Thứ hai, 04/07/2022, 00:47

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Thanh Hoá: Sầm Sơn, Bỉm Sơn, Nghi Sơn... đất lại "sốt xình xịch"

DNTH: Một số nhà đầu tư, môi giới bất động sản tại Thanh Hoá lợi dụng các thông tin về quy hoạch, nâng cấp hạ tầng và việc triển khai các dự án lớn, trọng điểm,... để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia ...

UBND tỉnh Thanh Hoá cho biết, thời gian vừa qua, tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh xuất hiện một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, nâng cấp hệ thống hạ tầng và việc triển khai các dự án lớn, trọng điểm để tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia vào các giao dịch bất động sản bằng hình thức đặt cọc, góp vốn, mua bán, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để trục lợi.

Thanh Hoá: Sầm Sơn, Bỉm Sơn, Nghi Sơn... đất lại "sốt xình xịch"
                                                                      Ảnh minh họa. 

Tình trạng này tập trung chủ yếu tại thành phố Thanh Hóa, thành phố Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn, thị xã Nghi Sơn và các huyện: Quảng Xương, Hoằng Hóa, Đông Sơn, Thọ Xuân, Triệu Sơn, Như Thanh,...

Nhằm tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, tránh hiện tượng bong bóng, sốt ảo, đầu cơ đẩy giá, thổi giá đất để trục lợi, UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu các huyện, thị xã, thành phố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn, trọng điểm (nếu có).

Có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương; Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán, giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản.

Thanh Hoá: Sầm Sơn, Bỉm Sơn, Nghi Sơn... đất lại sốt xình xịch - Ảnh 1.
            Văn bản số 4692 của UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành ngày 13/4/2021.

Các chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được ký hợp đồng với các sàn giao dịch bất động sản, đơn vị tư vấn bán hàng khi đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản. Thực hiện việc bảo lãnh huy động vốn, thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định; đồng thời, sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án.

"Nếu sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định; phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật", văn bản nêu rõ.

Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại, đất nền tại các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh được cảnh báo trước khi thực hiện giao dịch, cần tìm hiểu kỹ, đầy đủ các quy định của pháp luật có liên quan (pháp luật về nhà ở, đất đai, kinh doanh bất động sản, dân sự…), thông tin, hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án; tính pháp lý của chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, đề cao cảnh giác với các hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông...

Theo Vneconomy

Cùng chuyên mục

Đất nền tỉnh dẫn dắt nguồn cung thị trường bất động sản

Đất nền tỉnh dẫn dắt nguồn cung thị trường bất động sản

Theo báo cáo thị trường tháng 1/2021 của DKRA Vietnam, trong khi thị trường đất nền tại Tp.HCM tiếp tục không ghi nhận có dự án mở bán mới thì loại hình này chủ yếu tập trung ở Long An và Bình Dương, chiếm gần 85.4% nguồn cung và 96.3% lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Ngăn ngừa sai phạm trong đấu giá đất: Giải pháp nào đủ mạnh, hợp lý?

Ngăn ngừa sai phạm trong đấu giá đất: Giải pháp nào đủ mạnh, hợp...

DNTH: Vấn nạn “quân xanh quân đỏ”, dìm giá trong đấu giá đất đai ở nhiều địa phương không có gì lạ. Sau vụ lùm xùm ở Thủ Thiêm, nhiều nơi vẫn xảy ra các vụ đấu giá với nhiều dấu hiệu bất thường. Nhiều chuyên gia nói rằng ngăn chặn việc này không khó, nhưng giải pháp nào đủ mạnh thì xem ra vẫn còn phải chờ, nhất là khi nhiều tỉnh mới chỉ siết lại ở…văn bản.
Nhà đầu tư đón đầu xu hướng du lịch mới sẽ bùng nổ trong năm 2021

Nhà đầu tư đón đầu xu hướng du lịch mới sẽ bùng nổ trong năm 2021

DNTH: Thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng 2021 đang được định hình lại với trọng tâm là du lịch gia bằng xe ô tô cá nhân. Kéo theo đó, những sản phẩm du lịch đáp ứng cho nhu cầu này đang được nhà đầu tư “săn lùng”.
Ngân hàng Nhà nước siết mua trái phiếu: Không được "bơm máu", số phận cổ phiếu bất động sản về đâu?

Ngân hàng Nhà nước siết mua trái phiếu: Không được "bơm máu", số...

DNTH: Sự thoái trào của nhóm cổ phiếu bất động sản với phiên sàn la liệt ngày 22/11 được giới đầu tư đánh giá có liên quan nhiều đến động thái Ngân hàng Nhà nước siết các tổ chức tín dụng mua trái phiếu doanh nghiệp. Thực tế, các ngân hàng là đối tượng mua vào trái phiếu doanh nghiệp lớn nhất trong 9 tháng qua.
Novaland tổn thất từ vụ“biến” đất tái định cư thành đất thương mại

Novaland tổn thất từ vụ“biến” đất tái định cư thành đất...

DNTH: Tập đoàn Novaland được mệnh danh là ông trùm trong việc thâu tóm các doanh nghiệp có quỹ đất, qua đó rút ngắn quá trình lập thủ tục đầu tư dự án. Tuy nhiên không phải thương vụ nào của Novaland cũng suôn sẻ và mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Bỏ ra số tiền hơn 6000 tỷ đồng để thâu tóm dự án 30,2 ha Bình Khánh và những rắc rối liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City hiện nay là minh chứng rõ nét cho điều kể trên.
Tiền to cấp tập chảy về, “siêu dự án” Sài Gòn Bình An đổi chủ?

Tiền to cấp tập chảy về, “siêu dự án” Sài Gòn Bình An đổi chủ?

DNTH: Cùng với những thay đổi nhân sự cấp cao tại SDI Corp, các pháp nhân cùng nhóm là CTCP Phú Hoàng Vương, CTCP Osaka Garden và CTCP Hoa Phú Thịnh đã hút về tới 11.200 tỉ đồng qua kênh trái phiếu.
Các quy định mới có làm “thay da đổi thịt” thị trường bất động sản 2021?

Các quy định mới có làm “thay da đổi thịt” thị trường bất động...

Kể từ đầu năm 2021, nhiều luật mới có hiệu lực và tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản (BĐS). Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và Nghị định 148/2020/NĐ-CP (sửa đổi một số điều trong Luật Đất đai) được giới BĐS kỳ vọng tháo gỡ nhiều ách tách, giúp hàng nghìn dự án chuyển động trở lại.
Bổ sung 3 khu công nghiệp với gần 1.000 ha của tỉnh Hải Dương vào quy hoạch

Bổ sung 3 khu công nghiệp với gần 1.000 ha của tỉnh Hải Dương vào quy...

DNTH: Phó Thủ tướng đồng ý bổ sung các khu công nghiệp: Bình Giang 2 (diện tích 303,27 ha) tại các xã Thái Hòa, Thái Dương, Tân Hồng và Bình Xuyên, huyện Bình Giang; Thanh Hà 2 (diện tích 250 ha) tại các xã Thanh Cường và Vĩnh Lập, huyện Thanh Hà; Kim Thành 2 (diện tích 437,24 ha) tại các xã Đại Đức và Tam Kỳ, huyện Kim Thành vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam.