Tín hiệu lạc quan từ thị trường bất động sản

10:32 | 08/07/2024

DNTH: Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính – bất động sản Dat Xanh Services dự báo, thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024 sẽ bước vào “khúc giao mùa” tiềm năng. Cụ thể, thị trường chuyển dần từ giai đoạn "phòng thủ thận trọng sang tấn công", với nhiều điểm sáng đáng chú ý.

Tập đoàn Đất Xanh (DatXanh Group) vừa công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024. Báo cáo do Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) thực hiện.

Trình bày nội dung báo cáo, ông Lưu Quang Tiến - Phó Viện trưởng Dat Xanh Services - FERI nêu 5 điểm nhấn của thị trường trong kỳ. Thứ nhất là việc Nhà nước chính thức thông qua và đẩy nhanh tiến độ thi hành các bộ luật quan trọng như: Luật Đất đai 2024 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 giúp thể chế hóa các chủ trương và tăng cường vai trò kiểm soát, định hướng của Nhà nước. Đến cuối tháng 5/2024, Chính phủ đã đẩy nhanh tiến độ xây dựng các văn bản hướng dẫn để đưa các luật này vào áp dụng chính thức từ ngày 1/8/2024.

Nhiều thông tin về thị trường bất động sản được các chuyên gia thông tin tại buổi báo cáo
Nhiều thông tin về thị trường bất động sản được các chuyên gia thông tin tại buổi báo cáo

Điểm nhấn thứ 2 là nguồn vốn liên tục được đổ vào thị trường. Cụ thể như vốn FDI đổ vào bất động sản tăng 61,5% so với cùng kỳ năm 2023. Tín dụng bất động sản chiếm gần 22% tổng dư nợ toàn nền kinh tế và là mảng hoạt động quan trọng của các ngân hàng.

Điểm nhấn thứ 3 là hơn 20 dự án mới được khởi động, giới thiệu và mở bán ra thị trường. Các dự án này khá đa dạng về phân khúc, loại hình, khu vực và phương thức, chính sách bán hàng. Một số dự án ghi nhận kết quả bán hàng khả quan, sự quan tâm lớn của khách hàng đã góp phần làm thị trường bất động sản nhà ở nửa đầu 2024 ấm dần lên.

Điểm nhấn thứ 4 là tiến độ triển khai các chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH) được đẩy nhanh hơn, khi Chính phủ tổ chức thành lập Quỹ phát triển NOXH và chỉ đạo nghiên cứu phương án phát hành trái phiếu hỗ trợ lãi suất cho đầu tư, xây dựng NOXH. Đồng thời, Trung ương ban hành Chỉ thị số 34-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng trong công tác phát triển NOXH. Nhiều địa phương và doanh nghiệp đã công bố các kế hoạch phát triển NƠXH.

Điểm nhấn thứ 5 là sức hấp thụ bất động sản được cải thiện trên toàn quốc khi tăng khoảng 4 lần so với mức rất thấp cùng kỳ năm 2023, đặc biệt đối với thị trường căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Trong khi đó, số lượt tìm kiếm sản phẩm bất động sản cũng tăng đều trên tất cả các vùng miền.

‘‘Những điểm nhấn trên, cùng với diễn biến khả quan hơn của thị trường bất động sản nhà ở nửa đầu năm với nguồn cung mới tăng 40% vượt xa mức dự đoán 20% - 30%, cho thấy thị trường bất động sản đang vượt qua những khó khăn của năm 2023 và tỏ rõ những tín hiệu phục hồi tích cực…’’ – ông Tiến nói.

Về diễn biến thị trường ở nửa cuối năm, chuyên gia của Dat Xanh Services - FERI cho rằng, thị trường sẽ chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực bởi những yếu tố gồm: các bộ luật mới có hiệu lực, nguồn lực tài chính sẵn sàng, nguồn cung được cải thiện, sự trở lại của khách hàng…

Cụ thể, Chính phủ tiếp tục ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành luật mới, tăng cường giám sát và kiểm soát thị trường, đồng thời kiến tạo môi trường đầu tư minh bạch và cởi mở. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư đang có kế hoạch xử lý dứt điểm nợ xấu, tăng vốn để triển khai dự án mới và đẩy mạnh bán hàng để chiếm lĩnh thị phần, từ đó kéo hoạt động môi giới tăng trưởng trở lại về quy mô nhân sự…

Theo ông Tiến, thị trường nửa cuối năm sẽ bước vào một “khúc giao mùa” đầy tiềm năng. Sau giai đoạn "phòng thủ" đầy thận trọng, thị trường đang dần chuyển mình sang giai đoạn "tấn công" với nhiều điểm sáng đáng chú ý.

Sự liên kết và hợp tác giữa các chủ đầu tư, nhà môi giới và ngân hàng đang trở thành xu thế chủ đạo, tạo nên một môi trường kinh doanh ổn định và bền vững hơn. Niềm tin của người mua nhà và nhà đầu tư cũng dần được cải thiện nhờ những tín hiệu tích cực từ thị trường và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ. Dù vẫn còn nhiều thách thức, nhưng cơ hội vẫn rộng mở cho những ai đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và sẵn sàng nắm bắt thời cơ.

‘‘Vẫn còn khá sớm để kết luận thị trường bất động sản đã phục hồi, vì việc phục hồi cần có thời gian và lộ trình, muốn nhanh muốn sớm cũng không thể gấp hơn được. Tuy nhiên, với những diễn biến đang dần tích cực, hoàn toàn có thể tin rằng bất động sản đã đi qua vùng đáy chữ U và đang có dấu hiệu tăng trưởng nhẹ từ năm 2024, hướng đến việc phát triển khả quan hơn từ năm 2025, và phục hồi vào năm 2026…’’ – ông Tiến dự báo.

Theo Thương hiệu và Công luận

Ý kiến bạn đọc...

Gửi
Hủy

Masterise Homes chính thức ra mắt Masteri Park Place – Giao điểm năng lượng giữa lòng đô thị biểu tượng The Global City

DNTH: Khu Đông TP.HCM đang vươn lên trở thành tâm điểm của làn sóng bất động sản cao cấp, trong bối cảnh thị trường phục hồi tích cực với nhu cầu ở thực tăng mạnh và dòng vốn đầu tư dần quay trở lại. Sự gia tăng của tầng...

Bất động sản - nguồn lực tạo hạ tầng "mềm" cho trung tâm tài chính trong tương lai

DNTH: Bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị tích hợp chính là yếu tố hạ tầng nền tảng để hình thành các trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.

Vingroup đồng loạt triển khai loạt dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc

DNTH: Ngày 15/10/2025, Vingroup công bố triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại 7 tỉnh, thành phố trên toàn quốc, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho người lao động. Trong đó, gần 50.000 căn có...

The Felix – Kéo chuẩn sống sang về gần giới trẻ với 68+ tiện ích sang, xịn

DNTH: The Felix là minh chứng rõ nét cho triết lý mà chủ đầu tư C-Holdings theo đuổi: chất sống cao cấp không chỉ là đặc quyền của nhóm khách hàng thượng lưu mà hoàn toàn có thể vừa vặn với túi tiền của người trẻ.

Kim Oanh Group tiên phong phát triển mô hình nhà ở xã hội chuẩn Singapore

DNTH: Sáng ngày 11/10/2025, tại Văn phòng Chính phủ, bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group vinh dự là nữ doanh nhân duy nhất trong 20 lãnh đạo doanh nghiệp tiêu biểu được mời tham dự và phát...

Thị trường bất động sản quý 3/2025: “Nhịp dẫn” mới của dòng tiền và vùng ven

DNTH: Ngày 07/10/2025, Batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện trực tuyến “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 3/2025” với chủ đề “Nhịp dẫn”. Sự kiện thu hút sự tham dự của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động...

XEM THÊM TIN