Dấu ấn R&H Group đằng sau sự tái xuất của ông Trương Quang Minh ở VHD

CTCP Đầu tư phát triển nhà và Đô thị Vinahud (Mã CK: VHD) là tên gọi mới của CTCP Đầu tư phát triển nhà và Đô thị Vinaconex. Động thái đổi tên của VHD diễn ra sau khi Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) hoàn tất việc thoái vốn khỏi doanh nghiệp này vào tháng 3/2021.

‘Dứt tình’ với Vinaconex, VHD cũng đón chào sự trở lại của một cựu cán bộ: ông Trương Quang Minh.

Sinh năm 1975, quê quán tại huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, ông Trương Quang Minh bắt đầu công tác tại Công ty xây dựng số 3 (Vinaconex 3) với vị trí chuyên viên phòng tổ chức hành chính, rồi chuyển sang làm việc tại phòng Đầu tư và Kinh doanh bất động sản. Từ tháng 11/2016 – tháng 10/2017, ông Minh đảm nhiệm vai trò Giám đốc ban đầu tư Vinaconex. Cũng trong khoảng thời gian này, ông được bầu làm Thành viên HĐQT VHD nhiệm kỳ 2017 – 2022.

Đến tháng 11/2017, ông Trương Quang Minh bất ngờ từ nhiệm Thành viên HĐQT VHD để chuyển sang làm Tổng Giám đốc CTCP Vinaminco Khánh Hoà (Vinaminco Khánh Hoà) - chủ đầu tư Dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp - Trung tâm thương mại - Cơ sở đào tạo du lịch - Khách sạn Russia có vị trí đắc địa tại số 32 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang.

Theo dữ liệu của VietTimes, tính đến tháng 8/2020, ông Đinh Hữu Thật nắm giữ khoảng 61,3 triệu cổ phần Vinaminco Khánh Hoà.

Công ty này từng lên kế hoạch huy động 1.500 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 2 kỳ đầu tiên là 11%/năm.

Khu đất này được Vinaminco Khánh Hòa thâu tóm thông qua một dự án BT. Cụ thể, tháng 8/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Vinamico Khánh Hòa đầu tư xây dựng Trường Cao đẳng nghề Nha Trang, giai đoạn 1 (nay đã đổi tên thành Cao đẳng Kỹ thuật - Công nghệ Nha Trang) với tổng mức đầu tư hơn 302 tỉ đồng. Đổi lại, Vinaminco Khánh Hòa được khai thác, kinh doanh trên khu đất hai mặt tiền tại số 32 Trần Phú nhằm thu hồi vốn.

Hai năm sau, tới tháng 7/2019, ông Trương Quang Minh nhường lại vị trí Tổng Giám đốc Vinaminco Khánh Hoà cho ông Đinh Hữu Thật (SN 1990) – nhân sự cấp cao của một tập đoàn địa ốc danh tiếng.

Dù vậy, dữ liệu của VietTimes cho thấy, ông Trương Quang Minh hiện vẫn là đại diện cho văn phòng đại diện của Vinaminco Khánh Hoà tại Hà Nội.

Ông Trương Quang Minh và tham vọng địa ốc của R&H Group

Tháng 8/2019, ông Trương Quang Minh cùng với hai nữ cổ đông cá nhân khác là bà Phạm Thị Hạnh (SN 1977) và Phạm Thị Hồng (SN 1973) góp vốn thành lập CTCP Tập đoàn R&H (R&H Group).

Công ty này có quy mô vốn lên tới 999 tỉ đồng, cơ cấu sở hữu bao gồm 3 thể nhân, là ông Trương Quang Minh (góp 699,3 tỉ đồng, sở hữu 70% vốn điều lệ), bà Phạm Thị Hạnh (góp 249,75 tỉ đồng, chiếm 25% vốn điều lệ) và bà Phạm Thị Hồng (góp 49,95 tỉ đồng, chiếm 5% vốn điều lệ).

Dù nắm cổ phần chi phối, song lưu ý rằng, ông Trương Quang Minh chỉ đảm nhiệm vai trò Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc R&H Group.

Mặt khác, sau ít tháng hoạt động, R&H Group chưa phát sinh doanh thu và báo lỗ 950 triệu đồng trong năm 2019. Tính đến ngày 31/12/2019, tổng tài sản của công ty ở mức 272,1 tỉ đồng, trong khi nguồn vốn chủ sở hữu mới chỉ ở mức 271,9 tỉ đồng – kém xa so với vốn điều lệ đã đăng ký.

Theo tìm hiểu của VietTimes, bà Phạm Thị Hạnh là phu nhân của ông Bùi Viết Sơn – Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện theo pháp luật của CTCP Bất động sản AZ (AZ Land). Vợ chồng vị đại gia này cũng nắm giữ lượng lớn cổ phần của CTCP Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên (Lavico) – chủ đầu tư dự án Richland Southern (Hà Nội).

Bà Phạm Thị Hạnh cũng từng đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư bất động sản Quân Anh (Quân Anh) và đã nhường lại vị trí này cho ông Trần Trung Hiếu (SN 1968) vào tháng 6/2020. Ông Trần Trung Hiếu là phu quân của bà Phạm Thị Hồng (SN 1973) – nữ cổ đông sáng lập R&H Group nêu trên.

Đáng chú ý, AZ Land và Quân Anh đều là những đối tác vướng lùm xùm với CTCP Tập đoàn dược phẩm Vimedimex trong khi phát triển Dự án tại số 17 đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm và Dự án tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở để bán tại 119 đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm (Iris Garden), tại Hà Nội.

Bên cạnh đó, bà Phạm Thị Hạnh còn là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải (Xuân Phú Hải) – chủ đầu tư tổ hợp nghỉ dưỡng Xuân Phú Hải, quy mô 7ha tại Quảng Nam; Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư và Phát triển Sơn Long (Sơn Long) – chủ đầu tư dự án Khu khách sạn, dịch vụ du lịch tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long , tỉnh Quảng Ninh.

Thành lập vào tháng 1/2009, Sơn Long từng là công ty con của CTCP Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18). Tuy nhiên, đến tháng 3/20218, Licogi18 đã quyết định triệt thoái vốn khỏi Sơn Long để tập trong vào các dự án khác, với giá chuyển nhượng không thấp hơn 80.000 đồng/cp.

Ngày 20/9/2021, R&H Group đã dùng toàn bộ sổ cổ phần Sơn Long thuộc sở hữu của cổ đông và quyền tài sản liên quan đến dự án Bãi Cháy để huy động 650 tỉ đồng qua kênh trái phiếu, kỳ hạn 12 tháng và 1 ngày. Lô trái phiếu này được một công ty chứng khoán trong nước mua trọn với sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Tiên Phong (Mã CK: ORS).

R&H Group cho hay số tiền thu được từ thương vụ sẽ được dùng để bổ sung vốn hoạt động và/hoặc hợp tác với các đối tác để phát triển các dự án bất động sản tiềm năng.

Chưa rõ R&H Group sẽ sử dụng nguồn vốn từ lô trái phiếu ra sao, song nên biết rằng, ngoài một số dự án kể trên, công ty này còn cho biết là nhà phát triển/nhà đầu tư chiến lược tại Parahills Resort (6,7ha), Grand Mercure Phú Yên (31.325 m2), Viên Nam Ecolodge (51,9ha), Viên Nam Resort (65ha); chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch năng lượng xanh (rộng 130ha) ở xã An Chấn, tỉnh Phú Yên; liên doanh với CTCP T&T 159 để đầu tư dự án Khu công cộng, cây xanh, dịch vụ nông nghiệp, du lịch thể thao quy mô 100ha (Hòa Bình).

Trong đó, dự án Khu đô thị du lịch năng lượng xanh đã được UBND tỉnh Phú Yên cho phép CTCP Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên lập đồ án quy hoạch chi tiết từ năm 2018.

Cập nhật vào tháng 5/2018, dữ liệu của VietTimes cho thấy, CTCP Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên có quy mô vốn điều lệ 87,75 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: ông Chen Li Hsun (85% VĐL), CTCP Thương mại và Đầu tư Trường Hải Phú Yên (10% VĐL) và bà Nguyễn Thị Kim Oanh (5% VĐL).

Tuy nhiên, tới tháng 8/2018, bà Nguyễn Thị Kim Oanh đã gom mua cổ phần chi phối CTCP Trồng cây kiểng xuất khẩu Phú Yên từ ông Chen Li Hsun và đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty. Đến tháng 10/2019, bà Oanh nhường vai trò này cho một cá nhân khác cùng địa chỉ thường trú (tại phố Tràng Thi, Hà Nội) là ông Phạm Văn Đạo (SN 1961).

Lưu ý rằng, ông Phạm Văn Đạo cũng là cổ đông từng nắm giữ tới 50% cổ phần Vinaminco Khánh Hoà mà VietTimes đề cập ở đầu bài viết.

Vinahud – đối tác tiềm năng của Bamboo Capital ở Xuân Phú Hải?

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, bên cạnh việc bầu mới HĐQT và thông qua việc đổi tên công ty, cổ đông VHD còn chấp thuận phương án chào bán riêng lẻ 31 triệu cổ phần cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để tăng vốn điều lệ từ 70 tỉ lên 380 tỉ đồng.

Với số tiền thu về, VHD dự kiến dành ra 285,6 tỉ đồng để đầu tư mua cổ phần sở hữu CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải (Xuân Phú Hải) – chủ đầu tư dự án Grand Mercure Hội An. Ban lãnh đạo công ty cho biết, dự án này có diện tích 7,2ha tại Quảng Nam, tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỉ đồng, dự kiến đem lại doanh thu hơn 4.500 tỉ đồng.

Như VietTimes từng đề cập, công ty con của CTCP Bamboo Capital (Mã CK: BCG) đã đầu tư tài chính 559,9 tỉ đồng vào Xuân Phú Hải từ cuối năm 2019 với mục đích để bán trong ngắn hạn. Song, cho tới cuối quý 2/2021, nhóm BCG vẫn chưa bán được khoản đầu tư này.

Sau khi được bầu vào HĐQT VHD nhiệm kỳ 2021 – 2026, ông Trương Quang Minh đã trở thành Chủ tịch HĐQT VHD. Ngoài H&R Group, ông Trương Quang Minh còn đứng tên tại CTCP R&H Invest và CTCP R&H Power./.

Copy Link