Câu chuyện cấp GCNQSĐ ở Trảng Dài và trách nhiệm của cơ quan quản lý

Đơn tố cáo của ông Nguyễn Hữu Khả

Theo đơn thư phản ánh,  từ năm 1989 đến năm 1997 ông Trần Xuân Thảo có mua bán chuyển nhượng một số lô đất tại phường Trảng Dài cho bà Nguyễn Thị Diệp. Tuy nhiên, trong quá trình mua bán, chuyển nhượng đất giữa ông Thảo và bà Diệp có nhiều dấu hiệu chưa đúng với quy định, nên cơ quan có thẩm quyền đã xác định việc mua bán, chuyển nhượng đất giữa ông Thảo và bà Diệp là trái quy định của pháp luật.

Mặc dù việc mua bán, chuyển nhượng giữa ông Thảo và bà Diệp chưa đúng quy định, nhưng vào thời điểm đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai là ông Võ Văn Một đã ký quyết định số 2516/QĐ-UBT ngày 31/7/1997 công nhận cho bà Nguyễn Thị Diệp quyền sử dụng gần 19.000m2 đất tại phường Trảng Dài. Tương tự như vậy, ngày 19/8/1997  Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Một cũng đã ký quyết định công nhận cho ông Trần Xuân Thảo quyền sử dụng 23.058m2 đất tại phường Trảng Dài, thành phố Biên Hòa.

Qua khiếu nại của các gia đình ông Phạm Văn Mượng, Trần Quốc Hòe, Trần Quốc Độ, các cơ quan chức năng như Thanh tra Tỉnh, Công an tỉnh, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai đã có kết luật chỉ rõ việc UBND tỉnh Đồng Nai cấp giấy CNQSDĐ cho ông Thảo, bà Diệp là trái các quy định của pháp luật.

Sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định số 4313/QĐ-CT-UBT ngày 11/11/2002 về việc thu hồi Quyết định số 2516/QĐ-UBT ngày 31/7/1997 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Một ký về việc công nhận QSDĐ cho bà Nguyễn Thị Diệp tại phường Trảng Dài, Thành phố Biên Hòa. Tiếp đó, ngày 09/12/2014 UBND Thành phố Biên Hòa ra QĐ số 6224/QĐ-UBND thu hồi GCNQSDĐ số882457 ngày 13/8/1999  về việc công nhận diện tích 23.058m2 đất nông nghiệp tại phường Trảng Dài do UBND tỉnh Đồng Nai cấp cho ông Trần Xuân Thảo.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định thu hồi gần 19.000m2 đất đã cấp trước đó cho bà Nguyễn Thị Diệp

Như vậy, cơ quan chính quyền đã quyết định thu hồi giấy CNQSDĐ của ông Thảo và bà Diệp mua bán chuyển nhượng trái phép năm 1997. Từ đó, hợp đồng mua bán đất giữa ông Thảo và bà Diệp coi như vô hiệu. Ngoài ra, theo đơn thư cho biết, việc bồi thường do bán đất không thành đã được hai bên giải quyết theo luật dân sự. Cụ thể ông Thảo đã trả cho bà Diệp 6,2 tỷ đồng vào năm 2012, tương đương với 200 cây vàng 9,5 tuổi, theo thời giá lúc đó.

Ngày 26/8/2019 ông Thảo có đơn đề nghị gửi Tòa án Nhân dân cấp cao tại Tp.HCM, UBND phường Trảng Dài, UBND thành phố Biên Hòa. Trong đơn có ghi “Tôi xin xác nhận nguồn gốc gần 19.000m2 đất bán cho bà Diệp là của các ông:  Trần Quốc Hòe (4.000m2), Phạm văn Mượng (5.739m2) và Trần Văn Bàng (10.000m2); đất của ông Bàng đã được UBND thành phố Biên Hòa hòa giải tranh chấp vào năm 2007. Nay tôi xin đề nghị chính quyền phục hồi quyền lợi và cấp giấy CNQSDĐ cho các hộ dân là chủ của mảnh đất”.

Đơn đề nghị của ông Trần Xuân Thảo gửi đến các cơ quan chính quyền

Như vậy, thửa đất có diện tích khoảng 19.000m2 của bà Diệp thực chất đã bị UBND tỉnh thu hồi năm 2002. Đồng thời trong đơn đề nghị ngày 26/8/2019  đã xác minh rõ nguồn gốc đất. Vì vậy bà Diệp có nghĩa vụ phải trả lại tiền cho các hộ dân khi mua mảnh đất đó. Tuy nhiên, từ đó đến nay mảnh đất vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng. Không những thế, tại mảnh đất này hiện nay còn có dấu hiệu phân lô, bán nền trái với các quy định của pháp luật.

Trong đơn phản ánh còn cho biết thêm, mảnh đất này vẫn đang trong giai đoạn tranh chấp, thì ngày 09/04/2020 Phó Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa là ông Huỳnh Tấn Lộc lại ký cấp 02 giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nguyễn Thị Diệp và bà Đỗ Thị Hoạch. Trong khi đó, ngày 24/12/2019 ông Huỳnh Tấn Lộc đã ký văn bản số 16309/UBND-TCD bác bỏ đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Thanh Trang (con ông Hòe) và ông Phạm Phú Hiệp (con ông Mượng) với cùng một lý do chưa được rõ ràng.

Vậy thực sự bà Nguyễn Thị Diệp là ai? Tại sao tất cả những văn bản pháp luật trước đây có đề cập đến việc mua bán chuyển nhượng đất cho bà Diệp là sai quy định, nhưng vẫn hợp thức hóa để cấp giấy CNQSDĐ cho bà Diệp? Các cán bộ địa chính, chủ tịch phường Trảng Dài, đến lãnh đạo UBND thành phố Biên Hòa có mối quan hệ như thế nào với bà Diệp? Tại sao lại có những văn bản gây mâu thuẫn như vậy?

Để thông tin phản ánh được khách quan, phóng viên tòa soạn Việt Nam Hội nhập đã nhiều lần đặt lịch làm việc với lãnh đạo phường Trảng Dài và cơ quan chính quyền thành phố Biên Hòa. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được bất kỳ thông tin phản hồi nào từ phía chính quyền phường và thành phố. Vì sao cơ quan chính quyền phường Trảng Dài và thành phố Biên Hòa không tiếp báo chí ?

Báo chí là cơ quan phản ánh chân thực, khách quan thông tin tuyên truyền, chủ trương đường lối chính sách, pháp luật của Đảng và Nhà nước góp phần xây dựng nhà nước pháp quyền, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân. Có lý do gì khuất tất cho việc né tránh báo chí của lãnh đạo phường Trảng Dài và thành phố Biên Hòa?

Ngoài ra, tòa soạn Việt Nam Hội nhập còn nhận được đơn phản ánh liên quan đến việc ký nhận nguồn gốc đất trong hồ sơ xin cấp giấy CNQSDĐ có dấu hiệu trái với quy định của pháp luật. Trong đơn có ý kiến cho rằng “ông Trần Mạnh Hùng có hành vi lợi dụng chức vụ trong hành vi thi hành công vụ như ký xác nhận hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Tiến Dũng khi hồ sơ có các dấu hiệu vi phạm, khai gian nguồn gốc đất, chữ ký giả (chữ ký của ông Dũng trong 6 văn bản đều khác nhau), đất đang có tranh chấp, đơn xin xác nhận thửa đất không nằm trong diện giải tỏa lại được cấp sau giấy CNQSDĐ ...”.

Đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai, Ban kiểm tra Tỉnh ủy, Thanh tra tỉnh, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai và các cơ quan chức năng liên quan sớm vào cuộc, giải quyết vấn đề , tìm ra công bằng cho người dân. Tránh tình trạng các đơn khiếu kiện kéo dài làm ảnh hưởng đến tình hình chính trị - xã hội địa phương.

Với trách nhiệm của một cơ quan báo chí gắn nghiên cứu với thực tiễn thực thi pháp luật quản lý, chúng tôi cần có sự hợp tác nghiêm túc của các cơ quan, các cấp, các ngành ở Tỉnh Đồng Nai  trong sự việc đã nêu ở bài viết này để toà soạn trả lời đơn thư công dân trong thời gian sớm nhất.

Anh Ngọc

Theo https://phapluatquanly.vietnamhoinhap.vn/z/cau-chuyen-cap-gcnqsd-o-trang-dai-va-trach-nhiem-cua-co-quan-quan-ly---n-31587?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=30&fbclid=IwAR0bWmgMcT5UQosziv3X2T34Sg4PalOnlXUSCF2NTZpRMmaw06Drny_dNd0