Vì sao hàng loạt “ông lớn” bất động sản rầm rộ vào thành phố Móng Cái?

Tháng 5/2018, Công ty CP Vincom Retail, thuộc Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt Tổ hợp nhà phố thương mại Vincom Shophouse Móng Cái (Quảng Ninh). Tập đoàn FLC đã đề xuất dự án khu đô thị thông minh tại phường Ninh Dương, TP Móng Cái. FLC cũng lên ý tưởng nghiên cứu đầu tư dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực đảo Vĩnh Trung, Vĩnh Thực kết nối với Trà Cổ thành một khu nghỉ dưỡng dịch vụ cao cấp.

Không bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại vùng đất này, Tập đoàn Sungroup cũng có chiến lược mở rộng các dự án sang TP. Móng Cái. Làn sóng đầu tư bất động sản vào thị trường Móng Cái xuất phát từ những đánh giá cao của giới địa ốc về vùng đất đầy tiềm năng này.

Bên cạnh những động thái mạnh mẽ từ các ông lớn, bất động sản TP Móng Cái cũng đang ghi nhận sự sôi động của phân khúc đất nền, nhà phố. Nhiều dự án đã xây dựng đồng bộ, bán hàng thành công như Kalong Reverside, Green Park của Taseco…

Các dự án BĐS đã và đang chuẩn bị đổ bộ Móng Cái

Sau những thành công của Kalong Riverside hay Green Park của Taseco, Công ty Cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu (Promexco) – một doanh nghiệp nhà nước thuộc Bộ Công thương được cổ phần hóa cũng đang đầu tư mạnh mẽ vào Móng Cái. Hiện Promexco đang là chủ đầu tư khu tổ hợp nhà ở 79 Ngọc Hồi (Hà Nội) quy mô 1.600 căn hộ và 48 căn nhà thấp tầng, một khách sạn giữa trung tâm TP Móng Cái.

Mới đây, doanh nghiệp này bắt đầu triển khai xây dựng KĐT mới Promexco Móng Cái ngay tại km 5 cửa ngõ TP Móng Cái cũng đang thu hút được nhà đầu tư đất nền. Dự án có quy mô khoảng 29ha, hiện đang được chủ đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng, hướng đến trở thành một trong những khu đô thị mới hiện đại của TP Móng Cái, cung cấp ra thị trường hàng trăm căn nhà phố (shophouse), liền kề và biệt thự…

Những động thái này cho thấy, thị trường BĐS Móng Cái đang rục rịch đón dòng vốn đầu tư lớn. Theo nhiều chuyên gia, Móng Cái sẽ là điểm đến tiếp theo sau Hạ Long và Vân Đồn của giới đầu tư nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông kết nối giao thương giữa Trung Quốc và Quảng Ninh cũng như các tỉnh phía Bắc ngày càng hoàn thiện; du lịch và kinh tế đều tăng trưởng cao…

Hạ tầng bứt phá

Hạ tầng được coi là một tiêu chí quan trọng mà các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm khi bỏ vốn. Như một lẽ tất yếu, nơi đâu có hạ tầng hoàn thiện, giá trị của bất động sản sẽ tăng mạnh.

Trong vòng vài năm trở lại đây, Móng Cái đã đầu tư mạnh mẽ vào kết cấu hạ tầng. Theo thông tin mới đây, tuyến đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái sẽ dự kiến được khởi công vào ngày 03/04. Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái đi qua địa bàn 5 địa phương, gồm: Vân Đồn, Tiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà, Móng Cái với tổng chiều dài tuyến 80,2km. Tổng vốn đầu tư lên đến 11.195 tỷ đồng. Theo đánh giá của giới đầu tư, sự kết nối thuận lợi giữa Móng Cái và Vân Đồn, nơi có thị trường bất động sản đang diễn ra sôi động, sẽ góp phần thúc đẩy các hoạt động giao thương cũng như thu hút các nhà đầu tư tới.

Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái được xây dựng sẽ hoàn thiện hệ thống cao tốc kết nối Quảng Ninh - Hải Phòng - Hà Nội

Cùng với cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, Hạ Long - Vân Đồn, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái sẽ tạo ra hệ thống giao thông gắn kết Khu Kinh tế Cửa khẩu Móng Cái, cửa ngõ nối Trung Quốc với ASEAN, với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Ngoài ra, các tuyến giao thông liên vùng và quốc tế như đường ven biển nối Móng Cái - Hải Hà, Cầu Bắc Luân II, Khu du lịch cao cấp Trà Cổ - Bình Ngọc - Vĩnh Thực, cáp treo ra đảo Vĩnh Thực…cũng góp phần vào hình thành một mạng lưới giao thông hoàn thiện.

Lên đô thị loại 2, TP Móng Cái đang phát triển mạnh mẽ

Không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư bởi kết cấu hạ tầng cơ bản đồng bộ, TP. Móng Cái còn là nơi hội tụ tiềm năng về hoạt động giao thương, du lịch. Tháng 9/2018 vừa qua, thành phố này đã chính thức lên lên đô thị loại II. Quá trình đô thị hóa cũng đang diễn ra nhanh chóng cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao. Theo thống kê, mức thu nhập bình quân đầu người năm 2018 của người dân nơi đây cao gấp hơn 3 lần so với năm 2008. Kinh tế luôn duy trì mức tăng trưởng cao, tổng sản phẩm trên địa bàn tăng bình quân 17,58 %.

Móng Cái cũng là thành phố thu hút được dòng vốn đầu tư từ nước ngoài. Tính đến thời điểm hiện tại, TP Móng Cái có khoảng 19 dự án đầu tư nước ngoài, với tổng số vốn đăng ký đạt trên 590 triệu USD.

Với vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ Trung Quốc, Móng Cái còn lọt vào danh sách Khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm theo Đề án Quy hoạch phát triển các KKTCK của Việt Nam đến năm 2020 do Chính phủ phê duyệt. Thông tin quy hoạch này càng tạo lực hút cho vùng đất ven biên giới khi những doanh nghiệp địa ốc đang muốn mở rộng hoạt động kinh doanh, tìm kiểm cơ hội sinh lời hấp dẫn.

Chưa kể, với lợi thế giáp biển, Móng Cái còn được thiên nhiên ưu đãi với nhiều danh lam, thắng cảnh nổi tiếng. Đây là những điều kiện hết sức thuận lợi cho ngành du lịch, dịch vụ du lịch cũng như bất động sản nghỉ dưỡng phát triển. Nhắc tới Móng Cái, không thể bỏ qua khu du lịch Trà Cổ - Bình Ngọc với bãi cát trắng rộng, thoải, môi trường trong lành, hệ sinh thái đa dạng còn khá hoang sơ rất thích hợp để phát triển du lịch biển. Khu du lịch này đang là điểm đến đầu tư các dự án lớn như resort, sân golf… của các ông lớn bất động sản.

Những tiềm năng đa dạng đã giúp thị trường bất động sản Móng Cái trong những năm trở lại đây có sự chuyển dịch mạnh mẽ. Từ các khu đô thị đến các loại hình shophouse, liền kề, biệt thự… đã xuất hiện, thúc đẩy thị trường nơi đây trở nên sôi động và phát triển.

Quỳnh Chi

Theo Trí thức trẻ