Ban quản lý TTTMDV An Đông thông tin về việc xử lý vi phạm của hộ kinh doanh

Theo Ban quản lý TTTMDV An Đông, sạp I 13 tầng trệt kinh doanh hàng vải sợi do bà Trần Thị Lệ Hoa đứng tên hợp đồng thuê điểm kinh doanh có thời hạn giai đoạn 2012 - 2021 và đã hết hạn từ ngày 31/12/2021. 

Ban quản lý TTTMDV An Đông đã nhiều lần ban hành thông báo mời bà Hoa tái ký hợp đồng quyền sử dụng điểm kinh doanh nhưng bà Hoa vẫn không liên hệ Ban quản lý để ký hợp đồng. Do vậy, vào ngày 14/1/2022 và ngày 24/1/2022, Ban quản lý TTTMDV An Đông đã ban hành các thông báo kết thúc thời hạn hợp đồng thuê điểm kinh doanh giai đoạn 2012 – 2021 với nội dung: “yêu cầu bà Trần Thị Lệ Hoa thu dọn hàng hóa và bàn giao điểm kinh doanh cho Ban quản lý, kể từ ngày 1/1/2022,  Ban quản lý đưa sạp I 13 tầng trệt vào quản lý theo diện sạp trống, mọi thiệt hại xảy ra (nếu có) đối với hàng hóa bên trong, Ban quản lý hoàn toàn không chịu trách nhiệm”. 

Hiện nay, bà Trần Thị Lệ Hoa chưa tiến hành ký hợp đồng mới nhưng vẫn tiếp tục để cho bà Sử Thị Ái Oanh sử dụng sạp để hoạt động kinh doanh liên tục từ thời điểm đó đến nay. Sạp I 13 do bà Trần Thị Lệ Hoa đứng tên Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, trong khi bà Sử Thị Ái Oanh là người trực tiếp kinh doanh không có giấy tờ ủy quyền hợp lệ.

Cũng theo TTTMDV An Đông, từ tháng 1/2019 đến nay, bà Sử Thị Ái Oanh là người trực tiếp kinh doanh tại sạp I 13 tầng trệt nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Ban quản lý, không thanh toán giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng theo quy định của pháp luật.

“Như vậy, bà Sử Thị Ái Oanh hiện là người đang trực tiếp sử dụng sạp I 13 để kinh doanh trong tình trạng không có hợp đồng sử dụng sạp, không đúng người đứng tên Giấy phép kinh doanh và không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Ban quản lý, hành vi trên đã vi phạm pháp luật, vi phạm nội quy trung tâm và vi phạm hợp đồng thuê điểm kinh doanh”.

Trước khi tiến hành xử lý vi phạm (sạp I 13) do bà Trần Thị Lệ Hoa đứng tên hợp đồng, Ban quản lý TTTMDV An Đông đã ban hành nhiều văn bản, thông báo đến bà Trần Thị Lệ Hoa, cụ thể: Ngày 26/7/2019, ban hành Thông báo số 27/TB-AĐ về việc mời tái ký hợp đồng quyền sử dụng điểm kinh doanh và gửi đến bà Trần Thị Lệ Hoa; ngày 18/11/2021, tiếp tục ban hành Thông báo số 24/TB-AĐ về việc tái ký hợp đồng quyền sử dụng điểm kinh doanh (2019 – 2029). Theo đó, thời hạn cuối cùng giải quyết hồ sơ ký hợp đồng là ngày 31/12/2021 (cũng là thời hạn kết thúc hợp đồng) nhưng bà Hoa vẫn không liên hệ để ký hợp đồng.

Ngày 14/1/2022, Ban quản lý TTTMDV An Đông ban hành Thông báo số 29/TB-AĐ về kết thúc thời hạn hợp đồng thuê điểm kinh doanh. Theo đó, yêu cầu bà Hoa bàn giao sạp trống cho Ban quản lý. Tuy nhiên, bà Hoa vẫn không liên hệ ký hợp đồng và vẫn tiếp tục để bà Oanh sử dụng sạp để kinh doanh.

Ngày 24/1/2022, Ban quản lý TTTMDV An Đông tiếp tục ban hành Thông báo số 61/TB-AĐ về chấm dứt hợp đồng thuê điểm kinh doanh có thời hạn (2012 – 2021). Thông báo nêu rõ: yêu cầu bà Hoa chấm dứt hoạt động kinh doanh tại sạp nói trên và hoàn tất các khoản phí còn nợ, cho thời hạn 7 ngày để thu dọn hàng hóa bên trong và bàn giao sạp trống cho Ban quản lý. Mọi thiệt hại xảy ra (nếu có) đối với hàng hóa, tài sản tại sạp, Ban quản lý hoàn toàn không chịu trách nhiệm.Từ đầu năm 2022 đến nay, bà Hoa vẫn tiếp tục để bà Oanh sử dụng sạp để kinh doanh liên tục, nhưng từ chối ký hợp đồng và không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Ngày 26/10/2023, Ban quản lý TTTMDV An Đông mời bà Oanh đến làm việc lần cuối. Nội dung buổi làm việc: Ban quản lý thông báo về tình trạng pháp lý của sạp I 13 và tình hình nợ đọng phí. Đề nghị bà Oanh còn thắc mắc gì về các khoản phí thì trình bày để lãnh đạo Ban quản lý giải thích nhưng bà Oanh vẫn tiếp tục cố tình không chấp nhận nghĩa vụ thanh toán giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng theo quy định của pháp luật. Ban quản lý yêu cầu bà Sử Thị Ái Oanh thông báo lại toàn bộ nội dung buổi làm việc với bà Trần Thị Lệ Hoa (người đứng tên hợp đồng thuê sạp giai đoạn 2012 – 2021) để bà Hoa được biết. Cho thời hạn trong ngày 27/10/2023 phải trả lời dứt khoát. Trường hợp vẫn không thực hiện nghĩa vụ tài chính, Ban quản lý yêu cầu bà Oanh không được tiếp tục kinh doanh tại sạp I 13 và tiến hành ngừng cung cấp điện, niêm phong sạp.

Ngày 27/10/2023, Ban quản lý liên hệ với bà Oanh để xác định rõ quyền và nghĩa vụ với Ban quản lý, tuy nhiên bà Oanh vẫn tiếp tục từ chối thực hiện nghĩa vụ tài chính. Do đó, Ban quản lý buộc phải xử lý niêm phong sạp I 13, ngừng cung cấp điện theo quy định.

Ban quản lý TTTMDV An Đông cho rằng, hợp đồng thuê điểm kinh doanh có thời hạn (2012 – 2021) ký giữa Ban quản lý với thương nhân đã kết thúc từ sau ngày 31/12/2021. Căn cứ theo quy định của pháp luật, từ thời điểm này, thương nhân không được tiếp tục sử dụng điểm kinh doanh và Ban quản lý cũng không có nghĩa vụ cung cấp các dịch vụ. Tuy nhiên trên thực tế, từ thời điểm hợp đồng hết hạn đến nay đã gần 2 năm, bà Sử Thị Ái Oanh vẫn tiếp tục sử dụng điểm kinh doanh mà không có sự đồng ý của Ban quản lý cũng như không thanh toán các nghĩa vụ tài chính.

Đối với các trường hợp có hành vi cố tình vi phạm, tiếp tục sử dụng điểm kinh doanh khi hợp đồng đã hết hạn mà hai bên không có thỏa thuận gia hạn hợp đồng cũng như không thực hiện nghĩa vụ tài chính, Ban quản lý thực hiện theo quy định của pháp luật và áp dụng các biện pháp cần thiết để ngăn chặn tình trạng sử dụng điểm kinh doanh trái pháp luật.

“Việc Ban quản lý áp dụng các biện pháp ngăn chặn hành vi sử dụng điểm kinh doanh trái pháp luật là nhằm bảo vệ tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, tránh làm thất thoát, hao mòn tài sản công và ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Nhà nước và của đơn vị là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật, toàn bộ các bước quy trình xử lý đều thể hiện bằng văn bản” TTTMDV An Đông cho biết.

Trước đó, bà Sử Thị Ái Oanh đã phản ánh việc Ban quản lý TTTMDV An Đông tiến hành niêm phong quầy sạp vào ban đêm, không thông báo với chủ sạp, không có lực lượng chức năng liên quan chứng kiến, không có biên bản niêm phong...