Cấm rao bán dự án Hiệp Phước Harbour View do vi phạm pháp luật

Dự án Hiệp Phước Harbour View được mở bán rầm rộ, quảng cáo là có sổ đỏ đất nền và đơn vị bán hàng đã thu tiền đặt giữ chỗ là 50 triệu đồng.

Thời gian qua, trước phản ánh về những dấu hiệu sai phạm xây dựng, kinh doanh, Sở Xây dựng Long An đã tiến hành kiểm tra thực tế dự án khu tái định cư – khu dân cư thương mại dịch vụ xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc (tên thương mại là Hiệp Phước Harbour View) do Công ty TNHH Kinh doanh phát triển dự án Thuận Thành làm chủ đầu tư. 

Qua kiểm tra, tiến độ thi công hạ tầng dự án mới đạt 75%, đã tách được 867/1.557 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. So với chủ trương đầu tư điều chỉnh vào tháng 7/2019, tiến độ dự án đã bị trễ.

Hơn nữa, chủ đầu tư quảng cáo thông tin tên dự án không đúng theo quyết định chủ trương đầu tư, bảng công bố thông tin chưa đầy đủ, chưa công bố thông tin về việc dự án có đủ điều kiện kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản hay chưa.

Dựa theo kết quả kiểm tra này, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Long An, đề nghị Công ty Thuận Thành yêu cầu đơn vị phân phối sản phẩm không được quảng cáo rao bán đất nền của dự án trên mạng sai lệch so với thông tin dự án được phê duyệt.

Đồng thời, Sở cũng yêu cầu chủ đầu tư ngừng thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng cho đến khi dự án đủ điều kiện kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản. Chủ đầu tư phải gia hạn tiến độ thực hiện dự án. 

Dự án Hiệp Phước Harbour View có quy mô khoảng 30ha, thuộc xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Tháng 8/2018, UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Phước Long An (đã chuyển đổi thành Công ty TNHH Đầu tư Hồng Phước Long An) Đến tháng 6/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Phước Long An chuyển giao dự án lại cho Công ty TNHH Kinh doanh phát triển dự án Thuận Thành và được UBND tỉnh Long An cho điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 7/2019. Ngay sau đó, dù dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng Công ty Thuận Thành đã kết hợp với các đơn vị phân phối quảng cáo, rao bán dự án là "dự án đất nền có sổ đỏ, sở hữu lâu dài", tiến hành thu tiền giữ chỗ của khách hàng là 50 triệu đồng.

Trước tình trạng mở bán "chui" dự án trên địa bàn, Sở Xây dựng tỉnh Long An từng đưa ra các lưu ý và khuyến cáo đến các tổ chức, cá nhân, người dân cần nắm biết thông tin khi tham gia giao dịch bất động sản qua phương thức đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở, đất ở hình thành trong tương lai. Bởi thực tế, một số nhà đầu tư chưa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, gây khó khăn trong công tác quản lý, tiềm ẩn nhiều rủi ro. 

Đơn cử, Sở từng tuýt còi dự án khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa), do Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 4,7ha, được chủ đầu tư ký hợp đồng chuyển nhượng đất nền khi chưa chưa được cơ quan chức năng phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy.

Dự án Khu đô thị Năm Sao giai đoạn 1 (xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc) do Công ty cổ phần Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao làm chủ đầu tư, chưa lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật do vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An cũng từng yêu cầu các chủ đầu tư dự án chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật như khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước; khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc - Hoàng Gia, lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản.

Nhật My

Theo Tạp chí Kinh tế Môi trường