Xử lý hàng chục biệt thự xây trái phép ven biển Nha Trang

Chiều 28/8, trao đổi với Pháp Luật TP HCM, ông Trần Văn Thọ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cho hay Sở đang tham mưu UBND tỉnh ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ đối với tất cả biệt thự vi phạm trật tự xây dựng tại dự án cao cấp Ocean View Nha Trang (gọi tắt là dự án Ocean View) tại phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang.

Theo phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, sau khi UBND tỉnh ra quyết định cưỡng chế, UBND TP Nha Trang sẽ chủ trì việc cưỡng chế tháo dỡ đối với các công trình vi phạm.

Tự ý tăng số tầng lên gấp đôi, gấp ba

Trước đó UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn yêu cầu giám đốc Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan xử lý kiên quyết, bao gồm tiến hành tổ chức cưỡng chế công trình vi phạm theo đúng quy định của pháp luật. 

Tỉnh cũng yêu cầu Sở Xây dựng chuyển hồ sơ vi phạm trong hợp đồng xây dựng cho Công ty CP Điện lực Khánh Hòa, Công ty CP Cấp thoát nước Khánh Hòa để ngừng cung cấp điện, nước, đảm bảo xử lý vi phạm theo quy định. Đồng thời tỉnh yêu cầu hai công ty này hỗ trợ Sở Xây dựng trong quá trình xử lý vi phạm lĩnh vực xây dựng.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thừa nhận tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đang diễn ra rất bát nháo, ngày càng phức tạp tại dự án Ocean View. 

Theo quy hoạch được tỉnh phê duyệt, 69 lô biệt thự tại dự án này chỉ được xây dựng với chiều cao 1-3 tầng, mật độ xây dựng dưới 40%. Tuy nhiên, hiện nay nhiều biệt thự đã xây đến 5-10 tầng, mật độ xây dựng đến 100%.

Kết quả kiểm tra mới nhất của Sở Xây dựng xác định có 40 lô đã và đang xây dựng tại dự án Ocean View. 

Trong đó có đến 22 biệt thự đang xây dựng vi phạm về quy hoạch, xây dựng. Sở đã lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngừng thi công, buộc tháo dỡ đối với 13 biệt thự xây vượt tầng trái quy hoạch, quá mật độ xây dựng cho phép… Tuy nhiên, các chủ đầu tư vẫn không chấp hành mà tiếp tục hoàn thiện công trình vi phạm.

Tình trạng xây dựng trái phép diễn ra phổ biến, phức tạp tại dự án Ocean View Nha Trang. Ảnh: T.LỘC

Chủ đầu tư bị điều tra hình sự

Trước đó, tháng 10/2017, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án Ocean View. Đến tháng 12-2017 thì khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Việt Hùng (45 tuổi), giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II, chủ đầu tư dự án Ocean View.

Quá trình điều tra, CQĐT nhiều lần triệu tập nhưng bị can Hùng không hợp tác và đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú ở phường An Phú, quận 2, TP HCM. Do đó, cơ quan CSĐT đã phát lệnh truy nã đối với ông này.

Theo kết quả điều tra ban đầu, ông Hùng đã lừa đảo chiếm đoạt gần 12 tỉ đồng của hơn 10 doanh nghiệp, cá nhân. Cụ thể, sau khi được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư vào dự án Ocean View tại TP Nha Trang, Công ty Thiên Nhân II đã thế chấp 40 lô đất biệt thự tại dự án này để vay vốn ngân hàng.

Theo văn bản thỏa thuận về đầu tư dự án Ocean View, Công ty Thiên Nhân II không được phân lô, bán nền mà phải xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, xây dựng 64 nhà biệt thự để bán, khi nào Sở Xây dựng công nhận đủ điều kiện theo quy định mới được kinh doanh bất động sản. 

Thế nhưng công ty này đã bỏ qua các quy định, bán đất dưới hình thức làm hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở với các doanh nghiệp, cá nhân.

Chưa kể cùng một hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở, chưa thanh lý hợp đồng nhưng ông Hùng lại ký hợp đồng với một số đối tác khác hoặc ký tiếp hợp đồng thế chấp, hợp đồng chuyển nhượng cho người khác.

Mới đây, hồi đầu tháng 7/2019, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định phục hồi điều tra vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án Ocean View sau khi ông Hùng ra đầu thú.

Tấn Lộc/Pháp Luật TPHCM