Tập đoàn Phúc Sơn: Khối tài sản 8.000 tỷ đồng chưa khéo sinh lời

Chủ tịch Nguyễn Văn Hậu của Tập đoàn Phúc Sơn (Nguồn: vinhphuc.gov.vn)

Bất ngờ nổi lên, trở thành tập đoàn địa ốc số má bậc nhất Vĩnh Phúc, CTCP Tập đoàn Phúc Sơn (Phúc Sơn) dưới sự chèo lái của doanh nhân 8x Nguyễn Văn Hậu (SN 1981) không giới hạn ở phạm vi của một doanh nghiệp địa phương.

Những dự án đầu tay của Phúc Sơn có thể kể đến như dự án Khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn (Vĩnh Tường) với quy mô 130 ha; dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp 15 tầng (Vĩnh Yên); khu đô thị hai bên đường Phù Đổng (Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) với quy mô 149 ha.

Nuôi mộng trở thành tập đoàn địa ốc hàng đầu Việt Nam, Phúc Sơn mở rộng quỹ đất thông qua nhiều dự án lớn, nhỏ ở nhiều tỉnh thành, mà TP. Nha Trang (Khánh Hòa) có thể xem như cứ điểm chủ chốt.

Tại Nha Trang, Phúc Sơn đã đầu tư các dự án lớn với tổng mức đầu tư tuyên bố lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Trong đó, đáng chú ý là dự án Khu Trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang được xây dựng trên khu đất sân bay Nha Trang cũ.

“Thế kẹt” của Tập đoàn Phúc Sơn tại khu sân bay Nha Trang cũ

“Siêu dự án” này được chia thành 1.300 lô đất nhà ở và hàng trăm căn biệt thự đơn lập với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng. Đây cũng chính là dự án từng khiến cho Phúc Sơn rơi vào thế khó.

Ngoài bất động sản, Phúc Sơn còn tham gia một số dự án lớn dưới cương vị nhà thầu xây dựng. Trong đó, dự án lớn nhất mà tập đoàn này từng thi công là dự án Đường bờ Nam sông Trà Khúc (Quảng Ngãi) có tổng chiều thi công xây dựng 8.783m, tổng vốn đầu tư hơn 999 tỷ đồng.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong 4 năm trở lại đây, Phúc Sơn ghi nhận doanh thu giảm sút, cùng những khoản lợi nhuận không đáng kể.

Cụ thể, năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của Phúc Sơn lần lượt đạt 516,4 tỷ đồng và 468,3 tỷ đồng; lợi nhuận thuần lần lượt ở mức 3,7 tỷ đồng và 37,58 tỷ đồng.

Năm 2019, doanh thu thuần của Phúc Sơn chỉ đạt 84,7 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận thuần chỉ ở mức 80 triệu đồng, trong khi năm 2018 lãi thuần 214 triệu đồng.

Mặt khác, quy mô tài sản của Phúc Sơn lại ấn tượng gấp nhiều lần doanh thu mà nó ghi nhận, tuy nhiên, tập đoàn này có xu hướng sử dụng đòn bẩy tài chính cao.

Theo đó, tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Phúc Sơn đạt 7.822 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với thời điểm cuối năm 2016; trong khi vốn chủ sở hữu chỉ tăng nhẹ từ 1.504,6 tỷ đồng lên đạt 2.001,7 tỷ đồng.

Với 5.820 tỷ đồng nợ phải trả - gấp gần 3 lần vốn chủ, Phúc Sơn Group đang phụ thuộc lớn vào đòn bẩy tài chính. Dĩ nhiên khi ấy, tập đoàn đang phải đối diện với áp lực nợ rất lớn, nhất là nợ vay ngân hàng.

Trong bối cảnh nhiều dự án bị đình trệ, đặc biệt bởi các vướng mắc pháp lý (thanh tra), doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Hậu đang ở trong tỉnh cảnh khá thách thức.

Tập đoàn Phúc Sơn

Theo tìm hiểu của VietTimes, Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn, chính thức được thành lập ngày 6/1/2004 và chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần từ ngày 4/8/2009.

Tính đến ngày 23/10/2018, Phúc Sơn có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Văn Hậu (nắm giữ 99% VĐL), bà Ngô Thị Thanh Nhàn (nắm giữ 0,75% VĐL) và ông Nguyễn Thanh Tùng (nắm giữ 0,25% VĐL).

Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Nguyễn Văn Hậu (SN 1981) đảm nhiệm. Ông Hậu hiện còn đứng tên tại pháp nhân là Công ty TNHH MTV Khu đô thị Bàu Giang.

Một dữ liệu khác của VietTimes cho biết, Phúc Sơn ngày 28/7 vừa qua đã thế chấp thửa đất số 680 – tờ bản đồ số 10 (xã Tam Phúc, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc) có diện tích 9.282m2 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Vĩnh Phúc.

Phúc Sơn tham vọng mở rộng hơn nữa hoạt động kinh doanh, khi đã thành lập loạt công ty thành viên như Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Sơn 7, Công ty TNHH MTV Đầu tư bất động sản Phúc Sơn, Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Sơn 9, CTCP Khoáng sản Năng lượng Vân Phong.

Tuy nhiên, hầu hết các doanh nghiệp này đều đã giải thể, trong đó chỉ còn CTCP Khoáng sản Năng lượng Vân Phong (NL Vân Phong) hiện vẫn đang hoạt động.

Theo tìm hiểu của VietTimes, NL Vân Phong được thành lập vào ngày 19/4/2017, có vốn điều lệ ban đầu đạt 300 tỷ đồng, trong đó Phúc Sơn sở hữu 80% vốn. Phần vốn còn lại được chia đều cho 2 cổ đông cá nhân là ông Võ Hồng Đức (10%) và bà Âu Huyền Thu (10%).

Từ khi thành lập, NL Vân Phong chỉ báo lãi duy nhất một lần vào năm 2018, với doanh thu thuần và lãi thuần lần lượt đạt 82,9 tỷ đồng và 75,5 tỷ đồng. Trong khi đó, năm 2017 và 2019, doanh nghiệp này không phát sinh doanh thu, cùng đó là mức lỗ thuần lần lượt là 700 triệu đồng và 3 triệu đồng.Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật do ông Võ Hồng Đức (SN 1977) đảm nhiệm. Được biết, ông Đức hiện đang là Tổng Giám đốc tại CTCP Đức Hải Logistics – doanh nghiệp vừa đề xuất đầu tư dự án Nhà máy điện gió Quỳnh Lập tại Nghệ An.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của NL Vân Phong đạt 86,2 tỷ đồng, giảm 1,6 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu giảm từ 83,6 tỷ đồng xuống mức 68,5 tỷ đồng.

Theo Quyết định thanh tra 559/QĐ-TTCP được công bố chiều 22/9, Thanh tra Chính phủ sẽ thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật liên quan đến các dự án BT sử dụng quỹ đất thanh toán tại khu vực sân bay Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Thời gian làm việc thực tế sẽ là 40 ngày. Động thái nhằm thực hiện ý kiến chỉ đạo trước đó của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình. Được biết, Trưởng đoàn thanh tra là ông Phùng Xuân Kiên - thanh tra viên cao cấp, Phó cục trưởng Cục II, Thanh tra Chính phủ. Tháng 10/2016, UBND Khánh Hòa thu hồi hơn 62,3 ha đất tại sân bay Nha Trang, giao Công ty cổ phần tập đoàn Phúc Sơn làm dự án khu trung tâm đô thị, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang. Đổi lại, doanh nghiệp thực hiện ba dự án BT về giao thông, tổng vốn hơn 3.562 tỷ đồng. Cả ba công trình này đều không đấu giá, mà chỉ định thầu. Nhà đầu tư đã được hoàn vốn hơn 20 ha tại sân bay Nha Trang./.

Theo Viettiems

https://viettimes.vn/tap-doan-phuc-son-khoi-tai-san-8000-ty-dong-chua-kheo-sinh-loi-493903.html