Tháng Giêng, ngân hàng ồ ạt bán tài sản bảo đảm trị giá hàng trăm tỷ đồng

Điển hình là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank). Nhà băng này vừa thông báo sẽ bán đấu giá tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Đại Việt tại Đăk Nông vào ngày 27/2 tới (tức ngày 23 tháng Giêng).

Tài sản bảo đảm được mang ra đấu giá bao gồm: Toàn bộ máy móc, thiết bị, nhà làm việc, các công trình xây dựng khác thuộc dự án nhà máy sản xuất cồn công nghiệp và các hạng mục liên quan tại Khu công nghiệp Tâm Thắng, huyện Cư Jut, tỉnh Đăk Nông. Nhà kho, xưởng sơ chế nguyên liệu, hệ thống lò xấy, hệ thống tường rào, nhà làm việc, nhà ở công nhân, hệ thống cân điện tử tại Khu công nghiệp Tâm Thắng, huyện Cư Jut, tỉnh Đăk Nông.

Giá khởi điểm của tài sản là 315 tỷ đồng. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín và không hạn chế số vòng trả giá.

Trước đó, hồi giữa tháng 1/2019, Agribank đưa lượng tài sản này ra bán với giá khởi điểm 350 tỷ đồng nhưng bất thành. Như vậy chỉ sau hơn một tháng, giá khởi điểm đã giảm tới 35 tỷ đồng.

Cũng diễn ra trong tháng Giêng, ngày 14/2 tới (tức mùng 10 tháng Giêng), Agribank sẽ đồng loạt bán đấu giá 3 tài sản thế chấp, trong đó có 2 tài sản thế chấp ở TP. HCM và 1 tài sản thế chấp ở Long An. Công ty Cổ phần Dịch Vụ Đấu Giá Miền Nam là đơn vị thực hiện đấu giá 3 tài sản này.

Tài sản thế chấp thứ nhất là nhà và đất tại địa chỉ số 643 Đường Kinh Dương Vương, Khu phố 4, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Diện tích đất là 429m2, tổng diện tích xây dựng là 257 m2.

Tài sản thế chấp thứ hai là nhà và đất tại địa chỉ 643A đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. HCM. Diện tích đất là 891m2, diện tích sàn là 1.172m2.

Giá khởi điểm cho cả 2 tài sản trên là hơn 94 tỷ đồng.

Đối với tài sản thế chấp tại Long An, giá khởi điểm là 24 tỷ đồng. Đây cũng là bất động sản, có diện tích đất 3.000m2 tại phường Tân Khánh, thành phố Tân An, tỉnh Long An.

Như vậy, nếu đấu giá thuận lợi, Agribank sẽ "chốt" thu về ít nhất 118 tỷ đồng trong ngày 14/2.

Không chỉ Agribank, Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng phối hợp đấu giá toàn bộ khoản nợ của 1 khách hàng doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 95 khách hàng cá nhân, với tổng dư nợ là 2.378 tỷ đồng. Ngày đấu giá là 18/2, tức ngày 14 tháng Giêng.

Đối với khoản nợ tại BIDV, tại thời điểm 30/6/2018, tổng dư nợ bao gồm các khoản nợ của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 3 khách hàng cá nhân là 473 tỷ đồng; trong đó dư nợ gốc là 269 tỷ đồng, dư nợ lãi là 204 tỷ đồng.

Với khoản nợ tại VAMC, tại thời điểm 30/6/2018, tổng dư nợ của 92 khách hàng cá nhân lên đến 1.905 tỷ đồng; trong đó, dư nợ gốc là 939 tỷ đồng, dư nợ lãi là 966 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho các khoản nợ trên là các bất động sản tại khu phố 4 cũng thuộc Thị trấn Tân Túc với tổng diện tích 54.142m2; các bất động sản tại khu phố 2, Thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP. HCM với tổng diện tích 165.902m2; Nhà 100B đường Bùi Thị Xuân, Quận 1, TP. HCM; 5,2 triệu cổ phiếu Công ty Thuận Thảo (UPCoM: GTT) thuộc sở hữu của "bông hồng vàng Phú Yên" Võ Thị Thanh - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc GTT.

Giá khởi điểm cho các khoản nợ là 761 tỷ đồng, giảm 37% so với lần rao bán đầu tiên (1.208 tỷ đồng). Trước đó, hồi tháng 1/2019, các khoản nợ trên đã được đưa ra đấu giá cũng với giá khởi điểm 761 tỷ đồng, đồng nghĩa dù "ế" nhưng BIDV và VAMC đã quyết định không tiếp tục giảm giá.

Bên cạnh vụ đấu giá "khó nhằn" trên, trong tháng này, BIDV cũng đem ra đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Xuất Nhập Khẩu Tổng hợp I Việt Nam (UPCoM: TH1) để thu hồi nợ vay.

Tổng dư nợ của khách hàng tính đến hết ngày 30/11/2018 (quy đổi theo tỷ giá USD/VND: 23.350) là trên 121 tỷ đồng; trong đó nợ gốc là 100 tỷ đồng, nợ lãi là 18,6 tỷ đồng, nợ phí phạt quá hạn là 2,8 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm là tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ phường Đông Hải 1, quận Hải An, TP. Hải Phòng có diện tích đất 20.463m2; mục đích sử dụng là làm kho bãi chứa hàng; thời hạn sử dụng từ ngày 20/09/2006 đến ngày 20/09/2056. Đây là đất Nhà nước cho thuê, doanh nghiệp trả tiền hàng năm.

Tài sản bảo đảm thứ hai là Tòa nhà Khu dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở để bán tại 130 Nguyễn Đức Cảnh, phường Tương Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích sử dụng đất là 4.704m2; trong đó, diện tích xây dựng là 4.467m2, diện tích đất làm đường nội bộ là 237m2.

Công trình gồm 17 tầng (không kể 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và tầng mái), cao độ từ cốt nền tầng 1 đến đỉnh mái là 69,9 m; Tổng diện tích sàn 22.892m2. Từ tầng 1-6 là tầng trung tâm dịch vụ và văn phòng cho thuê, tầng 7-17 là tầng các căn hộ, hiện đã bán.

Giá khởi điểm cho khoản nợ trên là 90 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 15/2, tức ngày 11 tháng Giêng.