Chuyện lạ ở TP.HCM: Mang dự án của chủ đầu tư khác đi bán

Dự án dừng thi công, khách hàng kéo đi đòi nhà

Ngày 27/3, phản ánh đến Infonet, nhiều khách hàng trót mua căn hộ tại dự án chung cư An Sinh (Asa Light) trên đường Phạm Thế Hiển, phường 4, quận 8 bức xúc cho rằng đã bị Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo (Công ty Thái Bảo) lừa dối.

Ký hợp đồng gần 2 năm qua nhưng đến nay họ vẫn chưa nhận được nhà. Dự án thì “đứng hình” không biết khi nào mới thi công trở lại.

Theo bà P.T.T.H (ngụ quận Tân Phú), giữa năm 2017, bà có ký hợp đồng mua bán căn hộ tại block C dự án Asa Light với Công ty Thái Bảo với giá hơn 1 tỷ đồng. Thời gian dự kiến bàn giao nhà vào cuối tháng 6/2018. Ngoài bà H, Công ty Thái Bảo cũng ký hợp đồng mua bán căn hộ Asa Light với nhiều khách hàng khác.

Khách mua căn hộ tại dự án Asa Light bức xúc vì dự án dừng thi công không rõ lý do.

Tuy nhiên, đến hẹn bàn giao nhà, khách hàng chứng kiến dự án vẫn còn dang dở. Cụ thể, block B mới xây đến tầng 6, còn block A và C chỉ xây đến tầng 2 rồi dừng thi công cho đến nay.

Bà H. cho biết, trước tiến độ thi công rất ì ạch này, bà và nhiều khách hàng mua dự án Asa Light đã kéo đến Công ty Thái Bảo yêu cầu giải thích lý do dừng thi công. Nhưng qua các buổi họp, công ty không giải thích được mà chỉ hứa hẹn mốc thời gian sẽ được cấp giấy phép xây dựng phần thân.

“Để có tiền mua căn hộ, gia đình tôi đã bán căn nhà ở quê và vay thêm ngân hàng. Mua 2 năm rồi mà căn hộ vẫn chưa thấy đâu, liên hệ công ty Thái Bảo hỏi thì họ chỉ hứa hẹn, thậm chí muốn đòi lại tiền họ cũng không giải quyết”, bà H. bức xúc nói.

Mới đây, quá bức xúc trước cách giải quyết của Công ty Thái Bảo, hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Asa Light đã kéo đến dự án căng băng rôn, yêu cầu giải quyết.

Tự ý ký hợp đồng mua bán là do… chủ quan

Dự án Asa Light có quy mô 1.057 căn hộ, trong đó có 259 căn nhà ở xã hội. Đây là dự án phục vụ nhu cầu tái định cư trong chương trình chỉnh trang đô thị, di dời những hộ dân đang sống ven kênh rạch trên địa bàn quận 8.

Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 8 (Công ty DVCI quận 8) được giao làm chủ đầu tư dự án từ tháng 7/2007. Đến năm 2016, UBND quận 8 chấp thuận về mặt chủ trương cho Công ty DVCI quận 8 và Công ty Thái Bảo hợp tác đầu tư xây dựng dự án này.

Về phương thức hợp tác, Công ty DVCI quận 8 là chủ đầu tư có trách nhiệm lập thủ tục pháp lý, bồi thường giải phóng mặt bằng và tham gia việc ký hợp đồng bán lại quỹ nhà phục vụ tái định cư với đơn vị được chỉ định. Còn Công ty Thái Bảo là đơn vị hợp tác đầu tư, chuẩn bị vốn góp để đầu tư dự án.

Cuối tháng 8/2018, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản gửi UBND Thành phố với nội dung trình phương thức hợp tác đầu tư dự án Asa Light như nói trên. Tháng 10/2018, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến giao UBND quận 8 rà soát toàn bộ pháp lý dự án, lưu ý xem xét kỹ việc hợp tác đầu tư.

Dự án chung cư Asa Light đang xây dựng dở dang.

Trong khi thủ tục pháp lý trong việc hợp tác đầu tư dự án Asa Light vẫn còn nhùng nhằng thì từ tháng 5/2017, Công ty Thái Bảo đã tự ý nhận tiền đặt cọc, sau đó là ký hợp đồng mua bán với hàng trăm khách hàng.

UBND quận 8 cũng đã có văn bản yêu cầu Công ty Thái Bảo báo cáo rõ việc công ty kêu gọi vốn đầu tư, đặt chỗ mua căn hộ, phân phối nhà ở thương mại tại dự án Asa Light trong khi mục tiêu của dự án không phải là nhà ở thương mại.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty Thái Bảo cho rằng, do chủ quan, công ty không lường trước được những khó khăn về pháp lý nên đã ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán với khách hàng để huy động vốn.

Theo ông Tài, tổng chi phí đầu tư vào dự án đến thời điểm tháng 12/2018 khoảng 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do pháp lý dự án vẫn còn vướng mắc nên không thể tiếp tục triển khai xây dựng như kế hoạch dẫn đến việc thi công bị đình trệ…

Ngày 17/1/2019, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 275 triệu đồng đối với Công ty Thái Bảo về hành vi kinh doanh BĐS mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Theo Phương Anh Linh

Infonet