

Theo tìm hiểu của VietTimes, Tân Việt Phát được thành lập vào trung tuần tháng 1/2009, do ông Nguyễn Ngọc Phương (sinh năm 1974) làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Đến tháng 3/2018, công ty này tăng mạnh vốn điều lệ từ mức 68 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng, trong đó ông Phương sở hữu 80% vốn điều lệ.

Ông Nguyễn Ngọc Phương còn đang đứng tên tại một loạt pháp nhân khác như: Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại và Dịch vụ Vi Nam, Công ty TNHH An Thủy Mộc, CTCP Dịch vụ - Thương mại - Du lịch Hòa An, CTCP Dịch vụ - Thương mại - Đầu tư Ro Ma Na, CTCP Địa ốc AA Phan Thiết, CTCP Tân Địa Cầu, CTCP Đầu tư Larich Holdings.

Bên cạnh đó, ông Phương cũng sở hữu lượng lớn cổ phần tại một số doanh nghiệp như: 98% vốn của CTCP Bất động sản HHP (vốn điều lệ 500 tỉ đồng), 26% vốn của CTCP Đầu tư Sanho (vốn điều lệ 25 tỷ đồng).

Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 (trên 3 lô đất liên quan đến dự án vừa bị C03 khởi tố) được xem như là hợp phần mở rộng của khu trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư Tân Việt Phát – Queen Pearl mà Tân Việt Phát đã triển khai từ trước đó trên diện tích hơn 27,2 ha tại khu phố 5, phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. 

Copy Link

Theo Viettimes

Cùng chuyên mục

Đánh thức tiềm năng bất động sản khu Tây

Đánh thức tiềm năng bất động sản khu Tây

DNTH: Được xem là “mảnh đất vàng” còn sót lại của TP.HCM mở rộng, sở hữu nhiều tiềm năng về vị trí hạ tầng và phát triển kinh tế, thế nhưng hiện tại, Long An – miền đất nằm ở phía Tây Sài Gòn vẫn chưa được khai thác xứng tầm.
Du lịch tại chỗ tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển

Du lịch tại chỗ tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng phát triển

Trong những năm gần đây, du lịch đã chuyển dịch sang xu hướng du lịch tại chỗ với những mô hình sáng tạo nhằm thu hút du khách nội địa đã và đang tạo tiền đề cho bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng phát triển.
Bất động sản Việt Nam đứng trước cơ hội lớn

Bất động sản Việt Nam đứng trước cơ hội lớn

DNTH; Việt Nam đang đón “sóng” dịch chuyển nhà máy của doanh nghiệp quốc tế, tạo tiền đề tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản nước ta bứt tốc trong tương lai.
Biệt thự Thảo Viên Villas: Món hời sinh lời khủng

Biệt thự Thảo Viên Villas: Món hời sinh lời khủng

DNTH: Vừa lùi xa sự chật chội phố thị nhưng vẫn kết nối linh hoạt với trung tâm, vừa sôi động náo nhiệt nhưng vẫn riêng tư, biệt lập là những lợi thế vàng của Thảo Viên Villas - nhân tố đang tạo nên sức hút mãnh liệt trên thị trường bất động sản cao cấp vùng ven Tây Hà Nội.
"Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng"

"Giá đất sẽ còn tăng, nhưng không lo bong bóng"

Thị trường bất động sản tăng giá khắp nơi bất chấp dịch bệnh Covid 19 tác động tiêu cực lên toàn cầu, nơi tăng ít 5-10%...
Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”

Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt...

DNTH: Vincom Mega Mall Ocean Park vừa được vinh danh là Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam (Best Retail Development in Vietnam) năm 2022 tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Awards - APPA).
MBLand và chiến lược phát triển vươn tới các thị trường Bất động sản trọng điểm

MBLand và chiến lược phát triển vươn tới các thị trường Bất động...

DNTH: Sau hơn 10 năm xây dựng và phát triển, MBLand đã ghi nhiều dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản. Với việc tập trung phát triển các sản phẩm cao cấp trên quỹ đất lớn trải dài khắp cả nước, Tổng công ty đang từng bước mở rộng sự hiện diện và khẳng định vị thế của một “ông lớn” bất động sản.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn trên đà tăng giá

Bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn trên đà tăng giá

Theo báo cáo thị trường BĐS quý 4/2020 của CBRE Việt Nam, trong đại dịch COVID-19, thị trường khu công nghiệp là mảng duy nhất chứng kiến tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.