Xây dựng sai phép, Công ty Phát Đạt bị xử phạt 110 triệu đồng

Theo UBND Quận 3, Công ty Phát Đạt đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp đối với trường hợp cấp GPXD mới đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Cụ thể, Công ty Phát Đạt đã tổ chức thi công xây dựng công trình nhà văn phòng tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh sai nội dung GPXD số 73/GPXD ngày 5/7/2021 do Sở Xây dựng cấp.

Công ty Phát Đạt xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính trên phần khoảng lùi phía sau với diện tích 2,5m x 13m = 32,5m2; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 8,1m = 13,77m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên phải từ ngoài nhìn vào; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 2,6m = 4,42m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên trái từ ngoài nhìn vào.

Đồng thời, xây dựng phát sinh hàng rào tại hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3 với kích thước ngang 0,2m, dài 40,89m, cao 2m; Hàng rào tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3 với kích thước ngang 0,2m, dài 40,16m, cao 2m; hàng rào tại mặt sau công trình với kích thước ngang 0,2m, dài 15,26m, cao 2m.

Với các hành vi vi phạm nêu trên, Công ty Phát Đạt bị xem xét và xử lý vi phạm xây dựng được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ, với mức phạt là 110 đồng.

 “Tổ chức vi phạm không thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo đúng quy định nêu trên thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính... Nếu quá thời hạn mà tổ chức vi phạm không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật” - quyết định xử phạt của UBND Quận 3 nêu rõ.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND Quận 3 đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Phát Đạt số tiền 110 triệu đồng do đã có hành vi tổ chức thi công công trình tại số 39 Phạm Ngọc Thạch sai nội dung giấy phép xây dựng số số 73/GPXD ngày 5/7/2021

Cụ thể, Công ty Phát Đạt xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính trên phần khoảng lùi phía sau với diện tích 2,5m x 13m = 32,5m2; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 8,1m = 13,77m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên phải từ ngoài nhìn vào; xây dựng phát sinh hệ khung sắt, mái kính với diện tích 1,7m x 2,6m = 4,42m2 tại trục 4 - 5 khoảng lùi bên trái từ ngoài nhìn vào.

Đồng thời, xây dựng phát sinh cửa ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch tại vị trí bức tường bên phải từ ngoài nhìn vào phía sau cách ranh giới đất phía sau khoảng 1,3m với kích thước 2,4m x 2m; xây dựng phát sinh 2 cửa ra hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch (vị trí 1: cách mặt tiền ranh giới khu đất khoảng 9m, với kích thước 1,2m x 2m; vị trí 2: cách ranh giới khu đất phía sau khoảng 1,9m với kích thước 1,2m x 2m).

Hành vi vi phạm nêu trên phải bị xem xét và xử lý vi phạm xây dựng được quy định tại điểm c khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ. Đồng thời, căn cứ khoản 3 Điều 4 Nghị định này và khoản 4 Điều 23 Luật Xử lý vi phạm hành chính thì mức xử phạt đối với hành vi trên là 110 triệu đồng.

Có thể nhận thấy, so với đề nghị của Thanh tra Sở Xây dựng, quyết định xử phạt của UBND Quận 3 có thêm công trình sai phạm: Hàng rào tại hẻm 39 (ngang 0,2m, dài 40,89m, cao 2m); hành rào tại hẻm 41 (ngang 0,2m, dài 40,16m, cao 2m) và hàng rào tại mặt sau công trình với kích thước (ngang 0,2m, dài 15,26m, cao 2m).

Theo tìm hiểu của PV, đây là các bức tường được xây dựng ngăn cách toà nhà của Công ty Phát Đạt với hẻm 39, 41 và nhà dân. Tuy nhiên, theo quyết định xử phạt của UBND Quận 3 buộc Công ty Phát Đạt phải khắc phục hậu quả, tháo dỡ các công trình sai phạm, đồng nghĩa với việc các bức tường ngăn cách toà nhà với hẻm 39, 41 và nhà dân đều được dỡ bỏ? Trong khi đó, người dân vẫn đang phản đối việc Công ty Phát Đạt mở các lối đi (cửa) ra hẻm 39 và 41, đồng thời yêu cầu công ty phải xây bịt kín các cửa thông ra 2 hẻm nêu trên.

Mới đây, một số người dân sinh sống tại hẻm 41 đã có đơn gửi UBND Quận 3 kiến nghị cho phép các hộ dân xây tạm bức tường trên phần đất của hẻm để đảm bảo không có sự lưu thông từ lối mở trái phép của công trình số 39 Phạm Ngọc Thạch sang hẻm 41 và người dân sẽ tự nguyện tháo dỡ bức tường này khi nào chủ đầu tư công trình khôi phục hiện trạng trả lại bức tường ngăn.

Tuy nhiên, Phòng quản lý đô thị Quận 3 cho rằng, việc xây dựng tạm bức tường trên diện tích hẻm 41 của người dân sẽ vi phạm các quy định về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, tiềm ẩn nguy cơ làm ảnh hưởng kết cấu đường bộ và mất an toàn giao thông. Do đó, Phòng quản lý đô thị không thống nhất kiến nghị của các hộ dân hẻm 41 về việc xây dựng tạm bức tường trên phần đất của hẻm.

Theo người dân tại hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch cho biết, các hộ dân sinh sống ổn định trong con hẻm này từ trước năm 1975, mỗi hẻm đều có bức tường ngăn cách với khu đất, ở đầu hẻm 39 và 41 đều lắp cửa sắt, tới giờ khuya là đóng cửa nên tình hình an ninh trong hẻm rất đảm bảo. Tuy nhiên, kể từ khi Công ty Phát Đạt xây dựng tòa nhà văn phòng rồi mở cửa ra hẻm 39 và 41 gây bức xúc cho người dân.