Đằng sau ‘khoản nợ’ 70 tỷ đồng của Lavida Invest

CTCP Lavida Invest vào ngày 8/2/2021 đã phát hành 70 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 2 năm. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm theo chứng quyền, không phải là nợ thứ cấp và có đảm bảo bằng tài sản với lãi suất cố định là 11%/năm.

Trong đó tài sản đảm bảo là 9,9 triệu cổ phần (tương ứng tỷ lệ 100%) của CTCP Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Việt Nam (viết tắt VCI) thuộc sở hữu của Lavida Invest. Bên cạnh đó còn có 65% vốn điều lệ Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Phát triển Đô thị Q&T; 10 triệu cổ phần (tương ứng tỷ lệ 100%) CTCP Lavida Invest thuộc sở hữu của ông Nguyễn Duy Tưởng; Toàn bộ quyền phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh số 109 và 255 giữa Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hoàng Hà và VCI; Toàn bộ quyền phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp giữa CTCP Đầu Tư Bắc Kỳ, VCI và Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Phát triển Đô thị Q&T. Đồng thời còn có quyền sử dụng đất và tài sản tại khu đất Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội; bất động sản với giá trị tối thiểu 20 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được 1 nhà đầu tư trong nước mua trọn với sự thu xếp của CTCP Chứng khoán ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities) và Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank). Nguồn tiền thu về sẽ được Lavida Invest dùng để tăng quy mô vốn hoạt động.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Lavida Invest được thành lập vào tháng 10/2016, trụ sở hiện đặt tại số 1 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM.

Thời điểm ban đầu, Lavida Invest có tên gọi là CTCP Đầu tư VIG Holdings, đăng ký hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xúc tiến thương mại với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, thành phần cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH ADA Việt Nam (49%), Công ty TNHH Đầu tư NDT Việt Nam (49%) và Nguyễn Ngọc Duy (2%). Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Việt Dũng (SN 1980).

Dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện, trong giai đoạn 2016-2019, Lavida Invest (công ty mẹ) không phát sinh doanh thu thuần và liên tục báo lỗ, riêng năm 2019 lỗ hơn 2 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của doanh nghiệp này là 96,3 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả là 71,3 tỷ đồng.

Tháng 8/2018, cả 4 cổ đông trên đều thoái vốn khỏi Lavida Invest và công ty này cũng tiến hành đổi tên như hiện tại. Ông Nguyễn Duy Tưởng sau đó cũng đã lên nắm quyền Chủ tịch HĐQT tại Lavida Invest.

Trước đó vào tháng 7/2017, ông Nguyễn Duy Tưởng đã góp 50 tỷ đồng (tương ứng tỷ lệ 25%) để thành lập CTCP Đầu tư CTA Holdings hoạt động trong lĩnh vực tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại. Công ty này còn có 2 cổ đông sáng lập khác là Nguyễn Việt Dũng (25%) và bà Nguyễn Thị Minh Đức (50%).

Ngoài ra, ông Nguyễn Duy Tưởng còn đứng tên tại một loạt doanh nghiệp khác là VCI (vốn điều lệ 169 tỷ đồng), CTCP VIG Đầu tư (VIG Invest), CTCP Ecofarm Sài Gòn và CTCP Đầu tư Phúc Hưng Long.

Trong số này đáng chú ý là VIG Invest, công ty này được thành lập tháng 2/2011. Ở thời điểm ban đầu, VIG Invest có vốn điều lệ đạt mức 50 tỷ đồng được góp bởi 3 cá nhân là ông Nguyễn Việt Dũng (20%); Vũ Quang Huy (20%); Phạm Văn Trang (60%). Tháng 11/2017, vốn điều lệ của VIG Invest tăng lên mức 200 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn vẫn giữ nguyên, song chỉ 1 tháng sau đó, ông Huy và ông Trang đã thoái toàn bộ vốn, trong khi ông Dũng cũng giảm tỷ lệ sở hữu xuống 15%.

Vị trí Chủ tịch HĐQT cũng được chuyển giao giữa 3 doanh nhân 8X là Nguyễn Việt Dũng, Nguyễn Duy Tưởng và Phạm Quang Thắng. Cập nhật tại ngày 31/12/2020, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật tại VIG Invest là ông Nguyễn Duy Tưởng.

Lưu ý rằng, cập nhật tại ngày 12/1/2018, VIG Invest là chủ sở hữu CTCP Việt R.E.M.A.X (Việt R.E.M.A.X) - cựu thành viên của Tổng công ty MBLand. Việt R.E.M.A.X được biết đến với vai trò chủ đầu tư dự án cao ốc văn phòng MB Sunny Tower; tuy nhiên tài sản đáng giá hơn cả là khoản hợp tác cùng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco) để triển khai Dự án khu dân cư Investco Green City - Khu chức năng số 7 - Đô thị mới Nam thành phố - xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP. HCM với diện tích 12,5ha.

Đáng chú ý, trong một bản công bố thông tin về việc phát hành 197 tỷ đồng trái phiếu vào tháng 6/2019, CTCP Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cho biết tài sản đảm bảo của lô trái phiếu là 22,5% VĐL Việt R.E.M.A.X. Đây là số cổ phiếu dự kiến sẽ thuộc về Him Lam Land sau khi công ty này thực hiện mua thành công theo đúng mục đích phát hành trái phiếu.

Theo Nhà đầu tư

https://nhadautu.vn/dang-sau-khoan-no-70-ty-dong-cua-lavida-invest-d50088.html