Thứ sáu, 19/08/2022, 18:33

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Tin tức kinh tế Thị trường

Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở 06 tháng cuối năm 2020

Nhiều chính sách mới về quản lý, các gói hỗ trợ từ ngân hàng và chủ đầu tư được xem là các tín hiệu tích cực đối với thị trường. Liệu bất động sản có phải là tâm điểm của dòng tiền từ đây đến cuối năm?

Nguồn cung khan hiếm, giá bất động sản vẫn tăng

Sau giãn cách xã hội, không ít nhà đầu tư có tâm lý chờ bắt đáy thị trường. Tuy nhiên, báo cáo Quý 2/2020 của Công ty tư vấn JLL vẫn ghi nhận mức giá tăng từ 1-3% so với quý trước. Lý giải cho vấn đề này là nguồn cung khan hiếm và sức mua vẫn cao.

Theo đó, nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý đạt 3.820 căn, chỉ bằng 1/3 so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ 2017-2018. Lượng căn hộ bán được trong Quý 2 đạt 3.855 căn.

Chưa dừng lại ở đó, TP HCM sẽ hạn chế phát triển các dự án nhà ở cao tầng mới tại các quận trung tâm nếu chưa được đầu tư hệ thống hạ tầng tương ứng, theo đề án "Xây dựng chương trình nhà ở giai đoạn 2021 - 2030" mà Sở Xây dựng TP HCM mới trình UBND Thành phố. Chuyên gia cho rằng, hiện trạng pháp lý bị siết chặt, nguồn cung sẽ ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, chi phí xây dựng, nguyên vật liệu không giảm khiến nhiều dự án nhà ở trên thị trường đội vốn, chủ đầu tư bắt buộc phải giữ giá, thậm chí tăng giá.

Một trong những cơ sở để các doanh nghiệp giữ vững niềm tin vào tăng trưởng của ngành là Việt Nam đang ở thời kỳ "dân số vàng", nhu cầu nhà ở cao và thu nhập bình quân đầu người ngày càng cải thiện. Ngoài ra, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đã được thông qua trong tháng 02 và dự kiến có hiệu lực từ tháng 07/2020 sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu, từ đó đối tượng nhóm khách thuê được mở rộng với sự gia tăng nhu cầu thuê từ bất động sản công nghiệp đến nhà ở từ các nhà sản xuất & chuyên gia trong nước và quốc tế.

Chủ đầu tư linh hoạt chính sách thanh toán

Nhiều chủ đầu tư ở các phân khúc khác nhau giúp người mua nhà giảm áp lực dòng tiền bằng các chính sách thanh toán ưu đãi, miễn giảm lãi suất. Khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư đều có thể tranh thủ cơ hội này để giảm bớt gánh nặng tài chính khi mua nhà.

Đơn cử dự án căn hộ hạng sang The Marq (Quận 1) hỗ trợ khách hàng lãi suất vay đến 70% giá trị căn hộ. Tại Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư hỗ trợ tín dụng khách hàng với lãi suất ưu đãi 0% cho khoản vay mua căn hộ cao cấp Antonia từ khi ký hợp đồng đến khi nhận nhà. Hay như dự án trung cấp Westgate ngay trung tâm hành chính Bình Chánh, người mua chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1%/tháng trong giai đoạn tiếp theo). Đặc biệt, chủ đầu tư Westgate còn hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc cho người mua cho đến khi nhận được nhà.

Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở 06 tháng cuối năm 2020

Tính ra, với số tiền tích lũy được tầm 300 triệu đồng, các gia đình trẻ hay người độc thân đã có cơ hội sở hữu được căn hộ 2 PN, 2 WC tiện nghi đầy đủ tại địa thế vàng trung tâm hành chính. Với tổng thu nhập của hai vợ chồng tầm 35-40 triệu đồng/tháng, họ đã có thể sở hữu tổ ấm mơ ước mà vẫn thoải mái mua sắm hàng hóa dịch vụ cần thiết và chăm lo cho con cái.

Vị trí, tiện ích trở thành tiêu chí vàng

Dòng tiền thận trọng trong trạng thái bình thường mới có xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh. Tuy nhiên, người mua nhà có xu hướng nhắm vào những vị trí có khả năng kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố với hạ tầng giao thông hoàn thiện, nằm gần những nút giao thông trọng điểm, trạm dừng các tuyến metro...

Khoảng thời gian giãn cách xã hội vừa rồi cũng đã thay đổi cách nhìn của người mua về hệ thống tiện ích của khu dân cư, thiên về tính thuận tiện, an toàn, không gian sống thoáng đãng và các tiện ích về sức khỏe. Ngoài những tiện ích như hồ bơi, thư viện, sân chơi cho trẻ em, phòng tập đa năng… khách hàng quan tâm hơn đến yếu tố như dự án có nằm cận kề công viên hay có thêm công viên nội khu hay không. Những khu dân cư dễ dàng tiếp cận các tiện ích công, dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe cũng được cho là đáp ứng được tiêu chuẩn an toàn.

Bức tranh thị trường bất động sản nhà ở 06 tháng cuối năm 2020 - Ảnh 1.

Vị trí, tiện ích trở thành các tiêu chí được lòng người mua nhà

Theo đó, một trong những ưu điểm nổi bật của Westgate khiến dự án thu hút nhiều chú ý trên thị trường phía Tây Sài Gòn là vị trí đối diện công viên trung tâm rộng 2 ha và được quy hoạch công viên nội khu 1,9 ha với diện tích mặt nước rộng lớn. Dự án nằm ngay lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, chỉ cách UBND, bệnh viện, trạm y tế một bước chân. Ngoài ra, từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận với trung tâm TP HCM qua đại lộ Võ Văn Kiệt, đến Phú Mỹ Hưng qua Nguyễn Văn Linh cũng như chuỗi tiện ích sức khoẻ của cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên quy mô 74 ha. Đây cũng là một trong số ít dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi đầu năm nay.

Ngoài ra, giới chuyên gia nhìn nhận Covid-19 sẽ tạo nên cuộc sàng lọc và những chủ đầu tư đủ tiềm lực sẽ có lợi thế khi thị trường phục hồi. Người mua sẽ chú trọng đánh giá uy tín, năng lực doanh nghiệp dựa trên thông tin dự án, giấy tờ pháp lý, tiềm lực tài chính… Lịch sử hoạt động, chất lượng và tốc độ bàn giao sản phẩm cũng như ra sổ đỏ các dự án trước đây của chủ đầu tư cũng là những điểm nhấn quan trọng.

Để tìm hiểu thêm thông tin về Westgate, độc giả truy cập www.westgate.vn hoặc gọi hotline 0916770880.

Theo Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục

Loạt xe rẻ nhất Việt Nam hiện nay: Giá đã thấp còn được giảm sập sàn, không thì cũng nâng cấp vượt trội

Loạt xe rẻ nhất Việt Nam hiện nay: Giá đã thấp còn được giảm sập...

Có những mẫu xe là sản phẩm mới, lấy mức giá rẻ để cạnh tranh, trong khi một số mẫu khác là xe cũ có phần “lỗi thời”.
Thị trường căn hộ cuối năm: sáng cửa cho phân khúc cao cấp

Thị trường căn hộ cuối năm: sáng cửa cho phân khúc cao cấp

Sau đợt sụt giảm mạnh ở quý trước do dịch bệnh, thị trường căn hộ TPHCM ghi nhận sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung lẫn mức tiêu thụ trong quý 2. Các chuyên gia dự báo cuối năm, các doanh nghiệp sẽ có bước điều chỉnh trong chiến lược bán hàng nhằm đón đầu giai đoạn phục hồi tích cực.
Tăng trần 13 phiên liên tiếp, cổ phiếu FIR có đang bị “làm giá”?

Tăng trần 13 phiên liên tiếp, cổ phiếu FIR có đang bị “làm giá”?

DN&TH; Bất chấp thị trường chứng khoán lao dốc, chỉ trong vòng nửa tháng cổ phiếu FIR của “bé hạt tiêu” First Real đã tăng tới 186% so với giá chào sàn. Điều gì đang xảy ra với giá FIR và sức khoẻ” tài chính của doanh nghiệp này ra sao?
2020 sẽ tiếp tục là năm thử thách đối với Coteccons?

2020 sẽ tiếp tục là năm thử thách đối với Coteccons?

Doanh thu và lợi nhuận của Coteccons được dự báo sẽ tiếp tục suy giảm trong năm 2020 do triển vọng tăng trưởng ngành xây dựng có xu hướng chậm lại và cạnh tranh ngày càng gay gắt về giá trên thị trường.
Vì sao sức tiêu thụ của nhà phố, biệt thự Tp.HCM đạt tỉ lệ cao?

Vì sao sức tiêu thụ của nhà phố, biệt thự Tp.HCM đạt tỉ lệ cao?

Theo ghi nhận, phân khúc nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị (KĐT) trên địa bàn Tp.HCM đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91,1% trong năm 2018.
Đầu tư vào TTCK: Cơ hội kiếm lời đôi khi rất đơn giản nhưng...

Đầu tư vào TTCK: Cơ hội kiếm lời đôi khi rất đơn giản nhưng...

DNTH: Cơ hội để đầu tư vào TTCK cho năm tới vẫn còn rất hấp dẫn nhưng song hành với đó là rủi ro cũng đang tăng dần. Có lẽ không phải ngẫu nhiên mà các chuyên gia MBS đã dành hẳn một phần nội dung để khuyến nghị nhà đầu tư cách phân bổ “nguồn tiền nhàn rỗi” của mình trong giai đoạn này.
Khi dòng tiền của hàng loạt ông lớn địa ốc "bỏ phố tìm quê" săn quỹ đất

Khi dòng tiền của hàng loạt ông lớn địa ốc "bỏ phố tìm quê" săn...

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư BĐS, thị trường nhà ở TP.HCM rơi vào tình cảnh khó khăn khi chính quyền địa phương siết lại các thủ tục hành chính, nên việc ra dự án mới phải kéo dài nhiều tháng, thậm chí nhiều năm.
Dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam còn gặp nhiều thách thức

Dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam còn gặp nhiều thách thức

Trong quý 3/2019, dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam, đặc biệt là hoạt động xuất khẩu sẽ tiếp tục gặp nhiều thách thức. Lý do là kinh tế toàn cầu tăng trưởng chậm lại với đà suy giảm tại các thị trường xuất khẩu lớn của Việt Nam như Mỹ, EU, Nhật Bản, Trung Quốc.