Nợ vay phình to, ngân hàng nào đang là chủ nợ của Khang Điền?

11:08 | 31/07/2021

DNTH: Khoản nợ vay tài chính tăng 40% so với đầu năm, ngân hàng OCB trở thành chủ nợ lớn nhất của Khang Điền với khoản vay hơn 1.230 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (MCK: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2021 và luỹ kế 6 tháng đầu năm 2021.

Nợ vay phình to, ngân hàng nào đang là chủ nợ của Khang Điền?

Điều đáng chú ý trong hoạt động kinh doanh nửa đầu năm 2021, Khang Điền ghi nhận âm 841 tỷ đồng tiền từ hoạt động kinh doanh, trong khi cùng kỳ dương 455 tỷ đồng. Nguyên nhân có sự biến động mạnh này chủ yếu là do các khoản phải thu gấp 3 lần cùng kỳ, từ 67 tỷ lên mức 202 tỷ đồng, ngoài ra tiền thuế thu nhập doanh nghiệp tăng từ 51 tỷ lên gần 461 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, nhờ 126 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu và 1.286 tỷ đồng đi vay đã bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh, dẫn đến khoản tiền và tương đương tiền của Khang Điền đạt gần 1.849 tỷ đồng, tương đương nửa đầu năm ngoái.

Nửa đầu năm 2021, nợ phải trả của Khang Điền giảm hơn 400 tỷ đồng, ghi nhận còn 5.348 tỷ; chủ yếu do khoản người mua trả trước ngắn hạn cuối kỳ giảm 39% xuống 1.328 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, nợ vay tài chính tăng 40% so với đầu năm, Khang Điền ghi nhận vay gần 2.590 tỷ đồng. Ngân hàng OCB là chủ nợ lớn nhất với khoản vay hơn 1.230 tỷ đồng. Ngoài ra, Khang Điền còn vay VietinBank 733 tỷ đồng và 582 tỷ đồng phát hành trái phiếu. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu là 30%.

Tính đến 30/06/2021, tổng tài sản của KDH ghi nhận hơn 14.024 tỷ đồng, tăng 90 tỷ đồng so với đầu năm.

Hàng tồn kho ghi nhận hơn 7.341 tỷ đồng, tăng nhẹ, chủ yếu đến từ hàng hóa bất động sản (giá trị quỹ đất đã được bồi thường, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng, chi phí lãi vay vốn hóa và các chi phí phát triển khác cho các dự án bất động sản đang triển khai). Trong đó, dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân tạo ghi nhận chi phí dở dang 3.234 tỷ đồng và Khang Phúc - Lovera Vista hơn 844 tỷ đồng.

Bất động sản - Nợ vay phình to, ngân hàng nào đang là chủ nợ của Khang Điền?

Dự án Khang Phúc - Khu Dân cư Tân tạo ngốn nhiều tiền nhất của Khang Điền.

Trong 6 tháng cuối năm, Khang Điền sẽ hoàn tất việc bán hàng, bàn giao nhà và thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho cư dân các dự án chung cư Jamila, Safira, Lovera Vista, Verosa Park...

Đồng thời, Khang Điền đang giải phóng mặt bằng và từng bước hoàn chỉnh thủ tục pháp lý cho các dự án hiện hữu ở TP Thủ Đức (trước đây là quận 2, quận 9), Bình Chánh và Bình Tân để chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh các năm kế tiếp.

Cụ thể, công ty dự kiến triển khai 3 dự án gồm dự án nhà phố biệt thự ở TP Thủ Đức có quy mô 4,3 ha tại phường Phú Hữu; dự án chung cư Bình Tân quy mô 1,8 ha tại 158 An Dương Vương, quận Bình Tân; dự án nhà phố biệt thự ở phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức có quy mô 5,7 ha.

Trước đó, phía Khang Điền từng chia sẻ, lợi nhuận trong năm 2021 được ghi nhận từ 4 dự án chính. Trong đó, 3 dự án là Safira và Verosa, Lovera Vista. Còn lại là một phần lợi nhuận từ dự án 4,3 ha (phường Phú Hữu, TP Thủ Đức) mới triển khai trong năm nay, dự kiến bắt đầu ghi nhận từ quý IV. 

Về doanh thu, riêng quý II/2021, Khang Điền ghi nhận 1.112 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 98% doanh thu đến từ chuyển nhượng bất động sản, gấp 1,4 lần cùng kỳ năm trước. 

Tuy nhiên, giá vốn tăng 86%, chi phí tài chính tăng 21%, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 15% nên lợi nhuận sau thuế ghi nhận 265 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Bất động sản - Nợ vay phình to, ngân hàng nào đang là chủ nợ của Khang Điền? (Hình 2).

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2021, KDH đạt 1.948 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 31% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 472 tỷ đồng tăng 16% so với nửa đầu năm ngoái. 

Được biết, trong năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu là 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.200 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành được 41% mục tiêu về doanh thu và 39% kế hoạch lợi nhuận cả năm. 

Trong quý II vừa rồi, Khang Điền công bố phát hành riêng lẻ tối đa 400 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không tài sản đảm bảo. Trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, lãi suất cố định 12%/năm. Thời gian phát hành chậm nhất quý III năm nay, ngày cụ thể do Tổng giám đốc quyết định.

Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu sẽ được dùng để bổ sung vốn lưu động nhằm tăng quy mô vốn hoạt động của doanh nghiệp. Thời gian giải ngân dự kiến chậm nhất đến hết quý III, sau khi hoàn tất đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 30/7, thị giá cổ phiếu KDH ở mức 40.700 đồng/cp, tăng 39% so với hồi đầu năm.

Copy Link

Ý kiến bạn đọc...

Gửi
Hủy

Bầu Đức chi 4.048 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

DNTH: Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) vừa thông qua phương án mua lại toàn bộ trái phiếu HAGLBOND16.26 - nhóm B, với tổng giá trị gốc và lãi lên tới 4.048 tỷ đồng, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình thoát khỏi gánh nặng nợ...

Đảng bộ Cao su Chư Prông thống nhất loạt chỉ tiêu quan trọng cho nhiệm kỳ mới

DNTH: Ngày 24/6, Đại hội đại biểu Đảng bộ Công ty TNHH MTV Cao su Chư Prông lần thứ XIII, nhiệm kỳ 2025-2030 đã diễn ra tại huyện Chư Prông (Gia Lai).

Cao su Chư Sê đặt mục tiêu nâng thu nhập người lao động trong nhiệm kỳ mới

DNTH: Đại hội Đảng bộ Công ty TNHH MTV Cao su Chư Sê lần thứ XII đã thông qua các chỉ tiêu quan trọng cho nhiệm kỳ 2025 – 2030, trong đó tập trung xây dựng nguồn nhân lực chất lượng và nâng cao đời sống người lao động. Đại hội...

Doanh nhân Hoàng Mai Chung được trao giải “nhà lãnh đạo tiên phong đổi mới, sáng tạo”

DNTH: Tại Lễ trao giải Top Công nghiệp 4.0 Việt Nam – Industrie 4.0 Awards lần thứ tư, doanh nhân Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group đã vinh dự được xướng tên ở hạng mục “Nhà lãnh đạo tiên phong đổi mới sáng tạo và chuyển đổi...

"Ông trùm" lúa gạo Lộc Trời dự kiến lỗ 500 tỷ đồng trong năm 2025

DNTH: CTCP Tập đoàn Lộc Trời (Mã CK: LTG) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, dự kiến tổ chức vào ngày 14/7 tại Viện Nghiên cứu Nông nghiệp Lộc Trời, xã Định Thành, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang.

Anh hùng Lao động Thái Hương được vinh danh Nhà lãnh đạo xuất sắc trong phát triển bền vững toàn cầu 2025

DNTH: Ngày 13/6, Tạp chí Global Brand (Vương quốc Anh) tổ chức lễ trao giải thường niên Global Brand Awards tại Dubai. Chỉ 3 trong tổng số 31 giải thưởng được vinh danh trên phạm vi toàn cầu, và một trong số đó được trao cho Anh hùng Lao...

XEM THÊM TIN