Thứ bảy, 20/08/2022, 07:17

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Tin tức kinh tế Thị trường

Bất động sản thời COVID-19: "Không nên đầu tư khi thị trường chưa xuống đáy"

Ông Nguyễn Thanh Việt, Chủ tịch HĐQT Công ty Intracom (một trong những nhà đầu tư tham gia chương trình Shark Tank Việt Nam), đã bày tỏ quan điểm về đầu tư bất động sản trong giai đoạn "hậu COVID-19"...

"Tôi cho rằng dịch COVID-19 sẽ ảnh hưởng tới nền kinh tế tới hết năm nay và già nửa năm 2021 nên thị trường bất động sản chưa bắt đáy vào thời điểm hiện tại", ông Việt phân tích.

Chủ tịch Intracom thừa nhận nguyên tắc "đầu tư bất động sản khi mọi người đua nhau bán", song cũng nói thêm rằng khi thị trường chưa xuống đáy, mọi người không nên đầu tư. Ông cho rằng người dân có nhiều thứ quan trọng hơn để chi tiêu trong mùa dịch và cần tính tới đường dài. Duy trì cuộc sống ổn định là mục tiêu rất quan trọng.

bat dong san thoi covid 19 khong nen dau tu khi thi truong chua xuong day

Doanh nhân Nguyễn Thanh Việt - Chủ tịch HĐQT Công ty Intracom

"Nếu các bạn có tiền, tôi khuyên các bạn không nên chỉ đầu tư bất động sản, mà nên đầu tư những thứ khác nữa. Và nếu đầu tư bất động sản, các bạn nên chờ tới cuối năm", ông nói.

Nhìn nhận về thị trường, theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tình hình thị trường bất động sản quý I/2020 trầm lắng hơn rất nhiều so với cùng kì mọi năm.

Theo ông Đính, tổng sản phẩm dự án nhà ở chào bán trên cả nước, gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán đạt hơn 53.200 sản phẩm nhưng số giao dịch thành công chỉ là hơn 7.600 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thu 14,3%.

Trước mắt, thị trường sẽ có hàng cắt lỗ vì chịu ảnh hưởng của dịch bệnh (do người phải đi vay vốn mua bất động sản để kinh doanh phải bán rẻ, cắt lỗ) hay những người làm ăn thất bát buộc phải bán bất động sản. Dù vậy, sẽ không có nhiều hàng nếu chính sách trợ giúp của Nhà nước tốt và ngược lại. Hàng cắt lỗ trên thị trường bất động sản sẽ là thứ cấp là chủ yếu.

Mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với quý IV/2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

Theo số liệu từ Google Trends, tại Việt Nam, trong tháng 2 và 3, lượng tìm kiếm với từ các khóa liên quan đến nhà ở như "bất động sản", "căn hộ chung cư", "dự án nhà ở" đều tăng. Với từ khóa "chung cư", thời điểm cuối tháng 3/2020, lượng tìm kiếm thậm chí còn vượt mốc cao nhất của năm 2019. Đây là điều rất bất ngờ, cho thấy mức độ quan tâm của người Việt Nam với vấn đề nhà ở vẫn rất lớn, bất chấp dịch bệnh COVID-19 có diễn biến phức tạp.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, trong gần 2 năm qua tại đô thị lớn là Hà Nội và TP. HCM các dự án bất động sản chậm được triển khai do các đợt thanh kiểm tra của cơ quan quản lý. Nguồn cung đầu vào của thị trường bất động sản đang chững lại, thiếu nguồn cung. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang tồn tại một thực tế vô lý là dịch bệnh, giao dịch giảm nhưng giá không giảm do nguồn cung thiếu”, ông Điệp nói.

Theo đó, giá nhà ở phân khúc trung cấp và bình dân không tăng vì lực cầu giai đoạn này vẫn yếu bởi ảnh hưởng từ dịch bệnh và cũng không giảm vì lượng hàng không nhiều. Giá căn hộ phân khúc cao cấp có thể giảm do lực bán chậm (cả từ giai đoạn trước và sau thời điểm dịch bệnh) buộc chủ đầu tư phải giảm giá để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng.

Một số chuyên gia tài chính bất động sản cho rằng, dịch COVID-19 có thể được xem là “bài kiểm tra” đối với nền kinh tế, môi trường sống và hệ thống y tế tại Việt Nam. Điều này sẽ có tác động lớn đến các quyết định đầu tư từ nước ngoài và đặc biệt là một lượng kiều hối lớn có thể đổ về sau khi dịch bệnh qua đi.

Theo https://kinhtechungkhoan.vn/bat-dong-san-thoi-covid-19-khong-nen-dau-tu-khi-thi-truong-chua-xuong-day-66999.html

Cùng chuyên mục

U oát vang bóng một thời: Còn đâu sức mạnh "thần thánh" trên đất Việt

U oát vang bóng một thời: Còn đâu sức mạnh "thần thánh" trên đất...

Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, từ đầu năm 2018 đến nay, không có chiếc ô tô dưới 10 chỗ nào từ CHLB Nga nhập về Việt Nam. Tham vọng chinh phục thị trường ô tô Việt Nam của UAZ thần thánh vẫn gập ghềnh.
Đại gia Lê Thanh Thản: Tôi đang xin làm nhà ở xã hội giá 6 triệu đồng/m2

Đại gia Lê Thanh Thản: Tôi đang xin làm nhà ở xã hội giá 6 triệu...

'Tôi đang xin thành phố Hà Nội làm nhà ở xã hội với giá 6 triệu đồng/m2. Nếu được thì tôi cam kết sẽ làm 10.000 căn hộ và bán với giá 6 triệu đồng/m2 nhưng đề xuất kiến nghị một năm rồi mà vẫn chưa được duyệt'- Ông Lê Thanh Thản, Chủ tịch Cty CP Tập đoàn Mường Thanh chia sẻ nguyện vọng như vậy với báo chí.
Thời của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn

Thời của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn

Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn nhất để trở thành một trung tâm sản xuất mới của thế giới. Hoạt động sản xuất sẽ tiếp tục xu hướng chuyển dịch ra khỏi Trung Quốc do chi phí tăng, xung đột thương mại với Mỹ và chiến lược của các nhà sản xuất nhằm giảm thiểu sự phụ thuộc vào một thị trường duy nhất, đặc biệt là sau Covid-19.
9 thực trạng đáng lo ngại của thị trường địa ốc TP HCM

9 thực trạng đáng lo ngại của thị trường địa ốc TP HCM

Nguồn cung bất động sản tăng nhưng sức tiêu thụ giảm đang tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường.
Vỡ mộng trúng 1 phát trăm tỷ đổi đời, Vietlott giảm dần độ hot

Vỡ mộng trúng 1 phát trăm tỷ đổi đời, Vietlott giảm dần độ hot

Sau khi lên “cơn sốt” với nhiều người tham gia mua và trúng thưởng, xổ số Vietlott bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Nhiều đại lý tỏ ra chán nản khi hiệu quả kinh doanh liên tục sụt giảm.
Nguyên thứ trưởng Bộ Bưu chính Viễn thông Mai Liêm Trực: "VSmart có thể chiếm thị phần đến 30% ngay trong năm đầu tiên"

Nguyên thứ trưởng Bộ Bưu chính Viễn thông Mai Liêm Trực: "VSmart có...

Sự góp mặt của loạt tên tuổi lớn ngành công nghệ trong dây chuyền sản xuất chiếc điện thoại mang thương hiệu VSmart được ông Mai Liêm Trực đánh giá là bằng chứng cho thấy Vingroup đã mang cả thế giới về Việt Nam...
Doanh nghiệp bất động sản "bẻ lái" thay đổi kế hoạch bán hàng vì Corona

Doanh nghiệp bất động sản "bẻ lái" thay đổi kế hoạch bán hàng vì...

Ngoài các biện pháp tích cực phòng chống dịch bệnh virus Corona tại các tòa nhà thì doanh nghiệp BĐS cũng chủ động ứng phó với dịch bệnh bằng cách đưa ra các phương án kinh doanh phù hợp ở thời điểm này.
Mua đất giấy tay rồi... trắng tay

Mua đất giấy tay rồi... trắng tay

Không kiểm tra thông tin về thửa đất, chủ sở hữu, tình trạng pháp lý…, người dân mua nhầm đất đã thế chấp ngân hàng giờ đứng ngồi không yên