Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có liên quan đến “đất vàng” 129 Pasteur?

08:08 | 13/01/2019

DNTH: Thương vụ thâu tóm nhà đất 129 Pasteur gắn liền với cái tên Vũ “nhôm” và bà Trương Thị Kim Soan (Chủ tịch Tập đoàn phát triển hạ tầng và bất động sản Việt Nam (VIPD Group). Công ty này cũng là thành viên thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan.

Vạn Thịnh Phát có liên quan?

Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát được biết đến là một doanh nghiệp bất động sản lớn, nắm giữ hàng loạt “đất vàng” tại TP. Hồ Chí Minh. Thời gian gần đây, dư luận cũng quan tâm đến việc thâu tóm nhiều mảnh “đất vàng” tại TP. HCM liên quan tới tập đoàn này. Như khu “đất vàng” số 2 -4 -6 đường Hai Bà Trưng - khu đất có vị trí đẹp bậc nhất nội đô thành phố khi nằm giữa 4 mặt tiền đường Hai Bà Trưng – Công trường Mê Linh – Thi Sách – Đông Du (quận 1). Hay việc thuê cao ốc số 8 Nguyễn Huệ (Q.1) có diện tích khuôn viên 771 m2, diện tích sử dụng 9.941 m2 được ký hợp đồng cho Vạn Thịnh Phát thuê từ năm 2007, giá thuê là 134.910,4 USD/tháng, tương đương 13,571 USD/m2/tháng, thời hạn thuê đến ngày 31/12/2027. Tuy nhiên, Công ty Vạn Thịnh Phát sau đó cho thuê lại với đơn giá bình quân 28 USD/m2/tháng, hưởng chênh lệch 14,429 USD/m2/tháng.

tap doan van thinh phat co lien quan den dat vang 129 pasteur

"Đất vàng" 2-4-6 Hai Bà Trưng

Trở lại với thương vụ 129 Pasteur, được biết, bà Trương Thị Kim Soan là Chủ tịch Công ty CP địa ốc Sài Gòn – Gia Định và Chủ tịch Công ty cổ phần Tập đoàn phát triển hạ tầng và bất động sản Việt Nam (VIPD Group). Trong khi đó, VIPD Group thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát do bà Trương Mỹ Lan làm chủ. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có cơ sở để khẳng định Vạn Thịnh Phát liên quan tới thương vụ thâu tóm “đất vàng” 129 Pasteur. Đến nay, Công ty CP địa ốc Sài Gòn – Gia Định cũng như bà Trương Thị Kim Soan vẫn là những cái tên đầy bí ẩn trong giới đầu tư ở TP.HCM.

Bà Trương Thị Kim Soan - doanh nhân bí ẩn trong thương vụ 129 Pasteur có liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát

Cần phải thu hồi để tránh gây thiệt hại cho Nhà nước

Theo cáo trạng truy tố Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) về tội “Lợi dụng chức vụ quyền hạn khi thi hành công vụ”, trong quá trình điều hành Công ty Cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 và Công ty Cổ phần Nova Bắc Nam 79, Vũ “nhôm” đã lợi dụng danh nghĩa tổ chức bình phong của Tổng cục V, Bộ Công an để đề nghị các Bộ, ngành và Chính quyền địa phương cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của các dự án nhà, đất công sản có diện tích lên tới hàng ngàn m2 ở các vị trí đắc địa tại hai thành phố lớn là TP. Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, trái quy định của pháp luật như: không qua đấu giá, xin giảm giá, giảm hệ số sinh lợi và nhiều ưu đãi khác..., nhằm thu lợi cá nhân, gây thiệt hại hàng nghìn tỷ đồng của Nhà nước, gây bức xúc trong dư luận..

Cần phải thu hồi "đất vàng" 129 Pasteur

Công ty của Vũ “nhôm” đã được nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất không qua đấu giá, xin giảm giá, giảm hệ số sinh lợi và một số ưu đãi khác... tại 07 nhà, đất công sản, dự án bất động sản với tổng diện tích6.723,87 m² nhà và 26.759,9 m²đất, tổng trị giá là 2.517.856.000.000 đồng. Sau khi thực hiện được việc thuê, mua hoặc chuyển nhượng các dự án nhà đất này, Phan Văn Anh Vũ không dùng vào mục đích phục vụ công tác nghiệp vụ mà chuyển thành tài sản mang tên cá nhân mình hoặc người thân trong gia đình hoặc chuyển nhượng, liên doanh với người khác nhằm thu lợi bất chính, gây thiệt hại đặc biệt lớn cho Nhà nước.

Chính vì thế, cáo trạng đã đưa ra kiến nghị: Đối với Nhà đất tại số 129 Pasteur trước đây thuộc quyền quản lý của Bộ Công an cần giao cho Bộ Công an phối hợp với Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh báo cáo Thủ tướng Chính phủ đề xuất biện pháp thu hồi đảm bảo không thất thoát tài sản Nhà nước đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho những người có liên quan.

Theo Luật sư Bùi Quang Thu (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội), việc nhà đất 129 Pasteur từ tài sản của nhà nước rơi vào tay tư nhân với giá rẻ mạt thông qua hành vi phạm tội của Vũ “nhôm” là hết sức nghiêm trọng. Vì thế, cần sớm thu hồi lại tài sản này để tránh gây thiệt hại cho Nhà nước. Bên cạnh đó, cũng cần xem xét đến vai trò, quyền lợi của bên liên quan...

Nhà đất số 129 Pasteur gồm 1.490,52 m²nhà và 2.264 m² đất do Tổng cục IV, Bộ Công an quản lý, sử dụng làm nhà khách đối ngoại. Ngày 30/4/2015 Phan Văn Anh Vũ, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Nova Bắc Nam 79 ký Tờ trình gửi Lãnh đạo Bộ Công an, Tổng cục IV Bộ Công an xin mua nhà đất số 129 Pasteur.

Ngày 13/5/2015, Tổng cục V Bộ Công an có Báo cáo số 1582/BC-B11-B61 (ông Nguyễn Hữu Bách soạn thảo, Phan Hữu Tuấn ký) gửi Bộ trưởng Bộ Công an, đề xuất cho phép Công ty Cổ phần Nova Bắc Nam 79 được mua chỉ định Nhà đất số 129 Pasteur để phục vụ công tác nghiệp vụ của ngành Công an.

Ngày 28/5/2015, ông Bùi Văn Thành, Thứ trưởng Bộ Công an ký Tờ trình số 150/TTr-BCA-H41, báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của Nhà đất số 129 Pasteur cho Công ty CP Nova Bắc Nam 79 để phục vụ công tác nghiệp vụ của ngành Công an.

Ngày 08/9/2015, Chính phủ có ý kiến tại Công văn số 80/TTg-KTN, đồng ý bán chỉ định tài sản sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với Nhà đất tại số 129 Pasteur theo giá thị trường cho Công ty CP Nova Bắc Nam 79 để phục vụ yêu cầu công tác.

Ngày 24/10/2015, ông Bùi Văn Thành ký Công văn số 2384/BCA-V11 đề nghị sở Tài nguyên và Môi trường, sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố Hồ Chí Minh và UBND thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt Chứng thư thẩm định giá bán bất động sản Nhà đất số 129 Pasteur. Ngày 26/10/2015, Công ty CP Thông tin Thẩm định giá Tây Nam Bộ ban hành Chứng thư thẩm định giá số Vc 15/10/329/BĐS, xác định giá trị tài sản là: 301.393.940.000 đồng.

Ngày 21/01/2016, Công ty CP Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ ra Chứng thư thẩm định giá số Vc 16/01/329/BĐS, xác định tài sản trên có giá: 294.295.530.000 đồng.

Ngày 25/01/2016, Tổng cục IV Bộ Công an và Công ty CP Nova Bắc Nam 79 ký Hợp đồng nguyên tắc số 25/2016 về việc chuyển nhượng nhà đất số 129 Pasteur với giá: 294.295.530.000 đồng.

Ngày 26/01/2016, Công ty CP Nova Bắc Nam 79 và Công ty CP Đầu tư Peak View ký Hợp đồng hứa mua, hứa bán số 07/2016 về việc chuyển nhượng Nhà, đất tại 129 Pasteur với giá 300.000.000.000 đồng. Ngày 28/01/2016 Công ty CP Đầu tư Peak View đã thanh toán 300.000.000.000 đồng cho Công ty CP Nova Bắc Nam 79. Ngày 04/02/2016, Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận giá trị tài sản theo Chứng thư thẩm định giá số Vc 16/01/329/BĐS là 294.295.530.000 đồng.

Ngày 03/3/2016, UBND TP.HCM có Quyết định số 876/QĐ-UBND duyệt phương án xác định giá đất theo giá thị trường đối với Nhà đất số 129 Pasteur với tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình là: 294.295.530.000 đồng.

Ngày 04/3/2016, Tổng cục IV, Bộ Công an và Công ty CP Nova Bắc Nam 79 ký Hợp đồng số 26/2016 về việc chuyển nhượng Nhà đất số 129 Pasteur, Công ty CP Nova Bắc Nam 79 đã thanh toán toàn bộ số tiền mua bán theo hợp đồng. Ngày 24/4/2016, Công ty CP Nova Bắc Nam 79 đăng ký thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với Nhà, đất tại số 129 Pasteur. Ngày 01/6/2016, UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với với đất tại 129 Pasteur cho Công ty CP Đầu tư Peak View.

Ngày 13/01/2018, 03 cổ đông sáng lập Công ty CP Đầu tư Peak View thực hiện chuyển nhượng 100% cổ phần với giá 350,01 tỷ đồng cho Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - Gia Định (29,7 triệu cổ phần, tương đương 99%, giá 346,51 tỷ đồng); bà Trương Thị Kim Soan và bà Trương Thị Sang nhận chuyển nhượng 03 triệu cổ phần còn lại, với giá 3,5 tỷ đồng. Hiện nay, Nhà đất này do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - Gia Định quản lý, sử dụng.

Tại Kết luận định giá tài sản số 02/HĐĐG1339-KL, ngày 27/12/2018, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận, giá trị quyền sử dụng đất của Nhà, đất số 129 Pasteur, thành phố Hồ Chí Minh, tại thời điểm khởi tố vụ án, ngày 07/02/2018 là: 517.123.000.000 đồng.

Như vậy, số tiền Nhà nước bị thiệt hại tại thời điểm khởi tố vụ án là: 222.827.470.000 đồng.

Theo TBCKVN