Thứ hai, 15/08/2022, 02:49

tapchidoanhnghiepvathuonghieu@gmail.com

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Vì sao bất động sản phía Tây của Thủ đô trở thành “cửa sáng” của giới đầu tư?

DNTH: Dòng vốn đầu tư lớn chưa từng có đang đổ về khu vực phía Tây của Thủ đô Hà Nội giúp cơ sở hạ tầng giao thông khu vực này “thay da đổi thịt” từng ngày. Chính nhân tố này sẽ tạo cú hích tăng giá cho thị trường bất động sản nơi đây, trong đó các dự án hàng hiệu như Vinhomes Smart City sẽ nhận thêm lực đẩy mạnh mẽ hơn khi có sự cộng hưởng của nhiều ưu thế đắt giá khác.

Phía Tây Hà Nội “lột xác” nhờ hạ tầng giao thông

Trong khoảng 10 năm trở lại đây, phía Tây Hà Nội đón nhận nhiều “làn sóng” đầu tư mạnh mẽ để hoàn thiện hạ tầng. Nhờ đó, hàng loạt dự án giao thông lớn đã hình thành, như: Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương... Các trục đường lớn cũng được mở rộng, nâng cấp như: Nguyễn Xiển - Đại lộ Chu Văn An - Xa La; tuyến đường Vành đai 2,5 chạy qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ...

Trong năm nay, thành phố Hà Nội sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án trọng điểm khác có vai trò quan trọng đối với sự phát triển của thủ đô. Theo dự kiến, chậm nhất vào cuối năm, đường sắt đô thị tuyến số 3 đoạn Nhổn - ga Hà Nội dài 8,5 km có thể đưa vào sử dụng ngay. Dự án hầm chui Lê Văn Lương có tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng cũng có thể hoạt động từ quý IV.

Anh 1
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm hoàn thành ở phía Tây Hà Nội góp phần tạo mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, hơn 332 nghìn tỷ đồng sẽ được rót vào 460 dự án giao thông trên toàn thành phố Hà Nội, trong đó, 443 dự án đặt mục tiêu hoàn thành tiến độ. Đáng chú ý là cả 7 tuyến vành đai bao quanh Thủ đô đều có hợp phần chạy qua khu vực phía Tây. Ngay từ lúc này, đã có thể hình dung về mạng lưới giao thông dày đặc trong tương lai. Đây sẽ là tiền đề quan trọng giúp kết nối trung tâm Hà Nội với các khu vực mới phát triển, nhất là lưu thông huyết mạch tới 5 “thành phố trong thành phố” mà 3 trong số này nằm ở khu vực phía Tây, gồm các đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Sơn Tây và Xuân Mai.

Theo kiến trúc sư Trần Ngọc Chính (Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam), trên thế giới, các trung tâm mới thường cách nội đô cũ khoảng 1 - 2 giờ lái xe. Tại Hà Nội, trung tâm mới phía Tây cách khu phố cổ chỉ 30 - 40 phút đi đường tạo ra dòng chuyển cư tới các khu vực được quy hoạch mới. Thêm thỏi nam châm hút dòng dịch chuyển này là dự án Đại học Quốc gia Hà Nội hiện đã sẵn sàng tiếp nhận hơn 4.000 sinh viên; khi hoàn thành giai đoạn 1 thì con số này có thể tăng lên gấp gần 4 lần. Bên cạnh đó, khu công nghệ cao Hòa Lạc đã thu hút gần 95 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư với trên 24.000 người đang học tập và làm việc.

Nằm ở vị trí “tam giác vàng”, Vinhomes Smart City sở hữu ngàn cơ hội đầu tư

Báo cáo quý III/2021 của Savills Việt Nam cho thấy, 5 năm qua, khu vực phía Tây luôn duy trì nguồn cung sơ cấp lớn nhất thị trường Hà Nội. Sự bứt phá về hạ tầng, với việc hoàn thành hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã tạo “đòn bẩy” kích thích đà tăng giá. Chung cư ở khu vực này đã có chu kỳ tăng giá liên tục 5 năm với mức tăng bình quân 10%/năm.

Anh 2
Vinhomes Smart City sở hữu vị trí vàng ở phía Tây Hà Nội với khả năng kết nối dễ dàng với các tuyến đường trọng điểm.

Sở hữu vị trí cầu nối giữa trung tâm Hà Nội với các đô thị vệ tinh trong tương lai, Vinhomes Smart City vừa là “cú hích” tạo mặt bằng giá mới cho thị trường, vừa nhận được xung lực mạnh mẽ của đà tăng giá. Nằm tại tọa độ có tính chất đầu mối giao thông, việc kết nối từ khu đô thị với các tuyến đường xương sống hoàn toàn dễ dàng qua cả 5 lối ra vào. Cụ thể, lối số 1, 2, 3 giúp di chuyển về khu vực trung tâm từ Đại lộ Thăng Long; lối số 4, 5 qua Lê Trọng Tấn để lưu thông nhanh chóng tới các khu vực trọng yếu phía Nam. Đây là nhân tố giúp dự án nhận được “điểm cộng” tuyệt đối của khách hàng.

Đặc biệt, khu đô thị là nơi giao cắt của 3 tuyến metro trọng điểm: tuyến số 5 - 6 - 7 theo quy hoạch phát triển Hà Nội có tầm nhìn tới năm 2030 – 2050. Khi đi vào vận hành, loại hình phương tiện giao thông công cộng hiện đại sẽ giúp đô thị sánh ngang với các thành phố hàng đầu thế giới, đồng thời xóa đi mọi khoảng cách tới các khu vực nội đô. Cụ thể, tuyến số 5 sẽ kết nối tới các quận trung tâm Tây Hồ, Đống Đa, Ba Đình; Tuyến số 6 nối liền sân bay Nội Bài tới dự án và đi xuống phía Nam Thủ đô; tuyến số 7 kết nối từ huyện Mê Linh tới dự án đi xuống Hà Đông và ngoại thành phía Tây Hà Nội. Có 2 nhà chờ được bố trí ngay cạnh Vinhomes Smart City.

Vinhomes Smart City nằm ngay sát “tam giác metro” gồm 3 tuyến số 5 – 6 – 7, cùng 2 nhà ga được bố trí bên cạnh giúp cư dân dễ dàng sử dụng phương tiện giao thông công cộng hiện đại 
Vinhomes Smart City nằm ngay sát “tam giác metro” gồm 3 tuyến số 5 – 6 – 7, cùng 2 nhà ga được bố trí bên cạnh giúp cư dân dễ dàng sử dụng phương tiện giao thông công cộng hiện đại.

Tiến độ các tuyến metro nói chung đang được đẩy mạnh, tạo “sức nén lò xo” cho triển vọng tăng giá bất động sản trong tương lai. Một ví dụ có thể dẫn chứng là tác động của đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đã vận hành, đã giúp giá nhà, đất, căn hộ tại nhiều khu vực dọc trục tăng từ 10 – 20%. Còn ở Thành phố Hồ Chí Minh, theo CBRE, giai đoạn 2012 – 2016 giá mở bán các dự án bất động sản tại những khu vực có tuyến Metro đi qua đã tăng từ 150 - 200% so với khu vực khác. Đến nay, những dự án hiện hữu nằm dọc theo tuyến cũng tăng từ 15 - 50% so với giá bán ban đầu. Còn ở Nhật Bản, tuyến đường sắt nối Tokyo tới Tsukoba đã làm tăng giá đất từ 1 USD/m2 lên gấp 5.000 lần trước và sau khi có đường sắt chạy qua.

Không chỉ thừa hưởng ưu thế vàng từ vị trí, tiềm năng tăng giá của khu đô thị còn được đảm bảo bởi hệ thống tiện ích All - in - one đẳng cấp như: Vinschool, Vincom, Vinmec, Vinbus,…, cùng chất lượng dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế. Các tiêu chí này cộng hưởng cùng nhau tạo nên khu đô thị Vinhomes Smart City sở hữu cơ hội đầu tư đáng được quan tâm nhất trên thị trường bất động sản trong năm 2022.

PV

Cùng chuyên mục

Những xung lực tác động đến tăng trưởng bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm

Những xung lực tác động đến tăng trưởng bất động sản Hà Nội...

DNTH: Mặc dù phải chịu sự ảnh hưởng nặng nề từ đợt bùng phát dịch Covid - 19 lần thứ 4, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn ổn định và xuất hiện những xung lực mới, tạo động lực tác động tới đà tăng trưởng cho lĩnh vực này vào những tháng cuối năm.
Tiến Nông bị thu hồi 9.000m2 đất vàng dự án V-Green Thanh Hoá

Tiến Nông bị thu hồi 9.000m2 đất vàng dự án V-Green Thanh Hoá

Thanh Hóa vừa ra quyết định huỷ bỏ quyết định giao hơn 9.000m2 đất tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa cho Công ty CP Công nông nghiệp Tiến Nông để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Toà nhà hỗn hợp V-Green cách đây hơn 5 năm.
Meyhomes Capital Crystal City tiên phong kiến tạo “Quận đổi mới sáng tạo” đầu tiên của Phú Quốc

Meyhomes Capital Crystal City tiên phong kiến tạo “Quận đổi mới sáng...

DNTH: Giống như DNA - thứ khiến mỗi người trở nên độc nhất, đổi mới sáng tạo cũng chính là cách duy nhất tạo thành công đột phá và đem lại sự phát triển bền vững. Tại Meyhomes Capital Crystal City, đổi mới sáng tạo được ví như DNA để xây dựng mô hình “Quận đổi mới sáng tạo” đầu tiên của Phú Quốc.
Sức hút từ The Ruby Hạ Long - căn hộ ven biển sở hữu lâu dài

Sức hút từ The Ruby Hạ Long - căn hộ ven biển sở hữu lâu dài

DNTH: Quý IV/2020 được kỳ vọng là thời điểm sôi động của thị trường với nhiều dự án đang rục rịch giao dịch trở lại. Tại Quảng Ninh, thị trường đón nhận điểm sáng trong phân khúc chung cư cao cấp mang tên The Ruby Hạ Long - dự án có sức hút từ vị trí, tầm nhìn, cảnh quan và tiềm năng gia tăng giá trị nhờ pháp lý minh bạch.
Vì sao căn hộ Tp.HCM có giá cao nhưng vẫn bán tốt?

Vì sao căn hộ Tp.HCM có giá cao nhưng vẫn bán tốt?

Theo nhận định của Colliers International Việt Nam nhận định, nhóm khách hàng đủ năng lực tài chính sở hữu căn hộ trung và cao cấp ngày càng được “trẻ hóa”. Tuy nhiên do phong cách sống năng động, cá tính nên nhóm khách hàng này cũng đòi hỏi yêu cầu cao hơn về mặt thẩm mĩ, thậm chí mong muốn các căn hộ được thiết kế “mở”, cho phép họ tùy ý điều chỉnh nhiều hơn.
TechnoPark Tower và hành trình chinh phục những nấc thang danh giá toàn cầu

TechnoPark Tower và hành trình chinh phục những nấc thang danh giá toàn cầu

DNTH: Với chiều cao 186,18 m, TechnoPark Tower (thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park, Hà Nội) là một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam. Nhưng danh tiếng không chỉ được tạo nên bởi kích thước mà còn là kỳ tích về tốc độ triển khai và thông điệp kiến tạo công trình xanh tầm vóc quốc tế.
Thị trường căn hộ cho thuê ế ẩm mùa Covid, nhà đầu tư cắt lỗ, giảm giá thuê

Thị trường căn hộ cho thuê ế ẩm mùa Covid, nhà đầu tư cắt lỗ,...

DNTH: Đại dịch Covid - 19 kéo dài trong gần 2 năm qua khiến thị trường bất động sản đối mặt với vô vàn khó khăn, thách thức. Nhiều phân khúc rơi tình cảnh đóng băng, tê liệt. Trong đó, thị trường cho thuê căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội tiếp tục chứng kiến thực trạng giá thuê sụt giảm, ế ẩm vì không có khách.
Hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị tại tỉnh Đồng Nai sẽ được mời gọi đầu tư

Hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị tại tỉnh Đồng Nai sẽ được...

Hiện tại tỉnh Đồng Nai có hơn 300 khu dân cư. Dự kiến các địa phương trong tỉnh sẽ bổ sung thêm hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030 để mời gọi đầu tư.