VCSC: Tiến độ dự án Gem Riverside của Đất Xanh tiếp tục trì trệ

CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) có báo cáo nhập nhật về tiến độ các dự án của Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG).

Báo cáo cho biết tiến độ xây dựng tiếp tục bị trì trệ tại dự án Gem Riverside do thời gian thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp tục kéo dài. Báo cáo dự đoán dự án sẽ được khởi công cuối năm nay, phần móng sẽ hoàn tất trong quý II hoặc III năm 2020. Điều đó khiến việc thu tiền từ khách hàng chậm lại, giảm ước tính giá trị tài sản ròng khoảng 10%.

Đây là một rủi ro bên cạnh lượng hàng tồn kho cao hơn do mảng môi giới bán buôn. VCSC cũng cho hay giá trị hợp đồng ký mới cho các dự án mở bán giai đoạn 2020 - 2022 sẽ giảm 27% cùng kỳ, ước đạt 4.500 tỷ đồng.

Đất Xanh đang chuẩn bị mở bán 125 căn thuộc dự án Uông Bí New City tại Quảng Ninh trong 6 tháng cuối năm hay Opal Boulevard tại Bình Dương. Tuy nhiên, VCSC cho rằng Đất Xanh sẽ rời kế hoạch bàn giao shophouse Cần Thơ (450 căn) sang năm 2020 nhằm hạn chế tác động của việc hoãn bàn giao Opal Boulevard sang năm 2021. Vì vậy, báo cáo giữ nguyên dự báo LNST cổ đông công ty mẹ mảng BĐS năm 2019 đi ngang so với năm trước và tăng 40% năm 2020.

VCSC cũng kỳ vọng lợi nhuận mảng môi giới tiếp tục tăng nhờ giá trị backlog lớn và mùa cao điểm. Lý do các quý II - IV thường là các giai đoạn giao dịch BĐS sôi động so với quý I do dịp Tết Âm lịch và giá trị backlog mảng môi giới là 250 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương đương khoảng 40% dự báo cả năm.

Theo NDH