Thứ hai, 29/05/2023, 19:46

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Tin tức kinh tế Thị trường

Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở 06 tháng cuối năm 2020

Nhiều chính sách mới về quản lý, các gói hỗ trợ từ ngân hàng và chủ đầu tư được xem là các tín hiệu tích cực đối với thị trường. Liệu bất động sản có phải là tâm điểm của dòng tiền từ đây đến cuối năm?

Nguồn cung khan hiếm, giá bất động sản vẫn tăng

Sau giãn cách xã hội, không ít nhà đầu tư có tâm lý chờ bắt đáy thị trường. Tuy nhiên, báo cáo Quý 2/2020 của Công ty tư vấn JLL vẫn ghi nhận mức giá tăng từ 1-3% so với quý trước. Lý giải cho vấn đề này là nguồn cung khan hiếm và sức mua vẫn cao.

Theo đó, nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý đạt 3.820 căn, chỉ bằng 1/3 so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ 2017-2018. Lượng căn hộ bán được trong Quý 2 đạt 3.855 căn.

Chưa dừng lại ở đó, TP HCM sẽ hạn chế phát triển các dự án nhà ở cao tầng mới tại các quận trung tâm nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng, theo đề án "Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021 - 2030" mà Sở Xây dựng TP HCM mới trình UBND Thành phố. Chuyên gia cho rằng, hiện trạng pháp lý bị siết chặt, nguồn cung sẽ ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, chi phí xây dựng, nguyên vật liệu không giảm khiến nhiều dự án nhà ở trên thị trường đội vốn, chủ đầu tư bắt buộc phải giữ giá, thậm chí tăng giá.

Một trong những cơ sở để các doanh nghiệp giữ vững niềm tin vào tăng trưởng của ngành là Việt Nam đang ở thời kỳ "dân số vàng", nhu cầu nhà ở cao và thu nhập bình quân đầu người ngày càng cải thiện. Ngoài ra, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đã được thông qua trong tháng 02 và dự kiến có hiệu lực từ tháng 07/2020 sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu, từ đó đối tượng nhóm khách thuê được mở rộng với sự gia tăng nhu cầu thuê từ bất động sản công nghiệp đến nhà ở từ các nhà sản xuất & chuyên gia trong nước và quốc tế.

Chủ đầu tư linh hoạt chính sách thanh toán

Nhiều chủ đầu tư ở các phân khúc khác nhau giúp người mua nhà giảm áp lực dòng tiền bằng các chính sách thanh toán ưu đãi, miễn giảm lãi suất. Khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư đều có thể tranh thủ cơ hội này để giảm bớt gánh nặng tài chính khi mua nhà.

Đơn cử dự án căn hộ hạng sang The Marq (Quận 1) hỗ trợ khách hàng lãi suất vay đến 70% giá trị căn hộ. Tại Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư hỗ trợ tín dụng khách hàng với lãi suất ưu đãi 0% cho khoản vay mua căn hộ cao cấp Antonia từ khi ký hợp đồng đến khi nhận nhà. Hay như dự án trung cấp Westgate ngay trung tâm hành chính Bình Chánh, người mua chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1%/tháng trong giai đoạn tiếp theo). Đặc biệt, chủ đầu tư Westgate còn hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc cho người mua cho đến khi nhận được nhà.

Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở 06 tháng cuối năm 2020

Tính ra, với số tiền tích lũy được tầm 300 triệu đồng, các gia đình trẻ hay người độc thân đã có cơ hội sở hữu được căn hộ 2 PN, 2 WC tiện nghi đầy đủ tại địa thế vàng trung tâm hành chính. Với tổng thu nhập của hai vợ chồng tầm 35-40 triệu đồng/tháng, họ đã có thể sở hữu tổ ấm mơ ước mà vẫn thoải mái mua sắm hàng hóa dịch vụ cần thiết và chăm lo cho con cái.

Vị trí, tiện ích trở thành tiêu chí vàng

Dòng tiền thận trọng trong trạng thái bình thường mới có xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh. Tuy nhiên, người mua nhà có xu hướng nhắm vào những vị trí có khả năng kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố với hạ tầng giao thông hoàn thiện, nằm gần những nút giao thông trọng điểm, trạm dừng các tuyến metro...

Khoảng thời gian giãn cách xã hội vừa rồi cũng đã thay đổi cách nhìn của người mua về hệ thống tiện ích của khu dân cư, thiên về tính thuận tiện, an toàn, không gian sống thoáng đãng và các tiện ích về sức khỏe. Ngoài những tiện ích như hồ bơi, thư viện, sân chơi cho trẻ em, phòng tập đa năng… khách hàng quan tâm hơn đến yếu tố như dự án có nằm cận kề công viên hay có thêm công viên nội khu hay không. Những khu dân cư dễ dàng tiếp cận các tiện ích công, dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe cũng được cho là đáp ứng được tiêu chuẩn an toàn.

Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở 06 tháng cuối năm 2020 - Ảnh 1.

Vị trí, tiện ích trở thành các tiêu chí được lòng người mua nhà

Theo đó, một trong những ưu điểm nổi bật của Westgate khiến dự án thu hút nhiều chú ý trên thị trường phía Tây Sài Gòn là vị trí đối diện công viên trung tâm rộng 2 ha và được quy hoạch công viên nội khu 1,9 ha với diện tích mặt nước rộng lớn. Dự án nằm ngay lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, chỉ cách UBND, bệnh viện, trạm y tế một bước chân. Ngoài ra, từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận với trung tâm TP HCM qua đại lộ Võ Văn Kiệt, đến Phú Mỹ Hưng qua Nguyễn Văn Linh cũng như chuỗi tiện ích sức khoẻ của cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên quy mô 74 ha. Đây cũng là một trong số ít dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi đầu năm nay.

Ngoài ra, giới chuyên gia nhìn nhận Covid-19 sẽ tạo nên cuộc sàng lọc và những chủ đầu tư đủ tiềm lực sẽ có lợi thế khi thị trường phục hồi. Người mua sẽ chú trọng đánh giá uy tín, năng lực doanh nghiệp dựa trên thông tin dự án, giấy tờ pháp lý, tiềm lực tài chính… Lịch sử hoạt động, chất lượng và tốc độ bàn giao sản phẩm cũng như ra sổ đỏ các dự án trước đây của chủ đầu tư cũng là những điểm nhấn quan trọng.

Để tìm hiểu thêm thông tin về Westgate, độc giả truy cập www.westgate.vn hoặc gọi hotline 0916770880.

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Thời điểm vàng để mua nhà, thôi “đợi đáy giá bèo"

Thời điểm vàng để mua nhà, thôi “đợi đáy giá bèo"

Dịch bệnh chỉ là cú sốc ngắn hạn, nếu không tranh thủ đầu tư BĐS từ bây giờ, giá cả sẽ nhanh chóng bật tăng trở lại mạnh hơn theo quy luật lò xo.
Nhiều chủ homestay 'điêu đứng' vì dịch COVID-19

Nhiều chủ homestay 'điêu đứng' vì dịch COVID-19

Trả nhà, bán tháo nội thất vì càng kinh doanh càng lỗ, chủ của các homestay này cho biết, họ đã xoay nhiều hướng cho thuê khác nhau, chuyển từ ngắn hạn sang dài hạn, thậm chí cho thuê theo giờ nhưng hơn nửa năm nay vẫn không có khách.
Bamboo Airways sẽ mở đường bay đến Hàn Quốc và Đài Loan trong năm 2019

Bamboo Airways sẽ mở đường bay đến Hàn Quốc và Đài Loan trong năm 2019

“Bamboo Airways đã chốt kế hoạch bay quốc tế với các đối tác Nhật Bản, Hàn Quốc và các nước trong khu vực châu Á, châu Âu để chuẩn bị cho các đường bay dài từ năm 2019”, ông Đặng Tất Thắng, Tổng giám đốc Bamboo Airways cho biết.
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM: Thành phố sẽ ngăn chặn tình trạng doanh nghiệp “bán lúa non”

Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM: Thành phố sẽ ngăn chặn tình trạng doanh...

Chiều ngày 23/1, tại buổi gặp gỡ của lãnh đạo Tp.HCM và ban chấp hành HoREA, các doanh nghiệp BĐS đã đối thoại với các sở ban ngành TP, mong muốn chính quyền có hướng điều chỉnh chính sách, chủ trương hợp lý nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn.
Hình ảnh Việt Nam được lên đồng xu đặc biệt của Nhà Trắng

Hình ảnh Việt Nam được lên đồng xu đặc biệt của Nhà Trắng

Cửa hàng lưu niệm Nhà Trắng vừa giới thiệu đồng xu mới kỷ niệm Hội nghị thượng đỉnh lần thứ hai giữa Mỹ và Triều Tiên tại Hà Nội.
Cần tháo "room" cho tín dụng tiêu dùng?

Cần tháo "room" cho tín dụng tiêu dùng?

Chuyên gia cho rằng hạn mức 100 triệu đồng cho mỗi khoản vay hay "room" phần trăm của tín dụng tiêu dùng như các khoản tín dụng khác là chưa thoả đáng...
Đầu tư vào bất động sản có thời hạn: Bài toán kinh doanh đang thể hiện nhiều lợi thế

Đầu tư vào bất động sản có thời hạn: Bài toán kinh doanh đang thể...

Trong bối cảnh bất động sản có sở hữu lâu dài không đáp ứng đủ nhu cầu cho thị trường thì bất động sản có thời hạn đang được các nhà đầu tư quan tâm ngày một nhiều hơn.
Luật mới về hạn chế rượu bia: Sản lượng toàn ngành chịu tác động, thương hiệu ‘nhỏ’ ảnh hưởng ‘to’

Luật mới về hạn chế rượu bia: Sản lượng toàn ngành chịu tác...

SSI cho rằng do ảnh hưởng của luật phòng chống tác hại rượu bia, sản lượng tiêu thụ bia trong năm 2020 sẽ không đạt được mức tăng trưởng 2 con số như năm 2019 mà sẽ chỉ vào khoảng 6-7%. Cùng với đó, các thương hiệu nhỏ sẽ bị ảnh hưởng nhiều hơn từ luật mới so với các thương hiệu bia lớn như Sabeco, Heineken.